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04/07/2018 暑假將至，帶動租務市場成交，九龍塘區內氣氛日漸活躍。世紀21富山地產廣播道分行高級物業顧問鄭旭華表示，該行新近錄得九龍塘百美花園租務成交，單位為D座中層02室，實用面積500平方呎，2房1廳間隔，外望景觀開揚，原開價2.4萬元，放盤1個月，最終以每月2.35萬元租出，實用面積呎租47元。 據了解，原業主於2015年以675萬元購入上址，持貨3年現將單位以2.35萬元租出，業主現可享租金回報4.2厘。 |
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04/07/2018 樓市整體氣氛向好帶動買家入市，鐵路沿線樓齡簇新屋苑受追棒。世紀21奇豐物業We Go Mall分行經理陳健安表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為25座高層G室，實用面積568平方呎，1房半連1廳間隔，座向東面享海景。單位原叫價1,130萬元，放盤8個月，獲用家以1,000萬元承接，實用面積呎價17,606元，屬市價水平。 陳健安稱，原業主於2014年10月購入上述單位，當時作價818萬元，持貨3年多滿SSD期沽售，賬面獲利182萬元，單位期內升值約22%。 |
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04/07/2018 買家入市氣氛積極，優質大碼豪宅放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭駿景園成交，單位為9座高層E室，實用面積1,043平方呎，座向東南望馬場景，屬屋苑「優質樓皇」單位，以1,638萬元易手，實用面積呎價15,705元。 周淑萍稱，上述單位室內裝修豪華，深受買家喜愛。原業主早於1997年7月以1,430萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利208萬元，單位21年升值約15%。 |
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04/07/2018 西貢區豪宅屋苑林立，單位放盤向來受買家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢曉嵐閣成交，單位為6座中層B室成交，單位實用面積1,138平方呎，以1,400萬元連1個車位沽出，實用面積呎價12,302元。 據了解，原業主早於1999年2月購入上址，當時作價761萬元，持貨至今轉售，賬面獲利639萬元，單位19年升值約84%。 |
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04/07/2018 馬鞍山新盤效應，區內樓價節節上升，大型屋苑細價戶備受買家青睞。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為E座低層03室，實用面積363平方呎，2房1廳間隔，座向東北享少海景，單位放盤2個月，原開價680萬元，「象徵式」議價後以678萬元沽出，實用面積呎價18,678元。 據了解，原業主於2011年8月購入上址，當時作價278萬元，持貨近7年至今將單位沽售，賬面獲利400萬元離場，單位期內升值1.4倍。 |
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04/07/2018 買家入市信心強勁，優質單位放盤以好價易手。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角海峰園成交，單位為南峰閣中層G室，實用面積667平方呎，2房間隔，座向西面望樓景，獲區外換樓客以1,350萬元承接，實用面積呎價20,240元，屬市價水平。 梁淑儀稱，原業主於2009年11月以455萬元購入上址投資，持貨至今沽售，賬面獲利895萬元離場，單位8年多升值近2倍。 |
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04/07/2018 買家入市氣氛向好，北角半山豪宅大單位獲買家追捧。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，北角雲景道60號峰景大廈，新近錄得低層H室成交，實用面積2,002平方呎，4房間隔，座向北面望池景，獲區外換樓客斥3,200萬元承接，實用面積呎價15,984元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年12月購入上址作投資用途，當時作價2,574萬元，持貨至今沽售，賬面獲利626萬元離場，單位近6年升值約24%。 |
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04/07/2018 政府推出新措施，對樓市影響不大。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為12座中層A室，實用面積1,045平方呎，3房(1套) 間隔，座向東面望園景，「一口價」以1,900萬元成交，實用面積呎價18,182元。 |
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03/07/2018 市況暢旺，單幢樓細價單位交投量增加。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得慈雲山慈祥大廈成交，單位為中層D室，實用面積354平方呎，2房1廳間隔，座向東南，外望開揚景觀。單位原開價490萬元，放盤僅3日，速以483萬元易手，實用面積呎價13,644元。 據了解，原業主於2013年購入上述單位，當時作價270萬元，持貨至今沽售，賬面獲利213萬元，單位5年升值約79%。 |
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03/07/2018 九龍塘區單位放盤一向搶手，買家遇心儀單位積極入市。世紀21富山地產廣播道分行高級物業顧問鄭旭華表示，該行新近錄得九龍塘康樂閣成交，單位為低層C室，實用面積1,057平方呎，外望景觀開揚，原開價1,750萬元，放盤3個月，最終以1,590萬元沽出，實用面積呎價15,043元。 據了解，原業主於2005年以533萬元購入上址，持貨13年至今沽售，賬面獲利1,057萬元，單位期內升值2倍。 |
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03/07/2018 大型屋苑樓價高企，個別買家轉向物色自由市場公屋入市。世紀21奇豐物業We Go Mall分行經理陳健安表示，新近錄得馬鞍山耀安邨成交，單位為耀頌樓(5座) 高層09室，實用面積407平方呎，2房1廳間隔，座向東南望遠景。單位原開價450萬元，放盤6個月，獲用家以445萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價10,934元，屬市價水平。 據了解，原業主於2006年2月購入上址，當時作價77.7萬元(已補地價)，持貨12年至今轉售，賬面獲利367.3萬元，單位期內升值4.7倍。 |
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03/07/2018 買家入市信心強烈，個別業主趁好價沽貨。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田欣廷軒成交，單位為1座中層G室，實用面積417平方呎，2房間隔，座向西北，以780萬元沽出，實用面積呎價18,705元。 據了解，原業主於2014年8月購入上址，當時作價480萬元，持貨至今轉售，賬面獲利300萬元，單位近4年升值約63%。 |
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03/07/2018 樓市氣氛持續暢旺，市價單位放盤不乏買家棒場。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為12座低層D室，實用面積679平方呎，3房2廳間隔，座向東南望園景，單位放盤1星期，原開價960萬元，經少議價後減價5萬元，速獲換樓客以955萬元承接，實用面積呎價14,065元，屬市價水平。 蔡蓓稱，原業主早於1999年5月購入上述單位，當時作價297.5萬元，持貨19年至今沽售，賬面獲利657.5萬元，單位期內升值2.2倍。 |
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03/07/2018 樓市氣氛向好，馬鞍山區內二手成交暢旺。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為6座高層E室，實用面積526平方呎，2房2廳間隔，座向北面享少海景，放盤2個月，成功「零議價」以800萬元出售，實用面積呎價15,209元。 據了解，原業主於2010年12月購入上述單位，當時作價355萬元，持貨至今轉售，賬面獲利445萬元，單位近8年升值1.3倍。 |
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03/07/2018 北角半山屋苑有價有市，優質單位獲買家好價承接。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角半山富豪閣成交，單位為3座低層A室，實用面積710平方呎，3房間隔，座向北面望內園景，連車位以1,380萬元沽出，實用面積呎價19,437元，造價及呎價創屋苑同類型單位新高。 據了解，原業主於2013年8月購入上址，當時作價855萬元，持貨近5年至今沽售，賬面獲利525萬元，單位期內升值約61%。 |
