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19/04/2018 新盤效應推高市場成交氣氛，個別業主趁好價沽貨。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山迎濤灣成交，單位為B座中層H室，實用面積737平方呎，3房2廳間隔，座向西北享海景。單位放盤1個月，原開價985萬元，經少議價微減2萬元後，以983萬元易手，實用面積呎價13,338元，屬市價水平。 黎健峯稱，原業主於2002年2月一手購入上址，當時作價365萬元，持貨16年至今轉售，賬面獲利618元，單位期內升值近1.7倍。 |
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19/04/2018 新界區中細價單位交投暢旺，上車客入市氣氛積極。世紀21奇豐物業新港城中心分行經理莊瑞生表示，該行新近促成馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為7座低層E室，實用面積503平方呎，2房2廳間隔，座向東北望園景。單位原開價775萬元，放盤1個月，獲上車客以770萬元承接，實用面積呎價15,308元，屬市價水平。 莊瑞生稱，原業主於2015年3月購入上址，當時作價528萬元，持貨3年滿SSD期沽售，賬面獲利242萬元，單位期內升值約46%。 |
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19/04/2018 沙田區指標屋苑成交暢旺，買家加快入市步伐。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為29座高層B室，實用面積451平方呎，3房間隔，望河景，放盤2星期，成功以768萬元沽出，實用面積呎價17,029元。 據了解，原業主早於1989年12月購入上址，當時作價僅80萬元，持貨28年至多今沽售，賬面獲利688萬元，單位期內升值8.6倍。 |
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19/04/2018 港鐵站上蓋物業地理位置優越，樓齡簇新的屋苑放盤更受買家歡迎。世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦表示，新近錄得大圍名城2期盛薈成交，單位為2座高層C室，實用面積784平方呎，3房間隔，座向東南望山景，以1,380萬元沽出，實用面積呎價17,602元。 據了解，原業主於2011年1月以866.8萬元購入上述單位，持貨7年至今沽售，賬面獲利513.2萬元，單位期內升值約59%。 |
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19/04/2018 樓價不斷升溫，個別買家轉投二線屋苑尋找心頭好。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，新近錄得沙田富豪花園成交，單位為A座(愛都閣) 高層連天台戶，實用面積725平方呎，3房1廳間隔，座向西南望河景及山景，原開價1,000萬元，放盤6個月，獲換樓客以990萬元承接，實用面積呎價13,655元，屬高價成交。 據了解，原業主於2006年1月購入上址，當時作價311.2萬元，持貨至今易手，賬面獲利678.8萬元，單位12年升值近2.2倍。 |
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19/04/2018 樓市氣氛熾熱，連帶自由市場居屋成交，優質單位放盤速獲買家承接。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙翠竹花園成交，單位為9座高層C室，實用面積591平方呎，2房2廳間隔，座向西北望開揚景。單位放盤僅10日，原開價688萬元，經少議價後減價3萬元，成功以685萬元(自由市場價)易手，實用面積呎價11,591元。 據了解，原業主於2008年以175萬元(已補地價)購入上址，持貨至今轉售，賬面獲利510萬元，單位10年升值2.9倍。 |
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19/04/2018 樓市氣氛持續升溫，鄰近港鐵站物業放盤承接力增強。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角光超台成交，單位為B座中層03室，實用面積431平方呎，2房間隔，座向東面望街景，獲區外上車客以690萬元承接，實用面積呎價16,009元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年3月購入上址自住，當時作價385萬元，持貨至今轉售，賬面獲利305萬元離場，單位6年升值約79%。 |
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19/04/2018 北角新盤效應，區內部份樓齡偏高物業亦受買家青睞。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，天后威非路道3至9號海閣洋樓，樓齡近54年，新近錄得高層連天台戶成交，單位實用面積746平方呎，3房間隔，座向西面望開揚景，獲區外換樓客以1,180萬元承接，實用面積呎價15,818元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年9月購入上址自住，當時作價542萬元，持貨至今沽售，賬面獲利638萬元離場，單位7年多升值近1.2倍。 |
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19/04/2018 北角發展前景備受看好，百福花園續錄交投。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得百福花園百佳閣中層B室，單位實用面積543平方呎，2房間隔，座向東面望開揚山景。單位原開價788萬元，放盤1個月，獲區內用家以780萬元承接，實用面積呎價14,365元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1997年1月購入上址，當時作價330萬元，持貨21年至今轉售，賬面獲利450萬元，單位期內升值近1.4倍。 |
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18/04/2018 樓市氣氛向好，優質居屋單位放盤好價易手。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀海富苑成交，單位為海寧閣高層01室，實用面積211平方呎，開放式間隔，以388萬元(自由市場價)沽出，實用面積呎價18,389元。 據了解，原業主於2009年11月購入上址，當時作價100萬元(已補地價)，持貨至今將單位轉售，賬面獲利288萬元離場，單位8年多升值近2.9倍。 |
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18/04/2018 樓市氣氛向好，樓齡簇新屋苑大碼單位放盤深受買家垂青。世紀21奇豐物業大圍分行區域經理張文鏗表示，新近錄得大圍名城2期盛薈成交，單位為1座中層SB室，實用面積1,039平方呎，4房間隔，座向西北望山景，成功以1,672萬元沽出，實用面積呎價16,092元。 張文鏗稱，原業主於2011年4月購入上述單位，當時作價1,145萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利527萬元，單位期內升值約46%。 |
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18/04/2018 樓市氣氛熾熱，買家遇到合適單位即入市。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺綠悠軒成交，單位為3座低層B室，實用面積612平方呎，3房2廳間隔，座向北面望池景。單位原開價700萬元，放盤3個月，獲同區換樓客以685萬元承接，實用面積呎價11,193元。 陳偉康稱，原業主早於1999年3月以230萬元購入上址，持貨19年至今沽售，賬面獲利455萬元離場，單位期內升值近2倍。 |
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18/04/2018 市況持續向好，優質大碼戶放盤承接力增強。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為2座低層C室，實用面積721平方呎，3房2廳間隔，座向東南望園景。單位放盤4個月，原開價960萬元，終以958萬元沽出，實用面積呎價13,287元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年7月購入上述單位，當時作價460萬元，持貨至今轉售，賬面獲利498萬元，單位7年多升值近1.1倍。 |
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18/04/2018 樓價不斷升溫，中細價單位放盤自然成為上車客入市目標。世紀21奇豐物業新港城中心分行經理莊瑞生表示，該行新近促成馬鞍山新港城成交，單位為D座中層07室，實用面積321平方呎，2房2廳間隔，座向西北望園景。單位放盤僅2日，原開價600萬元，速獲上車客以595萬元承接，實用面積呎價18,536元，屬市價水平。 莊瑞生稱，原業主於2009年1月購入上址，當時作價147萬元，持貨9年至今將單位轉售，賬面獲利448萬元，單位期內升值逾3倍。 |
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18/04/2018 樓價穩步上揚，指標屋苑成交價再錄交投。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為19座低層D室，實用面積327平方呎。單位原叫價545萬元，放盤1星期加價5萬元，買家於無樓睇情況下以550萬元承接，實用面積呎價16,820元。 周淑萍稱，原業主於2007年8月購入上址，當時作價319萬元，持貨至今沽售，賬面獲利231萬元，單位近11年升值約72%。 |
