|
13/04/2018 北角發展前景向好，鄰近港鐵站屋苑成為買家入市目標。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，位處港鐵炮台山站上蓋的康澤花園，新近錄得C座高層03室成交，實用面積401平方呎，2房間隔，座向北面望少海景，以728萬元沽出，實用面積呎價18,155元，屬市價成交。 嚴智贇表示，新買家為外區上車客。原業主於2011年3月購入上址自住，當時作價505萬元，持貨近7年至今沽售，賬面獲利223萬元離場，單位期內升值44%。 |
|
13/04/2018 二手缺盤下，不少豪宅買家轉投入市村屋。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得清水灣茅莆村雙號屋全幢成交，物業建築面積2,100平方呎，外望山景，成交價1,690萬元，建築面積呎價8,048元。 |
|
13/04/2018 樓市氣氛熾熱，買家入市意欲增強。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行剛促成成粉嶺花都廣場成交，單位為2座低層C室，實用面積413平方呎，2房2廳間隔，座向東北望園景，單位原開價525萬元放盤，放盤兩天即獲買家以510萬元承接，實用面積呎價12,349元。 陳偉康稱，原業主於2014年10月購入上址，當時作價365萬元，持貨至今轉售，賬面獲利145萬元，單位逾3年升值40%。 |
|
13/04/2018 馬鞍山區內發展前景向好，買家入市意欲強勁。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為7座低層D室，實用面積516平方呎，2房2廳間隔，座向西北望山景，放盤1個月，原開價755萬元，獲買家小議價後以750萬元承接，實用面積呎價14,535元。 據了解，原業主早於1998年1月以330萬元購入上址，持貨至今轉售，賬面獲利420萬元離場，單位20年升值逾1.2倍。 |
|
13/04/2018 世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，樓市熾熱，刺激豪宅用家入市，該行近日錄得北角半山雲峰大廈成交，單位為D座低層01室，實用面積1,407平方呎，3房(1套)連工人房間隔，座向東北面享海景，以2,500萬元連1個車位易手，實用面積呎價17,768元，屬市價成交。 據了解，原業主於2002年11月購入上述物業，當時作價460萬元，持貨16年至今轉售，賬面獲利2,040萬元離場，單位期內升值約4.4倍。 |
|
13/04/2018 世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，樓市熾熱，買家轉至自由市場居屋尋找心頭好。該行新近錄得黃大仙翠竹花園6座中層K室成交，單位實用面積432平方呎，2房1廳間隔，座向北面，單位兩個月前開價500萬元放盤，近日經小議價後以490萬元(自由市場價)易手，實用面積呎價11,343元。 據了解，原業主於2011年以200萬元(已補地價)購入上址，持貨至今轉售，賬面獲利290萬元，單位7年升值逾1.4倍。 |
|
12/04/2018 北角區內二手成交暢旺，富雅花園續錄得交投。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角富雅花園金松閣高層E室，單位實用面積463平方呎，2房間隔，座向北望樓景，單位原開價720萬元，放盤兩星期，最終獲區內用家以700萬元承接，實用面積呎價15,119元，輕微低市2%。 據了解，原業主因換樓，急於套現，故以輕微低市價放售單位。原業主於2008年8月購入上址，當時作價256萬元，持貨10年至今轉售，賬面獲利44萬元離場，單位期內升值逾1.7倍。 |
|
12/04/2018 樓市氣氛熾熱，大型屋苑呎價高企，上車客轉投入場門檻較低的單幢樓細碼戶。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角七姊妹道116至122號兆華大廈成交，單位為低層G室，實用面積271平方呎，1房間隔，座向北面望街景，獲區外上車客以460萬元承接，實用面積呎價16,974元，屬市價水平。 據了解，原業主為投資者，於2010年9月購入上址，當時作價191萬元，持貨至今沽售，賬面獲利269萬元，單位8年升值1.4倍。 |
|
12/04/2018 市況氣氛向好，豪宅買家加快入市優質單位。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角珊瑚閣成交，單位為B座低層05室，實用面積877平方呎，2房間隔，座向南面望街景，獲區外換樓客以1,470萬元承接，實用面積呎價16,762元，屬市價水平。 據了解，原業主於1996年9月購入上址作自住用途，當時作價428萬元，持貨至今將單位沽售，賬面獲利1042萬元，單位22年升值2.4倍。 |
|
12/04/2018 樓市升浪持續，個別綠表客轉移目標至入場門檻較低的租置公屋。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行錄得黃大仙下邨15座高層05室成交，單位實用面積494平方呎，3房1廳間隔，座向南面外望開揚景，放盤三星期，原開價380萬元，經議價以366.8萬元(居二市場價)易手，實用面積呎價7,425元。 據了解，原業主於2001年購入上述物業，當時作價29萬元(未補地價)，持貨至今轉售，賬面獲利337.8萬元離場，單位17年升值逾11.6倍。 |
|
12/04/2018 西貢村屋面積大，環境舒適，深受追求優質生活的買家青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得大網仔早禾坑村單號屋兩層成交，物業建築面積1,400平方呎，享海景，以1,980萬元售出，建築面積呎價14,143元。 據了解，原業主於2005年10月購入上址，當時作價800萬元，持貨逾12年至今轉售，賬面獲利1,180萬元離場，單位期內升值逾1.4倍。 |
|
12/04/2018 沙田區二手成交暢旺，屋苑放盤獲買家垂青。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田碧濤花園1期成交，單位為2座(百利閣) 中層A室，實用面積849平方呎，3房(1套房)2廳間隔，以1,012萬元連車位沽出，實用面積呎價11,920元。 據了解，原業主於1997年4月購入上址，當時作價638萬元，持貨至今沽售，賬面獲利374萬元，單位21年升值約59%。 |
|
12/04/2018 市況熾熱，有97貨業主獲利5成離場。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山雅濤居成交，單位為2座高層G室，實用面積702平方呎，3房2廳間隔，座向南北面望海景，單位放盤3個月，原開價978萬元，獲買家零議價以978萬元承接，實用面積呎價13,932元。 黎健峯稱，原業主於1997年6月購入上址，當時作價651萬元，持貨21年至今沽售，賬面獲利327萬元離場，單位期內升值50%。 |
|
11/04/2018 不少買家積極在居屋屋苑尋寶，鄰近港鐵坑口站的居屋安寧花園不乏棒場客。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得安寧花園3座高層K室成交，實用面積583平方呎，3房2廳間隔，座向西北景觀開揚。業主於上月放盤連地價叫價710萬，最終獲區外用家以692萬元(自由市場價)承接，實用面積呎價11,870元，造價創屋苑新高記錄。 魏仕良透露，原業主於2009年購入上址，當時作價200萬元(已補地價)，持貨9年至今沽售，賬面獲利492萬元離場，單位升值近2.5倍。 |
|
11/04/2018 市況向好，粉嶺名都續錄交投。世紀21奇豐物業粉嶺中心分行經理陳桂新表示，新近錄得粉嶺名都4座低層C室成交，實用面積376平方呎，2房2廳間隔，座向東北望街景，放盤1個月，原開價500萬元，最終輕減8萬元後以492萬元易手，實用面積呎價13,085元。 陳桂新稱，原業主早於2004年7月購入上述單位，當時作價96萬元，持貨14年至今轉售，賬面獲利396萬元，單位期內升值4.1倍。 |
