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21/08/2018 市場觀望氣氛濃厚，即使樓齡簇新物業亦錄得減價成交。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得峻弦5座高層B室成交，單位實用面積1,040平方呎，3房(1套)2廳間隔，座向西南望開揚景觀。單位放盤3個月，原開價1,950萬元，後減價50萬元，以1,900萬元獲承接，實用面積呎價18,269元。 據了解，原業主於2009年購入上址，當時作價1,481萬元，持貨9年至今沽售，賬面獲利419萬元，單位期內升值約28%。 |
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21/08/2018 二手市場持續受壓，個別買家仍積極入市優質戶。世紀21北山地產客戶經理陳豔玲表示，天后興發街62至74號美城花園大廈，新近錄得高層D室成交，實用面積440平方呎，2房間隔，座向西面享海景，獲區外換樓客以1,015萬元承接，實用面積呎價23,068元，屬市價水平。 據了解，原業主於2008年5月購入上址作自住用途，當時作價420萬元，持貨10年多至今沽售，賬面獲利595萬元，單位期內升值逾1.4倍。 |
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21/08/2018 二手交投稍為放緩，優質單位仍不乏買家追捧。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為2座高層F室，實用面積807平方呎，3房間隔，座向北面望園景，獲區外換樓客以1,490萬元承接，實用面積呎價18,463元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1996年3月購入上址作自住用途，當時作價475萬元，持貨至今沽售，賬面獲利1,015萬元，單位22年多升值逾2.1倍。 |
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21/08/2018 二手盤源依然緊絀，中細碼單位放盤受到追捧。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示，灣仔駱克道441號駱克大廈，樓齡39年，新近錄得A座中層08室成交，單位實用面積311平方呎，成交價550萬元易手，實用面積呎價17,685元。 據了解，原業主於2005年9月購入上址，當時作價135萬元，持貨近13年至今易手，賬面獲利415萬元離場，單位期內升值逾3倍。 |
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21/08/2018 市場觀望氣氛轉趨濃厚，個別業主不惜大幅減價，加快沽貨套現。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角港運城成交，單位為3座高層E室，實用面積537平方呎，2房間隔，座向北面享全海景。單位放盤僅1星期，原開價1,320萬元，後減價90萬元，以1,230萬元沽出，減幅約7%，實用面積呎價22,905元，低市價3%。 據了解，原業主於1997年4月購入上址，當時作價721.6萬元，持貨至今沽售，賬面獲利508.4萬元，單位21年多升值約70%。 |
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20/08/2018 買家入市信心依然不俗，大型屋苑放盤深受買家歡迎。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為8座中層F室，實用面積451平方呎，3房2廳間隔，望內園景，以760萬元沽出，實用面積呎價16,851元。 據了解，原業主於2006年11月購入上址，當時作價189萬元，持貨近12年至今沽售，賬面獲利571萬元，單位期內升值逾3倍。 |
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20/08/2018 西貢五塊田村毗鄰坑口永隆路，自成一隅，寧靜的居住環境，深受買家喜愛。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，近日促成五塊田村雙號屋成交，物業望山景，建築面積約1,750平方呎，成交價1,848萬元，建築面積呎價10,560元。 |
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20/08/2018 買家仍積極入市，樓齡簇新單幢樓單位放盤備受追捧。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角維峰成交，單位為低層D室，實用面積287平方呎，1房間隔，座向西面望樓景，放盤4個月，最終獲買家以「一口價」660萬元承接，實用面積呎價22,997元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年7月購入上址，當時作價539.3萬元，持貨4年至今沽售，賬面獲利120.7萬元離場，單位期內升值約22%。 |
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20/08/2018 市場仍持觀望態度，個別業主持貨3年剛滿SSD期即減價沽貨。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，新近錄得沙田穗禾苑J座(詠興閣)高層08室成交，實用面積550平方呎，2房間隔，座向西南望山景。單位原開價600萬元，最終減價35萬元，獲買家以565萬元承接，實用面積呎價10,273元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年7月購入上址，當時作價475萬元，持貨剛滿3年SSD期即沽售，賬面獲利90萬元，單位期內升值約19%。 |
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20/08/2018 樓價持續高企，荃灣區部分二、三線物業連錄高呎價成交。世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示，近日錄得荃灣荃昌中心成交，單位為昌安大廈中層G室，實用面積316平方呎，成交價538萬元，實用面積呎價17,025元。 據了解，原業主於2015年8月以410萬元購入上址，持貨3年至今將單位轉售，賬面獲利128萬元，物業期內升值約31%。 |
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20/08/2018 買家入市氣氛不減，樓齡簇新的單幢物業不乏捧場客。世紀21北山地產客戶經理陳豔玲表示，新近錄得北角明園西街26至28號曉峰成交，單位為中層B室，實用面積549平方呎，2房間隔，座向北面享開揚景，獲區外換樓客以1,060萬元承接，實用面積呎價19,308元，屬市價水平。 陳豔玲稱，原業主於2011年11月購入上址作投資用途，當時作價898萬元，持貨至今沽售，賬面獲利162萬元，單位近7年升值約18%。 |
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20/08/2018 新盤熱銷帶動下，刺激樓齡簇新的二手豪宅成交。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，北角英皇道632號慧雲峰，新近錄得高層E室成交，單位實用面積931平方呎，3房連工人房間隔，座向北面望少海景，獲區外換樓客以1,900萬元沽，實用面積呎價20,408元，屬市價水平。 據了解，原業主於2006年10月以913萬元購入上址自住，持貨至今沽售，賬面獲利987萬元，單位近12年升值逾1倍。 |
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20/08/2018 部分單位樓齡雖然偏高，卻勝在單位實用率高，受到不少買家青睞。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示，新近錄得麗都大廈成交，單位為高層E室，實用面積476平方呎，獲買家以842萬元承接，實用面積呎價17,689元。 |
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19/08/2018 樓市交投暢旺，優質單位放盤速獲承接。世紀21富山地產聯席董事林偉雄表示，該行新近錄得牛池灣威豪花園成交，單位為2座高層A室，實用面積400平方呎，2房1廳間隔，座向東北享山景。單位原開價700萬元，放盤2個月，成功以690萬元沽出，實用面積呎價17,250元，造價及呎價創該屋苑同類型單位新高。 林偉雄稱，原業主於2013年以400萬元購入單位，持貨至今沽售，賬面獲利290萬元離場，單位5年升值約73%。 |
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19/08/2018 新界區買賣氣氛向好，鄰近港鐵站屋苑放盤更備受追捧。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為J座高層07室，實用面積363平方呎，2房1廳間隔，座向東南望開揚景。單位放盤1個月，原開價690萬元，最終微減5萬元，以685萬元易手，實用面積呎價18,871元。 鄭達昌稱，原業主於2012年7月購入上址，當時作價310萬元，持貨6年至今將單位轉售，賬面獲利375萬元，單位期內升值逾1.2倍。 |
