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14/06/2018 北角半山豪宅屋苑林立，優質單位放盤向來吸引。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角珊瑚閣成交，單位為B座低層03室，實用面積877平方呎，3房連工人房間隔，座向南面望街景，獲區外換樓客以1,400萬元承接，實用面積呎價15,964元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1997年3月購入上址自住，當時作價495萬元，持貨至今將單位沽售，賬面獲利905萬元，單位21年升值1.8倍。 |
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14/06/2018 受北角新盤帶動，買家入市北角半山豪宅。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角天后廟道70號威景臺成交，單位為D座高層04室，實用面積698平方呎，3房間隔，座向西北望煙花海景，成功以1,695萬元連1個車位沽出，實用面積呎價24,284元，造價及呎價創屋苑分層同類型單位新高紀錄。是此成交打破屋苑同座高層02室，實用面積同為698平方呎，於今年4月以1,650萬元售出的舊紀錄，最新成交再推高45萬元。 據了解，原業主於2008年6月購入上址，當時作價683.8萬元，持貨10年將單位轉售，賬面獲利1,011.2萬元，單位期內升值近1.5倍。 |
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13/06/2018 市場入市氣氛強勁，個別業主趁勢沽貨。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成大圍聚龍居成交，單位為7座高層C室，實用面積736平方呎，3房間隔，座向東北享開揚景，獲同區客以1,212萬元連車位承接，實用面積呎價16,467元。 據了解，原業主於2008年9月以518萬元購入上址，持貨近10年至今沽售，賬面獲利694萬元，單位期內升值1.3倍。 |
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13/06/2018 整體市況向好，帶動買家入市意欲。世紀21奇豐物業大圍分行區域經理張文鏗表示，新近錄得大圍文禮閣成交，單位為3座低層A室，實用面積622平方呎，3房間隔，座向東南享開揚景，獲換樓客以980萬元承接，實用面積呎價15,756元。 據了解，原業主於2002年2月購入上址，當時作價206萬元，持貨至今沽售，賬面獲利774萬元，單位16年升值近3.8倍。 |
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13/06/2018 新盤熱銷，二手屋苑成交同受帶動。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為P座高層02室，實用面積337平方呎，2房2廳間隔，座向東北享開揚景，放盤兩個月，成功零議價以615萬元易手，實用面積呎價18,249元，屬市價水平。 據了解，原業主於2006年12月購入上址，當時以130萬元買入，持貨近12年至今易手，賬面獲利485萬元離場，單位期內升值3.7倍。 |
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13/06/2018 樓市氣氛持續向好，大碼單位放盤獲買家好價承接。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為7B座中層D室，實用面積737平方呎，3房2廳間隔，座向南面望山景。單位原開價1,100萬元，放盤半年，以1,080萬元沽出，實用面積呎價14,654元，。 據了解，原業主於2014年12月購入上址，當時作價300萬元，持貨近4年至今沽售，賬面獲利780萬元，單位期內升值2.6倍。 |
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13/06/2018 清水灣環境清幽，村屋集中，放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得清水灣大坑口村雙號屋一樓連二樓連天台成交，物業建築面積1,400平方呎，天台約700平方呎，以1,125萬元沽售，建築面積呎價8,036元。 據了解，原業主於2008年4月以490萬元購入上址，持貨至今沽出，賬面獲利635萬元，物業10年升值1.3倍。 |
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13/06/2018 二手持續缺盤，買家遇心儀單位加快入市步伐。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，該行新近促成火炭華翠園成交，單位為23座低層B室，實用面積882平方呎，3房2廳間隔，座向北面望山景。單位原開價1,150萬元，放盤8個月，最終以1,135萬元連1個車位沽出，實用面積呎價12,868元。 據了解，原業主早於1993年10月購入上址，當時作價580萬元，迄今轉手賬面獲利555萬元，單位近25年升值約96%。 |
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13/06/2018 樓價高企，個別買家轉投入場門檻較低的單幢物業。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，位於北角堡壘街11至17號偉文大廈，新近錄得高層A室成交，單位實用面積665平方呎，3房間隔，座向南面享開揚景，獲區外換樓客以1,080萬元承接，實用面積呎價16,241元，屬市價成交。 據了解，原業主於2015年4月購入上址自住，當時作價808萬元，持貨3年滿SSD期沽售，賬面獲利272萬元離場，單位期內升值約34%。 |
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13/06/2018 市況氣氛向好，豪宅買家積極入市優質單位。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角半山珊瑚閣成交，單位為C座中層01室，實用面積654平方呎，2房間隔，座向北面享少海景，獲區外換樓客以1,220萬元承接，實用面積呎價18,654元，低市價約10%。 據了解，原業主於2012年4月購入上址自住，當時作價800萬元，持貨至今將單位沽售，賬面獲利420萬元，單位6年升值約53%。 |
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13/06/2018 樓市氣氛持續升溫，單幢樓單位放盤亦受關注。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，天后英皇道 41號維順閣，樓齡近29年，新近錄得中層B室成交，單位實用面積297平方呎，1房間隔，座向西北望少海景。單位原開價560萬元，放盤1星期，「象徵式」減價5萬元，最終獲區內用家以555萬元承接，實用面積呎價18,687元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年3月購入上址，當時作價310萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利245萬元離場，單位期內升值約79%。 |
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12/06/2018 北角區二手成交暢旺，買家入市氣氛積極。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角宣協大廈成交，單位為高層B室，實用面積274平方呎，2房間隔，座向北面望樓景。單位原叫價570萬元，放盤兩星期，速以560萬元沽出，實用面積呎價20,438元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1996年9月購入上述單位，當時作價220萬元，持貨近22年至今轉售，賬面獲利340萬元，單位期內升值逾1.5倍。 |
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12/06/2018 整體市況持續升溫，帶動個別業主心雄，市場再錄加價個案。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山迎海1期成交，單位為2座低層G室，實用面積503平方呎，1房2廳間隔，座向東北望園景。單位原開價750萬元，放盤8個月，及後加價86萬元，最終以836萬元沽出，實用面積呎價16,620元，屬市價成交。 據了解，原業主於2012年9月購入上址，當時作價524萬元，持貨5年多至今沽售，賬面獲利312萬元，單位期內升值約60%。 |
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12/06/2018 樓市氣氛升溫，粉嶺上車盤好價沽出。世紀21奇豐物業牽晴間區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺碧湖花園成交，單位為8座中層E室，實用面積400平方呎，2房2廳間隔，座向東南享開揚景。單位原開價560萬元，放盤6個月，經少議價後減價8萬元，獲外區客以552萬元承接，實用面積呎價13,800元，屬新高價成交。 陳偉康稱，原業主早於1997年8月購入上述單位，當時作價258萬元，持貨近21年至今沽售，賬面獲利294萬元，單位期內升值逾1.1倍。 |
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12/06/2018 樓市熾熱，指標屋苑成交持續暢旺。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為43座中層H室，實用面積304平方呎，2房1廳間隔，座向西北望樓景。單位原開價570萬元，放盤1個月，獲上車客以560萬元承接，實用面積呎價18,421元，屬市價水平。 據了解，原業主於2006年5月購入上述單位，當時作價121萬元，持貨12年至今沽售，賬面獲利439萬元，單位期內升值逾3.6倍。 |
