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20/07/2018 二手市場持續缺盤，北角區內400萬元或以下單位放盤更是「爭崩頭」。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，北角春秧街70-74號華誠洋樓，新近錄得高層A室成交，單位實用面積260平方呎，1房間隔，座向南面望開揚樓景。單位原開價400萬元，放盤1日，隨即吸引4組買家爭購，最終以395萬元沽出，實用面積呎價15,192元，低市價約10%。 據了解，原業主於2013年1月購入上址，當時作價282萬元，持貨5年至今易手，賬面獲利113萬元離場，單位期內升值約40%。 |
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20/07/2018 買家持續入市，地段方便的屋苑不乏捧場客。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為8座高層F室，實用面積755平方呎，3房2廳間隔，座向東北望內園景。單位放盤1個月，成功「零議價」以1,200萬元連1個車位沽出，實用面積呎價15,894元，屬市價水平。 黎健峯稱，原業主早於1999年11月一手購入上述單位，當時作價358萬元，持貨至今近19年轉手，賬面獲利842萬元離場，單位期內升值逾2.3倍。 |
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20/07/2018 樓市氣氛持續向好，帶動買家積極入市。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山錦英苑成交，單位為C座高層09室，實用面積554平方呎，3房2廳間隔，座向東南望山景。單位放盤僅2星期，原叫價650萬元，最終獲用家以638萬元(自由市場價)承接，實用面積呎價11,516元。 據了解，原業主於2013年5月購入上址，當時作價386.8萬元(自由市場價)，持貨5年至今沽售，賬面獲利251.2萬元離場，單位期內升值約65%。 |
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20/07/2018 樓價穩步向上，帶動居屋市場成交。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山錦禧苑成交，單位為錦歡閣(A座) 中層01室，實用面積401平方呎，2房2廳間隔，座向東面望樓景。放盤6個月，最終以570萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價14,214元。 據了解，原業主於2012年9月購入上述單位，當時作價255萬元(已補地價)，持貨近6年至今轉售，賬面獲利315萬元離場，單位期內升值逾1.2倍。 |
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20/07/2018 市場氣氛向好，西貢成交興旺。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢界咸村金豪花園雙號屋成交，物業為一樓連二樓，另連天台約700平方呎，建築面積1,400平方呎，成交價1,118萬元，建築面積呎價7,985元。 據了解，原業主於2005年6月購入上址，當時作價328萬元，持貨13年至今轉售，賬面獲利790萬元離場，單位期內升值逾2.4倍。 |
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20/07/2018 樓市氣氛向好，個別買家積極於居屋屋苑尋寶。世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示，新近錄得筲箕灣東熹苑成交，單位為華熹閣(C座) 低層04室，實用面積546平方呎，以450萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價8,242元。 據了解，原業主於2010年以169萬元(未補地價) 購入上述單位，持貨8年至今沽售，賬面獲利281萬元，單位期內升值近1.7倍。 |
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20/07/2018 北角區半山豪宅屋苑珍貴，買家遇心頭好不惜高價入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角半山賽西湖大廈成交，單位為7座中層A室，實用面積1,124平方呎，3房加工人房間隔，座向北面望園景，獲區外換樓客以2,955萬元承接，實用面積呎價26,290元，造價及呎價創屋苑同類型單位新高。 據了解，原業主於2002年1月購入上址自住，當時作價550萬元，持貨至今沽售，賬面獲利2,405萬元離場，單位16年升值近4.4倍。 ont-kerning:1.0pt;mso-ansi-language:EN-US; mso-fareast-language:ZH-TW;mso-bidi-language:AR-SA'>倍。 |
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20/07/2018 二手持續缺盤，個別買家轉投入市單幢樓單位。世紀21北山地產客戶經理陳豔玲表示，北角春秧街102至108號嘉寶大廈，新近錄得高層B室成交，單位實用面積335平方呎，2房間隔，座向北面望街景，獲區外上車客以510萬元承接，實用面積呎價15,224元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1996年5月以158萬元購入上址，持貨22年至今沽售，賬面獲利352萬元離場，單位期內升值2.2倍。 |
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20/07/2018 北角新盤熱銷，帶動區內屋苑租盤成交。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角城市花園租務成交，單位為7座低層F室，實用面積626平方呎，2房間隔，座向西北望海景，以每月3萬元租出，實用面積呎租47.9元，租金創屋苑同類型單位新高。 據了解，業主於2012年4月以808萬元購入上址，現成功將單位以月租3萬元租出，可享租金回報率近4.5厘。 |
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19/07/2018 樓市氣氛持續向好，個別業主趁勢沽貨套現。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，天后水星街17至19號山河大廈，新近錄得低層連平台戶成交，單位實用面積310平方呎，開放式間隔，座向北面望街景，連平台約427平方呎，獲區外上車客以580萬元承接，實用面積呎價18,710元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年4月購入上址作投資用途，當時作價360萬元，持貨5年至今沽售，賬面獲利220萬元，單位期內升值約61%。 |
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19/07/2018 北角樓市氣氛持續升溫，買家積極入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角富澤花園成交，單位為富嘉閣中層A室，實用面積658平方呎，3房間隔，座向西南，望開揚景觀，獲區外換樓客以1,328萬元承接，實用面積呎價20,182元，屬市價成交。 據了解，原業主於2013年6月以835萬元購入上址作投資用途，持貨5年至今沽售，賬面獲利493萬元離場，單位5年升值59%。 |
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19/07/2018 樓齡簇新屋苑向來受買家喜愛，加上鄰近港鐵站物業更受追棒。世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示，新近錄得筲箕灣Island Residence租務成交，單位為中層E室，實用面積335平方呎，1房(1套) 2廳間隔，座向西南，附設露台，業主原以月租2.1萬元放租，議價後以每月1.95萬元租出，實用面積呎租58.2元。 據了解，新租客鍾情屋苑的居住環境，即拍板承租單位。業主於2015年10月以654萬元購入上述單位，持貨3年現以月租1.95萬元租出，可享租金回報率近3.6厘。 |
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19/07/2018 樓市交投持續暢旺，市區鐵路沿線屋苑租盤更為搶手。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得鑽石山龍蟠苑租務成交，單位為D座中層07室，實用面積426平方呎，2房2廳間隔，座向西北，外望開揚景觀。單位放租1日，速獲租客「零議價」以每月1.7萬元承租，實用面積呎租39.9元。 據了解，業主於2018年以639萬元購入上址，現成功將單位以月租1.7萬元租出，可享租金回報率3.2厘。 |
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19/07/2018 樓市氣氛熾熱，西貢區內成交暢旺。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢碧翠苑成交，單位為3座低層B室，實用面積1,165平方呎，以1,328萬元連兩個車位沽出，實用面積呎價11,399元。 據了解，原業主於2008年1月購入上址，當時作價580萬元，持貨至今將單位轉售，賬面獲利748萬元，單位10年多升值近1.3倍。 |
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19/07/2018 樓市持續升溫，吸引不少半新盤業主趁好價沽貨。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山迎海．星灣御成交，單位為22座高層C室，實用面積502平方呎，1房2廳間隔，座向南面望樓景。單位放盤3個半月，成功「零議價」以830萬元沽出，實用面積呎價16,534元。 據了解，原業主於2014年10月購入上址，當時作價662萬元，持貨近4年至今沽售，賬面獲利168萬元，單位期內升值約25%。 |
