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16/08/2018 市場觀望氣氛濃厚，個別業主願意減價沽貨。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山銀湖天峰成交，單位為7座中層A室，實用面積1,000平方呎，4房2廳間隔，坐向東北望海景。單位放盤3星期，原開價1,550萬元，經議價後減價33萬元，以1,517萬元沽出，實用面積呎價15,170元，屬市價水平。 黎健峯稱，原業主於2009年12月購入上述單位，當時作價780萬元，持貨9年至今沽售，賬面獲利737萬元，單位期內升值約94%。 |
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16/08/2018 買家態度轉趨觀望，市場仍然出現高市價成交。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山新港城成交，單位為D座中層2室，實用面積321平方呎，2房1廳間隔，座向西北望園景，放盤2個月，原開價650萬元，最終成功獲上車客以640萬元承接，實用面積呎價19,938元，高市價2%。 據了解，原業主早於1998年2月購入上址，當時作價220萬元，持貨至今將單位轉售，賬面獲利420萬元，單位20年多升值逾1.9倍。 |
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16/08/2018 部分買家抱持觀望態度，個別豪宅業主見好價即沽貨。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近促成西貢銀線灣銀海山莊成交，單位為單座低層B室，單位實用面積694平方呎，望內園景，物業以953萬元連1個車位沽出，實用面積呎價13,732元。 據了解，原業主於2009年7月購入上述物業，當時作價423萬元，持貨9年至今將物業轉手，賬面獲利5230萬元離場，物業期內升值逾1.3倍。 |
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16/08/2018 樓價升勢持續上揚，吸引不少半新盤業主趁好價沽貨。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行剛促成馬鞍山迎海．星灣御成交，單位為16座中層D室，實用面積497平方呎，2房1廳間隔連1儲物房，坐向西南望開揚景。單位放盤8個月，原開價860萬元，獲買家以858萬元承接，實用面積呎價17,264元。 據了解，原業主於2014年12月購入上址，當時作價670萬元，持貨近3年至今沽售，賬面獲利188萬元，單位期內升值約28%。 |
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16/08/2018 樓價持續上升，個別買家趁鬆綁沽貨套現。世紀21奇豐物業大圍分行區域經理張文鏗表示，新近錄得大圍金禧花園成交，單位為2座低層A室，實用面積340平方呎，2房間隔，座向西北望內園景，成功以600萬元沽出，實用面積呎價17,647元。 據了解，原業主於2015年7月以448萬元購入上址，持貨3年剛滿SSD期沽售，賬面獲利152萬元，單位期內升值約34%。 |
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16/08/2018 買家入市態度觀望，部分業主減價或增加議價空間沽售單位。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行日前促成粉嶺花都廣場成交，單位為10座中層F室，實用面積413平方呎，2房間隔，坐向東南望園景。單位放盤2個月，原叫價600萬元，最終成功獲同區買家以563萬元承接，實用面積呎價13,632元。 陳偉康稱，原業主於2005年4月購入上址，當時作價118萬元，持貨至今轉售，賬面獲利445萬元，單位13年多升值逾3.8倍。 |
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16/08/2018 樓價愈升愈有，個別買家加快入市。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，該行新近促成沙田穗禾苑A座(豐裕閣)中層02室成交，實用面積550平方呎，2房間隔，座向東北望畫舫河景。單位放盤僅12日，原開價598萬元，最終獲外區換樓客以588萬元承接，實用面積呎價10,691元，屬市價水平。 據了解，原業主於1993年10月購入上址，當時作價183.8萬元，持貨至今沽售，賬面獲利404.2萬元，單位近25年升值2.2倍。 |
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16/08/2018 近期受各種不利樓市因素影響，個別業主願意減價沽售單位。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角和富中心成交，單位為8座高層A室，實用面積1,305平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，座向北面享全海景，放盤僅1日，原開價3,000萬元，最終減價至2,800萬元速沽，實用面積呎價21,456元，屬市價水平。 據了解，原業主早於2013年5月以1,820萬元購入上址，持貨5年多至今沽售，賬面獲利980萬元離場，單位期內升值約54%。 |
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16/08/2018 樓價持續攀升，單幢樓單位放盤同樣備受歡迎。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角七姊妹道126至128號兆寶大廈成交，單位為高層D室，實用面積242平方呎，2房間隔，座向北面望樓景，放盤3星期，以「一口價」530萬元沽出，實用面積呎價21,901元，屬市價水平。 據了解，原業主於1997年5月以198.3萬元購入上址，持貨21年多至今將物業轉手，賬面獲利331.7萬元離場，物業期內升值逾1.6倍。 |
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15/08/2018 新界區指標屋苑成交量逆市上升，鄰近港鐵站的粉嶺中心錄好價成交。世紀21奇豐物業粉嶺中心分行經理陳桂新表示，新近錄得粉嶺中心成交，單位為G座中層6室，實用面積513平方呎，3房2廳間隔，座向西南望開揚景，單位放盤4個月，原開價650萬元，最終加價40萬元，以690萬元沽出，實用面積呎價13,450元。 據了解，原業主於2000年12月購入上址，當時作價134萬元，持貨近18年至今轉售，賬面獲利556萬元，單位期內升值逾4.1倍。 |
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15/08/2018 西貢蠔涌新村以寧靜的居住環境聞名，物業放盤受買家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近促成西貢蠔涌新村成交，物業為單號屋一樓連二樓複式戶，建築面積1,400平方呎，連天台約700平方呎，以1,180萬元易手，建築面積呎價8,429元。 據了解，原業主於2012年4月購入上述物業，當時作價660萬元，持貨6年多至今沽售，賬面獲利520萬元，物業期內升值約79%。 |
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15/08/2018 銀行加息無阻買家入市，鄰近港鐵站的優質物業更備受追捧。世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦表示，新近錄得大圍名城3期盛世成交，單位為1座中層ND室，實用面積757平方呎，3房間隔，座向東南望山景，以1,460萬元易手，實用面積呎價19,287元。 蕭耀邦稱，原業主於2012年3月以911萬元購入物業，持貨至今沽售，賬面獲利549萬元離場，單位6年多升值約60%。 |
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15/08/2018 二手市場觀望氣氛未有明顯改善，個別業主提高議價空間速沽貨。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，近日錄得沙田第一城成交，單位為17座高層G室，實用面積327平方呎，2房1廳間隔，座向西北望河景，單位放盤1個月，原開價620萬元，最終減價21萬元，以599萬元易手，實用面積呎價18,318元，屬市價水平。 吳元利稱，原業主於2013年5月購入上址，當時作價326萬元，持貨至今沽售，賬面獲利273萬元，單位5年多升值約84%。 |
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15/08/2018 樓價愈升愈有，500萬元以下的細價單位買少見少。世紀21北山地產客戶經理陳豔玲表示，北角春秧街128號港逸軒，剛錄得中層C室成交，實用面積200平方呎，1房間隔，座向北面望樓景，獲外區上車客以458萬元承接，實用面積呎價22,900元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年9月購入上址，當時作價208萬元，持貨至今轉售，賬面獲利250萬元，單位近8年升值1.2倍。 |
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15/08/2018 二手放盤量不足，豪宅區優質單位受買家追捧。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角半山傲龍軒成交，單位為中層C室，實用面積426平方呎，2房間隔，座向西面望樓景，獲區外換樓客以950萬元承接，實用面積呎價22,300元，屬市價水平。 據了解，原業主於2008年1月以430萬元購入上址作投資用途，持貨10年多至今沽售，賬面獲利520萬元離場，單位期內升值逾1.2倍。 |
