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30/07/2018 市況向好，北角區大型屋苑優質單位放盤受到買家追捧。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為3座低層，連平台，實用面積792平方呎，3房間隔，座向南面享街景，獲區外換樓客以1,450萬元承接，實用面積呎價18,308元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年8月購入上址作自住用途，當時作價590萬元，持貨近9年至今沽售，賬面獲利860萬元，單位期內升值逾1.4倍。 language:ZH-TW;mso-bidi-language:AR-SA'>。 |
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30/07/2018 樓市持續暢旺，細單位放盤亦不乏棒場客。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，銅鑼灣蓮花宮西街16號金樂居，新近錄得中層C室成交，單位實用面積159平方呎，開放式間隔，座向南面享開揚景觀，獲區外上車客以398萬元承接，實用面積呎價25,031元。 據了解，原業主於2013年1月以288萬元購入單位作投資用途，持貨5年多至今將單位沽售，賬面獲利110萬元離場，單位期內升值約38%。 |
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30/07/2018 樓市氣氛持續向好，買家遇心儀豪宅即入市。世紀21灝天地產董事盧嘉麟表示，該行新近促成大埔聚豪天下單號屋成交，洋房實用面積2,481平方呎，3房(3套) 間隔，遠望海景，獲區外換樓客以3,088萬元承接，實用面積呎價12,447元。 盧嘉麟稱，新買家於區內睇盤多時，適逢上述單位業主換樓，雙方一拍即合促成交易。上址原業主早於1998年11月購入，當時作價1,418萬元，持貨近20年至今沽售，賬面獲利1,670萬元，單位期內升值近1.2倍。 盧嘉麟續稱，聚豪天下現時交吉放售單位不超過兩間。大埔區別墅本月成交量稍為放緩，受區內新盤刺激，預計區內成交氣氛向好。 |
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30/07/2018 市場料短期加息機會低，居二市場交投同受帶動上升。世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示，該行促成東駿苑B座(銀駿閣)低層8室成交，單位實用面積546方呎，2房2廳間隔，座向東南望山景，原開價490萬元，終下調至455萬元(居二市場價)易手，實用面積呎價8,333元。 林曉怡稱，原業主於1994年購入上址，當時作價110萬元，持貨至今沽售，賬面獲利345萬元離場，單位24年升值逾3.1倍。 |
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29/07/2018 大圍世界花園屬區內老牌豪宅屋苑，位處半山環境清靜，深受用家喜愛。世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦表示，新近錄得大圍世界花園成交，單位為4座(百合閣)高層A室，實用面積1,255平方呎，3房間隔望山景，獲買家以1,625萬承接，實用面積呎價12,948元。 |
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29/07/2018 北角天后廟道一帶環境幽靜，豪宅物業放盤具吸引力。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，位於北角天后廟道95至97號的康德大廈，新近錄得低層04室成交，單位實用面積962平方呎，2房間隔，座向北面望開揚景，獲區外換樓客以1,500萬元承接，實用面積呎價15,593元，屬市價水平。 據了解，原業主於2004年9月購入上址自住，當時作價310萬元，持貨近14年至今轉售，賬面獲利1,190萬元，單位期內升值逾3.8倍。 |
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29/07/2018 二手交投持續，市價單位放盤獲買家追捧。世紀21奇豐物業We Go Mall分行經理陳健安表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為5B座中層B室，實用面積689平方呎，3房2廳間隔，座向東南望城市景。單位放盤3個月，原開價930萬元，最終獲換樓客以915萬元連租約沽出，實用面積呎價13,280元，屬低市價水平。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價492萬元，持貨近8年至今沽售，賬面獲利423萬元，單位期內升值約86%。 |
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29/07/2018 市場氣氛暢旺，優質單位受買家追棒，上車客加快入市步伐。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，該行新近錄得北角水星街28號耀星華庭成交，單位為低層B室，實用面積322平方呎，2房間隔，座向北面望街景，獲區外上車客以690萬元承接，實用面積呎價21,429元，屬市價水平。 梁淑儀稱，原業主於2003年4月購入上址自住，當時作價138萬元，持貨15年多至今沽售，賬面獲利552萬元，單位期內升值4倍。 |
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29/07/2018 灣仔鄰近商業區交通方便，深受用家歡迎。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示，位於灣仔春園街29-41號的春園大廈，該行日前促成低層C室租務成交，實用面積276平方呎，2房間隔，座向東面望開揚城市景，原開價月租1.6萬元，放盤僅4天，獲公司客以月租1.45萬元承租，實用面積呎租約52.5元。 據了解，業主於2012年以303.8萬元購入上述單位，現享租金回報率逾5.7厘。 span>萬元，單位升值逾4.9倍。 |
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28/07/2018 樓市氣氛持續暢旺，不少買家物色鐵路沿線樓齡簇新屋苑。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣成交，單位為21座高層C室，實用面積480平方呎，1房2廳間隔，座向東南望園景，單位放盤3個月，原開價850萬元，最終獲上車客以842萬元沽出，實用面積呎價17,542元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年2月購入上址，當時作價650萬元，持貨逾4年至今轉售，賬面獲利192萬元，單位期內升值30%。 |
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28/07/2018 樓價穩步上揚，自由市場居屋放盤亦被看高一線。世紀21奇豐物業大圍分行區域經理張文鏗表示，新近錄得大圍居屋豐盛苑成交，單位為華盛閣(A座)低層12室，實用面積490平方呎，3房2廳間隔，座向西南望園景，原開價630萬元，最終成功獲換樓客以580萬元沽出，實用面積呎價11,837元，屬市價水平。 據了解，原業主早於2006年6月以98萬元於自由市場購入上址，持貨12年至今轉售，單位賬面獲利482萬元，單位升值逾4.9倍。 |
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28/07/2018 樓市氣氛持續升溫，二線屋苑放盤深受歡迎。世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦表示，新近錄得大圍金獅花園2期成交，單位為金寧閣(D座) 中層04室，實用面積306平方呎，1房間隔望山景，以536萬元易手，實用面積呎價17,516元。 蕭耀邦稱，原業主於2000年購入上址，當時作價88萬元，持貨至今轉售，賬面獲利448萬元，單位18年升值逾5倍。 |
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28/07/2018 世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示，灣仔柯布連道2號修頓花園，位處港鐵站上蓋，租盤不乏捧場客。該行新近促成修頓花園低層08室租務成交。單位實用面積516平方呎，2房間隔，座向東面望開揚城市景，原開價月租2.3萬元，最終獲公司客以月租2.05萬元租出，實用面積呎租39.7元。 據了解，原業主於2001年1月購入上址，當時作價191萬元，按現時月租2.05萬元計算，現可享租金回報率高達12.9厘。 |
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27/07/2018 沙田區指標屋苑呎價上揚，買家轉投二線屋苑入市。世紀21奇豐物業大圍分行區域經理張文鏗表示，新近錄得大圍金獅花園1期F座高層03室成交，單位實用面積260平方呎，2房1廳間隔，座向西面望開揚城市景，放盤僅7天，原開價500萬元，終成功獲上車客以497萬元承接，實用面積呎價19,115元。 據了解，原業主於2015年6月以338萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利159萬元，單位3年升值47%。 |
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27/07/2018 樓市氣氛持續，優質景觀單位放盤不乏棒場客。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山迎海1期成交，單位為5座中層A室，實用面積497平方呎，2房1廳間隔，座向東南享遠海景，放盤2個月，原叫價860萬元，議價後成功獲上車客以855萬元承接，實用面積呎價17,203元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年7月購入上址，當時作價688萬元，持貨3年至今沽售，賬面獲利167萬元，單位期內升值24%。 |
