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06/05/2018 港島區500萬元以下放盤罕有，入場門檻較低的舊式單幢樓細碼戶受到追捧。世紀21北山地產客戶經理陳豔玲表示，樓齡32年的北角建業大廈，新近錄得高層D室成交，單位實用面積229平方呎，1房間隔，座向北面望開揚景，獲區外上車客以450萬元承接，實用面積呎價19,651元，造價及呎價創該物業新高。 據了解，原業主於2015年1月購入上址自住，當時作價335萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利115萬元離場，單位期內升值約34%。 |
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06/05/2018 買家入市氣氛持續向好，中細碼單位放盤成為搶手貨。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，北角和富道20至36號明暉大廈，樓齡35年，新近錄得B座高層01室成交，單位實用面積229平方呎，1房間隔，座向北面望樓景。單位原開價500萬元，放盤1個月，以490萬元沽出，實用面積呎價21,397元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年1月以386萬元購入上址，持貨3年滿SSD期沽售，賬面獲利104萬元離場，單位期內升值約27%。 |
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05/05/2018 樓市氣氛不俗，中細碼單位放盤成為個別買家入市目標。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示，灣仔駱克道441號駱克大廈，樓齡39年，新近錄得A座低層07室成交，單位實用面積311平方呎，成交價460萬元易手，實用面積呎價14,791元。 據了解，原業主於2011年2月購入上址，當時作價260萬元，持貨7年至今易手，賬面獲利200萬元離場，單位期內升值約77%。 |
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05/05/2018 樓市氣氛持續升溫，個別買家怕遲買會貴，遇到心儀單位盡早入市。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，北角渣華道41至47號嘉興大廈，樓齡近34年，新近錄得中層B室成交，單位實用面積205平方呎，1房間隔，座向南面望樓景。單位原開價440萬元，放盤1個半月，最終以420萬元速沽，實用面積呎價20,488元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1996年7月購入上址，當時作價125萬元，持貨21年多至今轉售，賬面獲利295萬元，單位期內升值近2.4倍。 |
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05/05/2018 北角明興大樓高層兩房戶 區外上車客市價690萬入市 單位6年升值約82% 業主獲利310萬離場 |
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05/05/2018 北角新盤效應，買家入市意欲增強。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，北角明園西街26至28號曉峰，樓齡僅7年，新近錄得低層B室成交，單位實用面積549平方呎，2房間隔，座向東面望開揚景，獲區外換樓客以1,080萬元承接，實用面積呎價19,672元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年2月購入上址作投資用途，當時作價671萬元，持貨8年至今轉手，賬面獲利409萬元離場，單位期內升值約61%。 |
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04/05/2018 樓市交投氣氛熱鬧，樓齡簇新屋苑放盤獲買家好價承接。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得奧運站瓏璽成交，單位為6A座低層C室，實用面積524平方呎，2房間隔，座向西南，成功以1,330萬元易手，實用面積呎價25,382元。 據了解，原業主於2011年8月以992萬元購入上址，持貨至今將單位轉售，賬面獲利338萬元離場，單位近7年升值約34%。 |
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04/05/2018 馬鞍山區內樓市交投活躍，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山中心2座中層A室成交，單位實用面積634平方呎，3房2廳間隔，座向西北享海景。單位原開價888萬元，放盤3個月，最終以875萬元沽出，實用面積呎價13,801元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年4月購入上述單位，當時作價491萬元，持貨至今轉售，賬面獲利384萬元離場，單位6年升值約78%。 |
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04/05/2018 樓市氣氛向好，個別業主趁市旺沽貨。世紀21奇豐物業一城站分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田碧濤花園成交，單位為富臨閣(B座) 低層C室，實用面積657平方呎，3房2廳間隔，座向東面望內園景。單位原開價789萬元，放盤2個月，獲用家以780萬元承接，實用面積呎價11,872元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年7月以528.8萬元購入上述單位，持貨4年多至今沽售，賬面獲利251.2萬元離場，單位期內升值約48%。 |
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04/05/2018 買家入市氣氛持續高企，大碼豪宅戶放盤受追棒。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭駿景園成交，單位為1座高層A室，實用面積1,041平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，成功以1,320萬元易手，實用面積呎價12,680元。 據了解，原業主於2012年6月以760萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利560萬元，單位近6年升值約74%。 |
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04/05/2018 西貢清水灣環境優美，是高尚住宅的集中地。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得清水灣相思灣村單號屋成交，物業建築面積2,100平方呎，以1,700萬元易手，建築面積呎價8,095元。 據了解，原業主早於1998年2月購入上址，當時作價780萬元，持貨20年至今沽售，賬面獲利920萬元離場，單位期內升值近1.2倍。 |
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04/05/2018 九龍東區內發展潛力備受看好，買家遇上心儀單位果斷入市。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行錄得牛池灣海港花園成交，單位為2座低層A室，實用面積591平方呎，3房2廳間隔，座向東南。單位放盤2個月，原開價650萬元，經少議價後減價2萬元，最終以648萬元易手，實用面積呎價10,964元。 劉倩彤稱，原業主於2012年購入上址，當時作價365萬元，持貨6年至今沽售，賬面獲利283萬元，單位期內升值約78%。 |
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04/05/2018 二手市場缺盤情況持續，用家即使「無樓睇」，遇心儀單位仍積極入市。世紀21首選置業董事溫略丹表示，新近錄得堅尼地城翰林軒成交，單位為2座低層A室，實用面積401平方呎，1房間隔，座向西面望都市景。單位現有租客居住「無樓睇」，原開價700萬元，放盤4個月，最終獲用家以695萬元承接，實用面積呎價17,332元，低市價約3%。 溫略丹稱，上述單位租約期至今年8月，並將以交吉形式易手。原業主於2014年8月購入上址，當時作價528.5萬元，持貨近4年至今轉售，賬面獲利166.5萬元，單位期內升值約32%。 |
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04/05/2018 二手屋苑持續缺盤，樓齡較高物業放盤獲買家好價承接。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示，銅鑼灣禮頓道36號嘉柏大廈，樓齡達50年，新近錄得高層A室成交，單位實用面積665平方呎，以1,100萬元易手，實用面積呎價16,541元。 |
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04/05/2018 樓齡簇新的豪宅屋苑向來受市場歡迎，買家遇心儀單位加快入市步伐。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀指出，新近錄得北角慧雲峰成交，單位為中層D室，實用面積443平方呎，2房間隔，座向南面享山景，獲區外上車客以850萬元承接，實用面積呎價19,187元，屬市價水平。 據了解，原業主於2006年10月購入上址自住，當時作價366萬元，持貨至今將單位沽售，賬面獲利484萬元，單位近12年升值1.3倍。 |
