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29/06/2018 整體樓市氣氛熾熱，中細價單位放盤受用家追棒。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，新近錄得大圍金禧花園成交，單位為3座高層G室，實用面積308平方呎，2房1廳間隔，座向西南望遠景。單位原叫價628萬元，放盤1個月，獲用家以599萬元承接，實用面積呎價19,448元，屬市價水平。 胡佩碧稱，原業主於2012年9月購入上述單位，當時作價281萬元，持貨至今轉售，賬面獲利318萬元，單位近6年升值1.1倍。 |
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29/06/2018 樓市氣氛持續升溫，有個別業主即使未滿3年SSD期仍趁勢沽售單位。世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦表示，新近錄得大圍金獅花園2期成交，單位為G座(金冠閣) 高層04室，實用面積307平方呎，2房間隔，以528萬元易手，實用面積呎價17,199元。 蕭耀邦稱，原業主於2016年6月購入上址，當時作價320萬元，持貨不足3年沽售，扣除樓價10%額外印花稅(SSD) 約52.8萬元後，賬面仍獲利155.2萬元離場。 |
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29/06/2018 樓市持續升溫，沙田區指標屋苑放盤不乏棒場客。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為29座低層B室，實用面積451平方呎，3房1廳間隔，座向東南望園景。單位放盤半個月，原開價800萬元，最終獲換樓客以782萬元承接，實用面積呎價17,339元，屬市價水平。 吳元利稱，原業主於2011年6月購入上述單位，當時作價350萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利432萬元，單位期內升值1.2倍。 |
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29/06/2018 二手屋苑缺盤情況持續，買家「無樓睇」仍積極入市。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，北角英皇道 62至68號建康花園，樓齡近25年，新近錄得低層C室成交，單位實用面積496平方呎，2房間隔，座向東面望街景，單位現有租客居住，故「無樓睇」，最終獲區外換樓客以870萬元連租約承接，實用面積呎價17,540元，屬市價水平。 據了解，上址租約期至2020年3月，料新買家待租約完結後收回單位自住。原業主於2014年8月以620萬元購入上址，持貨近4年至今沽售，賬面獲利250萬元離場，單位期內升值約40%。 |
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29/06/2018 北角天后廟道一帶環境幽靜，豪宅物業放盤具吸引力。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，位於北角天后廟道95至97號的康德大廈，新近錄得中層07室成交，單位實用面積1,116平方呎，3房間隔，座向北面望開揚景，以1,615萬元連1個車位沽出，實用面積呎價14,471元，屬市價水平。 據了解，新買家為區外換樓客。原業主於2010年8月購入上址作投資用途，當時作價1,048萬元，持貨近8年至今轉售，賬面獲利567萬元，單位期內升值約54%。 |
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28/06/2018 市況向好，買家積極入市尋找心頭好。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為K座高層02室，實用面積338平方呎，2房1廳間隔，座向西北面望海景，以675萬元易手，實用面積呎價19,970元。 據了解，原業主於2004年3月以151萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利524萬元，單位14年升值逾3.4倍。 |
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28/06/2018 樓市升浪持續，個別買家轉移目標至入場門檻較低的自由市場租置公屋。世紀21奇豐物業粉嶺中心分行經理陳桂新表示，該行新近錄得粉嶺祥華邨成交，單位為祥德樓A翼中層05室，實用面積381平方呎，2房1廳間隔，座向西北望開揚遠景。單位放盤逾一年，原開價390萬元，近日隨市況提升叫價，並以400萬元(自由市場價)易手，實用面積呎價10,499元。 陳桂新稱，原業主於2015年4月購入上述單位，當時作價235萬元，持貨3年多至今轉售，賬面獲利165萬元，單位期內升值70%。 |
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28/06/2018 樓市持續升溫，吸引不少半新盤業主趁好價沽貨。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行剛促成馬鞍山迎海．星灣御成交，單位為25座高層D室，實用面積498平方呎，2房連1儲物房間隔，座向南面望開揚景，獲買家以840萬元承接，實用面積呎價16,867元。 據了解，原業主於2014年10月購入上址，當時作價636萬元，持貨近4年至今沽售，賬面獲利204萬元，單位期內升值約32%。 |
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28/06/2018 樓市氣氛趨向積極，進一步推動低密度大屋成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣雙思灣村雙號屋成交，建築面積2,100平方呎，以2,800萬元沽出，建築面積呎價13,333元。 據了解，原業主於2012年10月以2,588萬元購入物業，持貨至今沽售，賬面獲利212萬元，物業6年升值約8%。 |
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28/06/2018 買家憧憬樓市前景，大型屋苑放盤吸引入市。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為31座低層C室，實用面積327平方呎，2房1廳間隔，座向西南望遠景，以552萬元沽出，實用面積呎價16,881元。 據了解，原業主於2013年10月購入上址，當時作價293.5萬元，持貨5年至今沽售，賬面獲利258.5萬元，單位期內升值約88%。 |
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28/06/2018 樓市氣氛暢旺，買家加快入市步伐。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為5座低層C室，實用面積900平方呎，3房間隔，座向西面享園景，獲區外換樓客以1,750萬元承接，實用面積呎價19,444元，屬市價水平。 據了解，原業主於2006年3年購入上址自住，當時作價530萬元，持貨至今沽售，賬面獲利1,220萬元，單位12年升值2.3倍。 |
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28/06/2018 市場前景向好，樓齡簇新的單幢物業不乏捧場客。世紀21北山地產客戶經理陳豔玲表示，新近錄得北角明園西街26至28號曉峰成交，單位為高層B室，實用面積549平方呎，2房間隔，座向北面享開揚景，獲區外換樓客以1,070萬元承接，實用面積呎價19,490元，屬市價水平。 陳豔玲稱，原業主早於2011年12月購入上址自住，當時作價985萬元，持貨至今沽售，賬面獲利85萬元，單位近7年升值約9%。 |
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28/06/2018 新盤帶動入市氣氛，市價單位放盤承接力加快。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，北角七姊妹道18號寶城閣，採一梯一伙設計，新近錄得低層戶成交，實用面積318平方呎， 2房間隔，座向北面望樓景。單位原開價560萬元，放盤僅4日，速以555萬元沽出，實用面積呎價17,453元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年2月購入上址，當時作價428萬元，持貨3年滿SSD期沽售，賬面獲利127萬元離場，單位期內升值約30%。 |
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28/06/2018 樓價持續上揚，買家入市氣氛積極。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，新近錄得火炭穗禾苑成交，單位為A座中層02室，實用面積550平方呎，2房間隔，座向東北望畫舫河景。單位原開價570萬元，放盤六個月。新買家鍾情單位望城門河畫舫景，業主見有誠意，減價12萬以558萬元易手，實用面積呎價10,145元，屬市價成交。 陳世民稱，原業主早於1978年10月一手向房委會購入上述單位，當時作價14.3萬元，持貨至今沽售，賬面獲利543.7萬元離場，單位近40年升值38倍。 |
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28/06/2018 入場門檻較低的租置公屋放盤，吸引綠表客入市。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得鑽石山鳳德邨成交，單位為1座高層19室，實用面積443平方呎，2房1廳間隔，座向東南面望開揚景。單位放盤3個月，原開價365萬元，最終以343萬元(綠表市場價)易手，實用面積呎價7,743元。 劉倩彤稱，原業主早於1998年購入上述單位，當時作價僅25萬元(未補地價)，持貨20年至今沽售，賬面獲利318萬元離場，單位期內升值12.7倍。 |
