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31/07/2018 樓價穩步上揚，買家積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業大圍分行區域經理張文鏗表示，新近錄得大圍居屋豐盛苑成交，單位為富盛閣(C座)中層10室，實用面積381平方呎，2房2廳間隔，座向西北望園景，以440萬元(自由市場價)沽出，實用面積呎價11,549元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1986年4月以28萬元(未補地價)購入上址，持貨32年至今轉售，預計獲利甚豐。 |
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31/07/2018 買家入市氣氛積極，優質單位放盤獲好價承接。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀君匯港成交，單位為5座高層C室，實用面積541平方呎，3房間隔，座向西面望遠海景，以1,308萬元易手，實用面積呎價24,177元。 據了解，原業主於2010年1月以542萬元購入上址，持貨至今將單位轉售，賬面獲利766萬元離場，單位8年多升值逾1.4倍。 |
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31/07/2018 市況持續向好，鄰近港鐵站的屋苑受到帶動。世紀21奇豐物業市中心分行高級分行經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山銀湖天峰成交，單位為7座低層F室，實用面積564平方呎，2房2廳間隔，座向西面望園景。單位放盤3星期，原開價910萬元，經議價後減價20萬元，以890萬元沽出，實用面積呎價15,780元。 蔡蓓稱，原業主於2009年6月一手購入上述單位，當時作價339萬元，持貨9年至今沽售，賬面獲利551萬元，單位期內升值逾1.6倍。 |
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31/07/2018 樓市持續升溫，不少業主趁好價沽貨。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為2座低層A室，實用面積681平方呎，3房2廳間隔，座向南面望園景，單位放盤3個月，成功以920萬元沽出，實用面積呎價13,510元。 據了解，原業主於2007年6月一手購入上述單位，當時作價283萬元，持貨至今沽售，賬面獲利637萬元，單位11年升值逾2.2倍。 |
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31/07/2018 大圍盛薈位於港鐵站上蓋，交通四通八達，區內亦有不少食肆，故屋苑一直深受用家喜愛。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，日前該行促成大圍盛薈租務成交，單位為1座高層NC室，實用面積785平方呎，3房(1套)間隔，座向東南面望開揚獅子山景，獲外區租客以29,500元承租，實用面積呎租37.6元。 李仕明稱，原業主於2011年10月購入上址，當時作價982.6萬元，現以29,500元出租，租金回報達3.6厘。 |
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31/07/2018 用家持續入市，鄰近鐵路站屋苑頻錄承接。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田銀禧花園成交，單位為5座高層H室，實用面積506平方呎，2房間隔，座向西面望屋苑景，原開價720萬元，最終以718萬元成交，實用面積呎價14,190元。 據了解，原業主早於2006年9月購入上址，當時作價165萬元，持貨至今將單位沽售，賬面獲利553萬元離場，單位近12年升值逾3.3倍。 |
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31/07/2018 樓價持續高企，個別買家轉投呎價較低水的自由市場居屋。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山居屋福安花園成交，單位為1座高層H室，實用面積431平方呎，2房2廳間隔，座向西面享樓景。放盤1年，以590萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價13,689元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年9月以286萬元購入上址，持貨至今將單位沽售，賬面獲利304萬元離場，單位近6年升值逾1倍。 |
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31/07/2018 新界區屋苑交投暢旺，沙田第一城錄成交。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，該行近日錄得沙田第一城成交，單位為40座中層B室，實用面積284平方呎，2房1廳間隔，望內園景，單位放盤2個月，原開價600萬元，經議價後減價20萬元，獲用家以580萬元承接，實用面積呎價20,423元，屬市價水平。 吳元利稱，原業主於2007年4月購入上址，當時作價120萬元，持貨至今沽售，賬面獲利460萬元，單位11年多升值逾3.8倍。 |
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31/07/2018 市況持續向好，東九龍區優質屋苑獲買家好價承接。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，黃大仙龍翔道120號新光中心，鄰近港鐵黃大仙站，該行新近錄得2座高層D室成交，單位實用面積419平方呎，2房2廳間隔，座向東北享開揚景。單位放盤1個月，原開價700萬元，經議價後以680萬元沽出，實用面積呎價16,229元。 據了解，原業主於1992年購入上址，當時作價168萬元，持貨至今沽售，賬面獲利512萬元離場，單位26年升值逾3倍。 |
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31/07/2018 樓價持續上升，市場渴求細價盤，港島樓齡高的大廈亦不乏買家追捧。世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示，該行新近促成柴灣滿華樓成交，單位為低層15室，實用面積322平方呎，開放式間隔，座向西面望學校景，附簡單裝修，單位原開價450萬元，經議價後獲買家以443.8萬元承接，實用面積呎價13,783元，造價及呎價創歷史新高。 據了解，原業主於2014年以238萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利205.8萬元離場，單位4年內升值約86%。 |
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30/07/2018 大圍世界花園屬區內老牌豪宅屋苑，位處半山環境清靜，深受用家喜愛。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍世界花園成交，單位為3座(紫荊閣)低層A室，實用面積1,800平方呎，4房(1套)間隔，座向北面望開揚景觀，獲區外買家以2,100萬連一個車位承接，實用面積呎價11,667元。 李仕明稱，原業主於2000年12月購入上址，當時作價580萬元，持貨近18年至今沽售，賬面獲利1,520萬元，單位期內升值逾2.6倍。 |
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30/07/2018 樓市氣氛熾熱，買家入市意欲增強。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行日前促成粉嶺花都廣場成交，單位為6座高層D室，實用面積370平方呎，2房間隔，座向西南望內園景。單位放盤僅17日，原叫價560萬元，獲區外上車客以555萬元承接，實用面積呎價15,000元。 陳偉康稱，原業主於2011年5月購入上址，當時作價217萬元，持貨至今轉售，賬面獲利338萬元，單位7年升值逾1.5倍。 |
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30/07/2018 市況向好，馬鞍山銀湖天峰續錄得交投。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，新近錄得銀湖天峰6座低層B室，實用面積1,856平方呎，4房1廳間隔，座向東北望內園景。單位放盤約7個月，終獲用家以2,480萬元承接，實用面積呎價13,362元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年8月購入上址，當時作價1,607萬元，持貨近8年至今沽售，賬面獲利873萬元，單位期內升值約54%。 |
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30/07/2018 樓市氣氛持續升溫，呎價較為低水的二線屋苑放盤深受歡迎。世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦表示，新近錄得大圍金獅花園2期成交，單位為G座(金冠閣) 中層08室，實用面積334平方呎，1房間隔，外望山景，以550萬元易手，實用面積呎價16,467元。 蕭耀邦稱，原業主於1991年購入上址，當時作價79萬元，持貨至今轉售，賬面獲利471萬元，單位27年升值近6倍。 |
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30/07/2018 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，樓價持續處於高位，沙田第一城錄成交。近日錄得沙田第一城成交，單位為32座高層E室，實用面積451平方呎，3房1廳間隔，望內園景，單位放盤2個月，原開價780萬元，經議價後減價34萬元，獲換樓客以746萬元承接，實用面積呎價16,541元，屬市價水平。 吳元利稱，原業主於2008年6月購入上址，當時作價254.3萬元，持貨至今沽售，賬面獲利491.7萬元，單位10年升值逾1.9倍。 |
