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20/12/2018 樓市氣氛正面，樓齡簇新屋苑大碼戶備受買家追棒。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得大圍壹號雲頂1期成交，單位為5座中層A室，實用面積1,084平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，座向東南，以1,750萬元連1個車位易手，實用面積呎價16,144元。 據了解，原業主於2008年12月以928.4萬元(不連車位) 購入上址，持貨10年至今將單位轉手，賬面獲利821.6萬元離場，單位期內升值約88%。 |
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20/12/2018 北角區近日交投氣氛正面，優質豪宅放盤不乏捧場客。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角天寶大廈成交，單位為A座低層A室，實用面積1,141平方呎，3房連工人房間隔，座向西面享海景，獲區外換樓客以2,200萬元承接，實用面積呎價19,281元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年8月購入上述單位作投資用途，當時作價1,660萬元，持貨至今轉售，賬面獲利540萬元，單位6年多升值約33%。 |
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20/12/2018 樓市氣氛正面，單幢樓單位放盤同樣備受買家垂青。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角七姊妹道126至128號兆寶大廈成交，單位為中層C室，實用面積229平方呎，1房間隔，座向東南望樓景。單位開價460萬元，放盤1個月，成功以412萬元沽出，實用面積呎價17,991元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1999年7月購入上述單位，當時作價100萬元，持貨至今沽售，賬面獲利312萬元離場，單位19年多升值3.1倍。 |
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20/12/2018 世紀21集團有限公司今日(20日) 舉行拍賣會，當中承清盤人命的葵涌葵芳閣商場的外牆部份成為拍賣焦點，外牆以交吉形式發售，吸引多組競投者到場參與拍賣，該項物業在拍賣會中成功以65萬元售出。 該拍賣物業為葵涌葵芳閣商場外牆部份，由16個外牆廣告位置組成，面積介乎約439.2平方呎至673.4平方呎(面積資料未經核實)，承清盤人命，開價55萬元，拍賣最初每口價加5萬元，甫開拍便迅速獲2組買家出價，到拍賣中段調低至每口叫價為1萬元，物業最終以65萬元拍出。 世紀21集團有限公司拍賣部董事蔡漢陞表示，葵芳閣商場位於葵涌葵義路15號，位置優越及人流暢旺，外牆位置顯眼，極具商業及投資價值，獲得不少準買家垂青，而今天拍賣會上有不少買家專程到場競投，更成功以好價沽出，市場對另類物業仍有需求。 |
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19/12/2018 北角區發展前景備受看好，外區客睇樓入市亦見增加。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為12座低層B室，實用面積809平方呎，3房間隔，座向東面望園景，獲區外換樓客以1,600萬元承接，實用面積呎價19,778元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年12月購入上址自住，當時作價1,089萬元，持貨至今沽售，賬面獲利511萬元，單位4年升值約47%。 |
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19/12/2018 鄰近港鐵站屋苑放盤向來搶手，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21北山地產客戶經理李啟明表示，新近錄得北角維景花園成交，單位為A座中層05室，實用面積422平方呎，2房間隔，座向南面望街景，獲區外換樓客以720萬元承接，實用面積呎價17,062元，屬市價水平。 據了解，原業主於1999年7月買入上址自住，當時作價233萬元，持貨19年至今沽售，賬面獲利487萬元離場，單位期內升值近2.1倍。 |
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19/12/2018 買家入市氣氛正面，中細價單位放盤吸引力大增。世紀21宇田地產高級物業顧問何蕭表示，新近錄得大埔八號花園成交，單位為1座低層D室，實用面積448平方呎，2房間隔，成交價458萬元，實用面積呎價10,223元。 何蕭稱，原業主於2008年11月購入上址，當時作價117萬元，持貨10年至今沽售，賬面獲利341萬元，單位期內升值2.9倍。 |
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19/12/2018 買家把握入市時機，鄰近港鐵站的屋苑放盤成為目標。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山銀湖天峰成交，單位為2座高層G室，實用面積549平方呎，2房1廳間隔，座向東南望山景。單位原開價900萬元，放盤2個月，最終以「意頭價」808萬元沽出，實用面積呎價14,718元。 蔡蓓稱，原業主於2010年12月購入上述單位，當時作價438萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利370萬元，單位期內升值約84%。 |
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19/12/2018 即使二手市場交投回落，指標屋苑放盤仍備受買家青睞。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為52座低層G室，實用面積304平方呎，2房改1房間隔，室內裝修企理，成功以506萬元沽出，實用面積呎價16,645元。 據了解，原業主於2014年8月以338萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利168萬元，單位4年多升值約50%。 |
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19/12/2018 馬鞍山居屋近期交投保持暢旺，買家遇心儀單位積極入市。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健鋒表示，新近錄得馬鞍山錦鞍苑成交，單位為A座高層05室，實用面積401平方呎，2房2廳間隔，座向西南望開揚樓景。單位原叫價520萬元，放盤1個月，以510萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價12,718元。 據了解，原業主於2012年5月購入上址，當時作價248萬元(已補地價)，持貨至今轉售，賬面獲利262萬元，單位6年多升值近1.1倍。 |
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19/12/2018 市場購買力仍然充裕，綠表買家積極入市心儀居屋。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳和明苑成交，單位為和暉閣(B座) 高層10室，實用面積597平方呎，3房大廳間隔，座向西北，外望景觀開揚，獲區外綠表家庭客以525萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價8,794元，低市價約一成。 魏仕良稱，原業主於1999年購入上址，當時作價約120萬元(未補地價)，持貨19年至今沽售，賬面獲利約405萬元，單位期內升值逾3.3倍。 |
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19/12/2018 黃大仙公屋成交暢旺，買家遇心儀單位速入市。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙下邨成交，單位為2座高層20室，實用面積385平方呎，2房1廳間隔，原開價290萬元，放盤僅2天，速以285萬元(未補地價) 易手，實用面積呎價7,403元。 據了解，原業主於2014年購入上述單位，當時作價69萬元(未補地價)，持貨至今轉售，賬面獲利216萬元離場，單位4年升值3.1倍。 |
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18/12/2018 港鐵站上蓋物業因應地理位置優越，放盤向來受歡迎。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀維港灣成交，單位為6座高層B室，實用面積822平方呎，3房(1套) 間隔，座向東南享少海景，以1,615萬元易手，實用面積呎價19,647元。 據了解，原業主於2011年11月以1,050萬元購入上址，持貨7年至今轉售，賬面獲利565萬元離場，單位期內升值約54%。 |
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18/12/2018 馬鞍山配套發展漸趨成熟，區內租務交投表現不俗。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山新港城租務成交，單位為R座低層08室，實用面積369平方呎，2房1廳間隔，座向西南望園景，放盤兩星期，速以月租14,300元租出，實用面積呎租約38.8元。 據了解，業主早於1994年5月以213萬元購入上址，單位現以月租14,300元租出，可享租金回報率近8.1厘。 |
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18/12/2018 買家把握入市時機，公屋市場入場門檻相對較低，放盤具吸引力。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健鋒表示，新近錄得馬鞍山耀安邨成交，單位為耀榮樓中層08室，實用面積385平方呎，2房2廳間隔，座向西北望開揚樓景。單位原開價188萬元，放盤1個月，成功以186.3萬元(綠表價) 易手，實用面積呎價4,839元。 據了解，原業主早於1999年10月購入上址，當時作價17.2萬元(未補地價)，持貨19年至今沽售，賬面獲利169.1萬元，單位期內升值9.8倍。 |
