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08/05/2018 西營盤區內二手交吉放盤極少，個別低層單位放盤創新高價易手。世紀21首選置業董事溫略丹表示，西營盤第二街1至11號東祥大廈，新近錄得低層A室成交，單位實用面積352方呎，2房間隔，座向南面望都市景。單位原開價650萬元，放盤1個月，經少議價後減價10萬元，獲買家以640萬元承接，實用面積呎價18,182元，較市價高約5%，造價及呎價皆創該物業同類型單位新高。 據了解，原業主於2012年6月以370萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利270萬元離場，單位近6年升值約73%。 |
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08/05/2018 港島區新盤銷情熾熱，樓齡簇新的二手豪宅錄得破雙頂成交。世紀21北山地產營業董事嚴智贇指出，新近錄得北角慧雲峰頂層連天台特色戶成交，單位實用面積2,425平方呎，3房連工人房間隔，座向北面享海景，附設天台，另連2個車位，獲區外換樓客以8,300萬元承接，實用面積呎價34,227元，造價及呎價創該物業歷史新高。 嚴智贇稱，原業主於2006年10月購入上址自住，當時作價4,800萬元，持貨至今將單位沽售，賬面獲利3,500萬元，單位逾11年升值約73%。 |
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08/05/2018 樓價繼續於高位徘徊，個別持貨剛過SSD期的業主，趁鬆綁沽貨套現。世紀21北山地產客戶經理陳豔玲表示，新近錄得北角和富道68至72號新和富大廈成交，單位為低層A室，實用面積351平方呎，2房間隔，座向北面望街景，獲區外上車客以530萬元承接，實用面積呎價15,100元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年1月購入上述單位自住，當時作價420萬元，持貨3年滿SSD期沽售，賬面獲利110萬元，單位期內升值約26%。 |
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07/05/2018 買家入市氣氛積極，鄰近港鐵站屋苑放盤承接力增強。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山海柏花園成交，單位為2座低層C室，實用面積400平方呎，2房1廳間隔，座向東北望園景，獲同區客以678萬元承接，實用面積呎價16,950元。 據了解，原業主於2012年9月斥資373萬元購入上址，持貨5年多至今沽售，賬面獲利305萬元離場，單位期內升值約82%。 |
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07/05/2018 樓市整體氣氛熾熱，優質單位放盤獲買家零議價承接。世紀21奇豐物業大圍分行區域經理張文鏗表示，新近錄得大圍金禧花園成交，單位為3座低層B室，實用面積314平方呎，2房1廳間隔，座向西北望市景。單位放盤1星期，獲用家零議價以575萬元承接，實用面積呎價18,312元，屬市價水平。 張文鏗稱，原業主於2014年9月購入上述單位，當時作價333萬元，持貨至今轉售，賬面獲利242萬元，單位3年多升值約73%。 |
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07/05/2018 馬鞍山區內成交暢旺，市價單位放盤不乏買家棒場。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為1座高層連平台戶，實用面積484平方呎，2房1廳間隔，座向西面望遠景，連平台252平方呎。單位放盤長達1年，原開價850萬元，獲用家以796萬元承接，實用面積呎價16,446元，屬市價水平。 蔡蓓稱，原業主於2012年8月購入上述單位，當時作價472萬元，持貨5年至今沽售，賬面獲利324萬元，單位期內升值約69%。 |
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07/05/2018 西貢區交投氣氛向好，村屋放盤不乏棒場客。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢南山村單號屋地下連一樓成交，單位建築面積1,400平方呎，成功以1,450萬元沽出，建築面積呎價10,357元。 |
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07/05/2018 樓市氣氛持續熾熱，低市價放盤罕有，吸引買家速入市。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為41座低層B室，實用面積284平方呎，2房1廳間隔，座向東南望園景。單位放盤兩星期，原開價530萬元，最終獲上車客以510萬元承接，實用面積呎價17,958元，屬低市價水平。 吳元利稱，原業主早於1990年6月購入上述單位，當時作價僅54萬元，持貨近28年至今沽售，賬面獲利456萬元，單位期內升值8.4倍。 |
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07/05/2018 樓市氣氛向好，個別買家積極於居屋屋苑尋寶。世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示，新近錄得筲箕灣東熹苑成交，單位為景熹閣中層09室，實用面積645平方呎，3房大廳間隔，室內裝修雅致，望山景，原開價818萬元，經少議價後減價26萬元，最終以792萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價12,279元。 據了解，原業主早於1995年以139萬元(未補地價) 購入上述單位，及後自行補地價321.5 萬元，共涉及460.5萬元，持貨23年至今沽售，賬面獲利331.5萬元，單位期內升值約72%。 |
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07/05/2018 灣仔區內二手交投氣氛持續暢旺，買家遇上合適單位加快入市步伐。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示，樓齡46年的灣仔永德大廈，新近錄得B座低層05室成交，單位實用面積357平方呎，2房(1套) 間隔，成功以468萬元易手，實用面積呎價13,109元。 據了解，原業主於2008年3月購入上址，當時作價170萬元，持貨10年至今易手，賬面獲利298萬元離場，單位期內升值近1.8倍。 |
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07/05/2018 北角區內指標屋苑樓價升勢持續，個別買家轉移在二線屋苑尋找心頭好。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角嘉信大廈成交，單位為B座高層06室，實用面積388平方呎，2房間隔，座向北面望街景，獲區外上車客以760萬元承接，實用面積呎價19,588元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年9月購入上址自住，當時作價318萬元，持貨7年多至今沽售，賬面獲利442萬元離場，單位期內升值近1.4倍。 |
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07/05/2018 港島區樓價升勢未見緩和，換樓客將目標轉移至核心地段樓齡較高物業。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，天后威非路道4號金都洋樓，樓齡達44年，新近錄得高層E室成交，單位實用面積604平方呎，3房間隔，座向北面享海景，獲區外換樓客以928萬元承接，實用面積呎價15,364元，造價及呎價創該物業同類型單位新高。 據了解，原業主早於1974年10月購入上址自住，當時作價僅18.5萬元，持貨至今轉售，賬面獲利909.5萬元，單位43年多升值49.2倍。 |
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06/05/2018 西貢蠔涌新村以寧靜的居住環境聞名，物業放盤受買家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢蠔涌新村成交，物業為單號屋地下連一樓複式戶，建築面積1,400平方呎，以980萬元易手，建築面積呎價7,000元。 據了解，原業主於2011年7月購入上述物業，當時作價534萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利446萬元，物業期內升值約84%。 |
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06/05/2018 灣仔修頓花園位於區內核心地段，加上鄰近港鐵站，放盤一向備受市場關注。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示，樓齡近30年的灣仔修頓花園，新近錄得高層06室成交，單位實用面積517平方呎，以980萬元沽出，實用面積呎價18,956元。 據了解，原業主於2011年2月購入上址，當時作價530萬元，持貨7年至今易手，賬面獲利450萬元離場，單位期內升值約85%。 |
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06/05/2018 樓市氣氛向好，個別換樓客看好北角半山豪宅發展前景，加快步伐入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角半山海天峰成交，單位為2座高層A室，實用面積998平方呎，3房加工人房間隔，座向西面享煙花海景，獲區外換樓客以2,900萬元承接，實用面積呎價29,058元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年5月購入上址作投資用途，當時作價2,580萬元，持貨7年至今轉售，賬面獲利320萬元，單位期內升值約12%。 |
