|
28/06/2018 世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，受北角新盤帶動，刺激買家加快入市步伐。該行新近錄得北角海峰園成交，單位為1座(高峰閣)中層E室，實用面積834平方呎，3房(1套)間隔，座向西面望開揚海景，單位放盤1個月，原開價2,000萬元，近日象徵式減價1萬元後以1,999萬元沽出，實用面積呎價23,969元，屬市價成交。 據了解，原業主於2002年1月購入上址，當時作價380萬元，持貨至今轉售，賬面獲利1,619萬元，單位16年升值逾4.2倍。 |
|
28/06/2018 世紀21集團有限公司今日(28日)舉行拍賣會，當中承銀主命的葵涌瑞景大廈成為拍賣焦點，並在拍賣會中成功以300萬元售出，實用面積呎價約6,608元。 該拍賣單位為葵涌和宜合道148號瑞景大廈B座低層B4室，實用面積約454平方呎，承銀主命，單位最終以300萬元拍出，實用面積呎價約6,608元。 世紀21集團有限公司拍賣部董事蔡漢陞表示，今天拍賣會上有不少買家專程到場競投該單位，反映市場對住宅物業需求強勁，尤其總樓價較低的中細價住宅單位承接力非常強。 |
|
27/06/2018 北角私人屋苑樓價持續攀升，單幢樓細碼戶因入場門檻較低，備受上車客喜愛。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，北角七姊妹道100至104號天順樓，新近錄得高層D室成交，單位實用面積453平方呎，2房間隔，座向北面望街景，獲區外換樓客以595萬元承接，實用面積呎價13,135元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年10月購入上述單位自住，當時作價448萬元，持貨至今轉售，賬面獲利147萬元，單位近6年升值33%。 |
|
27/06/2018 樓市需求持續，個別大碼單位獲換樓客垂青。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角和富中心成交，單位為14座高層A室，實用面積1,031平方呎，3房連工人房間隔，座向北面享海景，獲區外換樓客以2,080萬元承接，實用面積呎價20,175元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1992年3月購入上述單位自住，當時作價418萬元，持貨26年至今轉售，賬面獲利1,662萬元，單位期內升值4倍。 |
|
27/06/2018 受北角新盤帶動，刺激買家加快入市步伐。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，北角富澤花園富威閣新近錄得成交，單位為低層C室，實用面積652平方呎，3房(1套)間隔，座向西南望開揚景，單位放盤兩星期，原開價1,300萬元，近日以1,280萬元沽出，實用面積呎價19,632元，屬市價水平。 據了解，富澤花園6月份暫錄得2宗成交，平均成交實用呎價19,050元。本宗成交原業主早於1999年6月購入上址，當時作價278萬元，持貨至今轉售，賬面獲利1,002萬元，單位19年升值3.6倍。 |
|
27/06/2018 樓市前景向好，買家趁機入市優質單位。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角富雅花園成交，單位為金桃閣低層A室，實用面積427平方呎，2房間隔，座向西南望開揚樹景。單位原開價725萬元，放盤1個月，獲區內用家以720萬元承接，實用面積呎價16,862元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年9月購入上址，當時作價388萬元，持貨近6年至今轉售，賬面獲利332萬元離場，單位期內升值約86%。 |
|
27/06/2018 二手屋苑交投氣氛向好，連帶居屋承接力增強。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為H座高層18室，實用面積429平方呎，2房1廳間隔，座向西南享海景，放盤2個月，成功「零議價」以455萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價10,606元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年11月購入上述單位，當時作價143.7萬元(未補地價)，持貨7年多至今沽售，賬面獲利311.3萬元，單位期內升值近2.2倍。 |
|
27/06/2018 樓市氣氛向好，買家積極入市心儀單位。世紀21奇豐物業牽晴間區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺牽晴間成交，單位為9座中層E室，實用面積385平方呎，2房間隔，座向西南望內園景。單位原開價568萬元，放盤僅11日，獲外區上車客以559萬元易手，實用面積呎價14,519元。 陳偉康稱，原業主於2014年6月以315萬元購入上址，持貨4年至今沽售，賬面獲利244萬元，單位期內升值約77%。 |
|
27/06/2018 市況持續向好，吸引買家積極上車。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，該行新近促成沙田居屋廣林苑成交，單位為茂林閣(B座) 中層07室，實用面積441平方呎，2房1廳間隔，座向西面望遠景。單位放盤1個月，獲用家「零議價」以565萬元(自由市場)承接，實用面積呎價12,812元，屬市價水平。 胡佩碧稱，原業主早於1989年9月一手購入上址，當時作價27.9萬元(未補地價)，持貨29年至今轉售，料獲利甚豐。 |
|
27/06/2018 樓市氣氛趨向積極，進一步推動低密度大屋成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣澳貝村雙號屋成交，建築面積2,100平方呎，以1,900萬元沽出，建築面積呎價9,048元。 據了解，原業主於2011年3月以1,683萬元購入物業，持貨至今沽售，賬面獲利217萬元，物業7年升值約13%。 |
|
26/06/2018 馬鞍山配套發展成熟，屋苑成交暢旺。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示，鄰近港鐵馬鞍山站的海柏花園，新近錄得3座高層F室成交，單位實用面積567平方呎，3房1廳間隔，座向西北享海景，放盤2個月，成功「零議價」以988萬元新高價沽出，實用面積呎價17,425元。 據了解，新買家為換樓客。原業主於2007年11月以328萬元購入上址，持貨近11年至今沽售，賬面獲利660萬元，單位期內升值2倍。 |
|
26/06/2018 樓市氣氛持續向好，刺激居屋放盤成交。世紀21奇豐物業牽晴間區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺居屋景盛苑成交，單位為C座(欣景閣) 高層01室，實用面積640平方呎，3房2廳間隔，座向東南望開揚景，原叫價650萬元，經少議價後減價10萬元，成功獲同區換樓客以640萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價10,000元，造價創該屋苑新高。 據了解，原業主早於1996年3月購入上址，當時作價103萬元(未補地價)，持貨22年至今轉售，料獲利甚豐。 |
|
26/06/2018 樓市發展前景穩定向好，買家入市意欲強勁。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山銀湖天峰成交，單位為6座低層F室，實用面積615平方呎，2房2廳間隔，座向西南望園景，單位放盤1個月，用家「零議價」以1,000萬元承接，實用面積呎價16,260元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年2月購入上述單位，當時作價425萬元，持貨至今轉售，賬面獲利575萬元，單位8年升值近1.4倍。 |
|
26/06/2018 樓價穩步上揚，自由市場居屋放盤亦被看高一線。世紀21奇豐物業盛世分行經理麥兆洪表示，該行新近促成大圍居屋豐盛苑成交，單位為A座低層07室，實用面積381平方呎，2房1廳間隔，座向東北望樓景，以492萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價12,913元。 據了解，原業主早於1991年5月以36.18萬元(未補地價) 購入上址，持貨27年至今轉售單位，料獲利甚豐。 |
|
26/06/2018 整體樓市交投氣氛向好，樓齡簇新物業放盤受市場追棒。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角形品成交，單位為中層E室，實用面積564平方呎，2房間隔，座向南面享山景，放盤三個月，原開價1,250萬元，經議價後以1,168萬元沽出，實用面積呎價20,709元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年12月購入上址，當時作價938萬元，持貨至今轉售，賬面獲利230萬元，單位近4年升值約25%。 |
