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10/04/2018 世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，該行新近促成俗稱「串燒成交」的換樓個案，有業主先以460萬元沽出火炭穗禾苑2房後，隨即斥646萬元再購入同屋苑3房戶換樓。 該行新近促成火炭穗禾苑成交，單位為B座高層12室，實用面積457平方呎，2房間隔，座向北面望山景，原開價470萬元，放盤僅2日，獲外區客以460萬元承接，實用面積呎價10,066元，創同類型單位新高價。原業主於2013年1月購入上址，當時作價280萬元，持貨5年至今沽售，賬面獲利180萬元，單位期內升值約64%。 陳世民續稱，上述B座高層12室原業主沽出單位後，隨速再透過該行購入同屋苑3房戶換樓，單位為穗禾苑F座中層05室，實用面積617平方呎，3房間隔，座向東南望城門河畫舫景，原開價720萬元，放盤3個月，最終以646萬元承接，實用面積呎價10,470元。 據了解，穗禾苑F座中層05室原業主早於1999年9月購入上址，當時作價210萬元，持貨近19年至今沽售，賬面獲利436萬元，單位期內升值2.1倍。 |
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10/04/2018 買家入市意欲強勁，帶動單幢式大廈單位成交。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角永順大廈成交，單位為低層B室，實用面積441平方呎，2房間隔，座向北面望街景，獲區外上車客以610萬元承接，實用面積呎價13,832元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1997年4月購入上址自住，當時作價320萬元，持貨至今沽售，賬面獲利290萬元，單位21年升值約91%。 |
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10/04/2018 市場氣氛持續暢旺，港島區單幢樓大單位放盤不乏換樓客棒場。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得天后英皇道26至36號興漢大廈成交，單位為中層D室，實用面積943平方呎，5房間隔，座向北面望街景，獲區內換樓客以1,550萬元承接，實用面積呎價16,437元，屬市價水平。 嚴智贇稱，原業主於2010年7月購入上址自住，當時作價737萬元，持貨至今沽售，賬面獲利813萬元離場，單位近8年升值1.1倍。 |
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10/04/2018 北角區內二手成交暢旺，富雅花園續錄得交投。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角富雅花園金松閣中層F室，單位實用面積446平方呎，2房間隔，座向東南望樓景，單位原開價728萬元，放盤1個月，最終獲區內用家以720萬元承接，實用面積呎價16,143元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年3月購入上址，當時作價170萬元，持貨9年至今轉售，賬面獲利550萬元離場，單位期內升值3.2倍。 |
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09/04/2018 樓價穩步向上，優質居屋單位放盤備受市場關注。世紀21奇豐物業市中心高級分行經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山錦禧苑成交，單位為A座(錦歡閣) 高層02室，實用面積645平方呎，3房2廳連儲物房間隔，座向西南望山景，以748萬元(自由市場價)沽出，實用面積呎價11,597元。 據了解，原業主早於1998年8月一手購入上扯，當時作價39萬元(未補地價)，持貨近20年至今沽售，料獲利甚豐。 |
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09/04/2018 市況氣氛持續向好，優質豪宅放盤吸引買家入市。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭駿景園成交，單位為11座中層F室，實用面積974平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，望園景，以1,390萬元易手，實用面積呎價14,271元。 周淑萍稱，原業主於2007年8月購入上述單位，當時作價459.6萬元，持貨至今轉售，賬面獲利930.4萬元離場，單位近11年升值2倍。 |
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09/04/2018 樓市氣氛持續熾熱，買家加快入市步伐。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為Q座高層06室，實用面積337平方呎，2房1廳間隔，座向東南望園景。單位放盤僅3星期，獲上車客零議價以620萬元承接，實用面積呎價18,398元，屬新高價成交。 蔡蓓稱，原業主2010年7月購入上址，當時作價200萬元，持貨近8年至今轉售，賬面獲利420萬元，單位期內升值2.1倍。 |
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09/04/2018 指標屋苑交投氣氛持續，買家遇合適單位即入市。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為36座中層G室，實用面積307平方呎，2房1廳間隔，望園景，原開價550萬元，放盤2個月，獲上車客以540萬元承接，實用面積呎價17,590元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年6月購入單位，當時作價320萬元，持貨近5年至今沽售，賬面獲利220萬元，單位期內升值約69%。 |
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09/04/2018 長假期無阻二手交投氣氛，買家入市信心增強。世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示，筲箕灣南康街18號康華大廈，鄰近筲箕灣港鐵站，新近錄得2座高層C室成交，單位實用面積300平方呎，室內裝修企理，以495萬元易手，實用面積呎價16,500元。 林曉怡稱，原業主於2014年購入上址，當時作價375萬元，持貨4年至今轉售，賬面獲利120萬元離場，單位期內升值32%。 |
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09/04/2018 公屋富戶政策收緊在即，刺激綠表客入市步伐。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行近日錄得鑽石山鳳鑽苑成交，單位為中層07室，實用面積544平方呎，3房1廳間隔，座向東南望開揚景，單位放盤8個月，原開價460萬元，最終以439萬元(居二市場價)沽出，實用面積呎價8,070元。 據了解，原業主於1991年購入上址，當時作價68.3萬元(未補地價)，持貨27年至今轉售，賬面獲利370.7萬元，單位期內升值5.4倍。 |
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09/04/2018 租客偏愛租住樓齡簇新的市區屋苑，世紀21卓建物業董事李建華表示，新近錄得九龍站凱旋門租務成交，單位為2座(觀星閣)低層C室，實用面積412平方呎，1房1廳間隔，獲投資銀行職員以月租2.5萬元承租，實用面積呎租約60.7元。 據了解，業主於2007年購入上址，當時作價617萬元，單位現以月租2.5萬元租出，租金回報率近4.9厘。 |
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09/04/2018 樓價持續升溫，單幢樓因入場門檻較低，備受上車客歡迎。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角清華街18至24號富景閣成交，單位為中層B室，實用面積265平方呎，1房間隔，座向北面望街景，獲區外上車客以470萬元承接，實用面積呎價17,736元，屬市價水平。 楊詠詩稱，原業主於2008年1月購入上址自住，當時作價150萬元，持貨至今轉售，賬面獲利320萬元離場，單位10年升值2.1倍。 |
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09/04/2018 市況向好，買家積極入市心儀單位。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為5座高層A室，實用面積1,226平方呎，3房連工人房間隔，座向東北享海景，獲區外換樓客以2,300萬元承接，實用面積呎價18,760元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1996年4月購入上址自住，當時作價810萬元，持貨至今沽售，賬面獲利1,490萬元離場，單位22年升值1.8倍。 |
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09/04/2018 北角區樓市前景發展備受向好，吸引買家趁機入市。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角富雅花園成交，單位為金桂閣中層B室，實用面積485平方呎，2房間隔，座向南面望山景，單位原開價750萬元，放盤1個月，經少議價後減價20萬元，獲區內用家以730萬元承接，實用面積呎價15,052元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年2月購入上址，當時作價202萬元，持貨11年至今轉售，賬面獲利528萬元離場，單位期內升值2.6倍。 |
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08/04/2018 港島區交投氣氛向好，筲箕灣新成中心續錄成交。世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示，筲箕灣新成街8號新成中心，新近錄得C座低層01室成交，單位實用面積293平方呎，以452萬元成交，實用面積呎價15,427元。 林曉怡稱，原業主於2002年購入上址，當時作價73萬元，持貨16年至今沽售，賬面獲利379萬元，單位期內升值近5.2倍。 |
