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05/06/2018 樓價持續上揚，買家入市氣氛積極。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，新近錄得火炭穗禾苑成交，單位為C座中層02室，實用面積550平方呎，2房間隔，座向東北望畫舫河景。單位原開價575萬元，放盤兩星期，經少議價後減價20萬元，以555萬元易手，實用面積呎價10,091元，屬市價成交。 陳世民稱，原業主早於1987年一手向房委會購入上述單位，當時作價14.2萬元，持貨至今沽售，賬面獲利540.8萬元離場，單位近31年升值38.1倍。 |
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05/06/2018 樓市氣氛熾熱，綠表買家積極尋找心儀單位入市。世紀21富山地產聯席董事林偉雄表示，該行新近錄得新蒲崗居屋采頤花園成交，單位為3座中層B室，實用面積591平方呎，3房1廳間隔，座向東北，單位原開價710萬元，放盤1個月，獲綠表客以695萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價11,760元。 林偉雄稱，原業主於2000年購入上址，當時作價160萬元(未補地價)，持貨18年至今沽售，賬面獲利535萬元，單位期內升值3.3倍。 |
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05/06/2018 市況持續向好，荃灣環宇海灣續錄成交。世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示，新近錄得環宇海灣8座低層B室成交，單位實用面積498平方呎，成交價713萬元，實用面積呎價14,317元。 據了解，原業主於2014年7月購入上址，當時作價499萬元，持貨近4年至今沽售，賬面獲利214萬元離場，單位期內升值約43%。 |
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05/06/2018 位於港鐵站上蓋物業，放盤向來受市場歡迎。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得奧運站柏景灣成交，單位為6座低層H室，實用面積449平方呎，2房間隔，望街景，以903萬元易手，實用面積呎價20,111元。 據了解，原業主於2001年1月以231萬元購入上址，持貨17年至今沽售，賬面獲利672萬元離場，單位期內升值2.9倍。 |
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05/06/2018 新盤銷情熾熱，優質單位放盤即使加價仍無損買家入市決心。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為1座低層D室，實用面積681平方呎，3房2廳間隔，座向西南望園景。單位原開價800萬元，放盤半年，加價38萬元，以838萬元易手，實用面積呎價12,305元。 據了解，原業主於2007年6月購入上述單位，當時作價271萬元，持貨近11年至今轉售，賬面獲利567萬元離場，單位期內升值2.1倍。 |
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05/06/2018 市場交投持續，樓齡簇新的沙田玖瓏山連日錄得成交。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，位於沙田麗坪路33號玖瓏山，樓齡近3年，該行新近促成傲瓏閣1座中層D室成交，單位實用面積657平方呎，2房間隔，座向東面望內園景，獲外區客以1,040萬元承接，實用面積呎價15,830元。 據了解，原業主於2014年12月以826萬元購入上址，持貨4年至今沽售，賬面獲利214萬元離場，單位期內升值約26%。 |
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05/06/2018 整體市況持續，個別持貨已久業主趁勢沽貨。世紀21奇豐物業盛世分行經理麥兆洪表示，新近錄得大圍金禧花園成交，單位為1座中層B室，實用面積295平方呎，2房1廳間隔，座向西南望樓景，成功以591萬元易手，實用面積呎價20,034元。 麥兆洪稱，原業主早於1996年6月購入上述單位，當時作價149萬元，持貨至今轉售，賬面獲利442萬元，單位近22年升值3倍。 |
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05/06/2018 北角新盤帶動區內發展，吸引不少外區客物色屋苑入市。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角中心大廈成交，單位為A座高層03室，實用面積653平方呎，3房間隔，座向北面望街景，獲區外換樓客以930萬元承接，實用面積呎價14,242元。 據了解，原業主早於1996年11月購入上址自住，當時作價305萬元，持貨21年多至今轉手，賬面獲利625萬元離場，單位期內升值逾2倍。 |
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05/06/2018 北角新盤刺激入市氣氛，連帶區內樓齡簇新單幢樓亦獲追捧。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角DIVA成交，單位為高層C室，實用面積493平方呎，2房間隔，座向南面望開揚景，獲區外換樓客以1,200萬元承接，實用面積呎價24,341元，造價及呎價同創該物業同類型單位新高。 嚴智贇透露，原業主於2014年7月購入上址作投資用途，當時作價1,061萬元，持貨4年至今轉手，賬面獲利139萬元離場，單位期內升值約13%。 |
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04/06/2018 世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，悅庭軒鄰近鑽石山港鐵站，交通便利，附近又設有大型商場，租盤一向不乏捧場客，該行近日錄得悅庭軒租務成交，單位為2座中層B室，實用面積449平方呎，2房1廳間隔，座向西北望開揚景，放盤2日，原以1.85萬元放租，經議價後減價1,000元，以1.75萬元租出，實用面積呎租約39元。 據了解，業主於2010年購入上述物業，當時作價298萬元，按現時租金計算，可享租金回報率約7厘。 |
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04/06/2018 樓市氣氛持續升溫，個別放盤時間較長的單位終沽出。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山迎海1期成交，單位為2座高層H室，實用面積497平方呎，2房2廳連1儲物房間隔，座向東南望山景。單位放盤半年，原開價850萬元，獲買家洽購並以820萬元承接，實用面積呎價16,499元。 據了解，原業主於2012年9月購入上址，當時作價530萬元，持貨5年多至今沽售，賬面獲利290萬元，單位期內升值約55%。 |
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04/06/2018 買家入市積極，樓齡簇新物業放盤極為吸引。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，位於沙田麗坪路33號玖瓏山，樓齡近3年，該行新近促成月瓏閣1座低層D室成交，單位實用面積944平方呎，3房(1套) 間隔，座向北面望內園泳池景，獲外區客以1,562.8萬元承接，實用面積呎價16,555元。 據了解，原業主於2015年2月以1,240.8萬元購入上址，持貨3年滿SSD期沽售，賬面獲利322萬元離場，單位期內升值約26%。 |
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04/06/2018 大型屋苑樓價持續高企，不少買家轉移目標至呎價較低水的居屋單位。世紀21奇豐物業大圍分行區域經理張文鏗表示，新近錄得大圍雲疊花園成交，單位為5座低層E室，實用面積584平方呎，3房2廳間隔，座向東南望樓景。單位原叫價666萬元，放盤1個月，成功以660萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價11,301元。 據了解，原業主於2013年2月購入上址，當時作價395萬元(自由市場價)，持貨5年至今將單位轉售，賬面獲利265萬元，單位期內升值約67%。 |
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04/06/2018 樓市氣氛向好，個別買家心儀自由市場居屋入市。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山富寶花園成交，單位為3座中層D室，實用面積583平方呎，3房2廳間隔，座向北面望園景及少海景。單位放盤3個月，原開價720萬元，最終獲換樓客以690萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價11,835元，屬市價水平。 蔡蓓稱，原業主於2012年8月購入上址，當時作價316萬元(自由市場價)，持貨5年多至今轉售，賬面獲利374萬元，單位期內升值近1.2倍。 |
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04/06/2018 新盤銷情暢旺，帶動二手市場成交。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山海柏花園成交，單位為2座低層F室，實用面積550平方呎，3房2廳間隔，座向西面享海景。單位原叫價910萬元，放盤9個月，最終以898萬元成交，實用面積呎價16,327元。 據了解，原業主於2014年8月斥資590萬元購入上址，持貨近4年至今沽售，賬面獲利308萬元離場，單位期內升值約52%。 |
