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04/06/2018 大型屋苑樓價持續高企，不少買家轉移目標至呎價較低水的居屋單位。世紀21奇豐物業大圍分行區域經理張文鏗表示，新近錄得大圍雲疊花園成交，單位為5座低層E室，實用面積584平方呎，3房2廳間隔，座向東南望樓景。單位原叫價666萬元，放盤1個月，成功以660萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價11,301元。 據了解，原業主於2013年2月購入上址，當時作價395萬元(自由市場價)，持貨5年至今將單位轉售，賬面獲利265萬元，單位期內升值約67%。 |
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04/06/2018 樓市氣氛向好，個別買家心儀自由市場居屋入市。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山富寶花園成交，單位為3座中層D室，實用面積583平方呎，3房2廳間隔，座向北面望園景及少海景。單位放盤3個月，原開價720萬元，最終獲換樓客以690萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價11,835元，屬市價水平。 蔡蓓稱，原業主於2012年8月購入上址，當時作價316萬元(自由市場價)，持貨5年多至今轉售，賬面獲利374萬元，單位期內升值近1.2倍。 |
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04/06/2018 新盤銷情暢旺，帶動二手市場成交。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山海柏花園成交，單位為2座低層F室，實用面積550平方呎，3房2廳間隔，座向西面享海景。單位原叫價910萬元，放盤9個月，最終以898萬元成交，實用面積呎價16,327元。 據了解，原業主於2014年8月斥資590萬元購入上址，持貨近4年至今沽售，賬面獲利308萬元離場，單位期內升值約52%。 |
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04/06/2018 踏入六月份，買家入市氣氛依然向好。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為49座高層G室，實用面積304平方呎，2房1廳間隔，望山景及園景。單位放盤1星期，原開價590萬元，經議價後減價15萬元，獲上車客以575萬元承接，實用面積呎價18,914元，屬市價水平。 吳元利稱，原業主於2015年5月購入上址，當時作價415萬元，持貨3年滿SSD期沽售，賬面獲利160萬元，單位期內升值約39%。 |
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04/06/2018 沙田區配套完善，地理位置優質的屋苑放盤深受買家歡迎。世紀21奇豐物業盛世分行經理麥兆洪表示，該行新近促成沙田好運中心成交，單位為桂林閣低層F室，實用面積353平方呎，1房1廳間隔，望河景，成交價600萬元，實用面積呎價16,997元。 據了解，原業主於2013年11月購入上址，當時作價355萬元，持貨近5年至今轉手，賬面獲利245元離場，單位期內升值約69%。 |
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04/06/2018 荃灣區內交投暢旺，買家遇心儀單位即入市。世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示，新近錄得環宇海灣2座高層C室成交，單位實用面積716平方呎，成交價1,068萬元，實用面積呎價14,916元。 據了解，原業主於2014年7月購入上址，當時作價773萬元，持貨近4年至今沽售，賬面獲利295萬元離場，單位期內升值約38%。 |
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04/06/2018 新盤熱銷刺激買家入市意欲，優質單位放盤不乏捧場客。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角丹拿花園成交，單位為3座低層G室，實用面積734平方呎，3房(1套) 間隔，座向北面望園景。單位原開價1,368萬元，放盤2個月，經少議價後減價18萬元，獲區內用家以1,350萬元承接，實用面積呎價18,392元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1995年4月購入上述單位，當時作價488萬元，持貨至今轉售，賬面獲利862萬元，單位23年升值近1.8倍。 |
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03/06/2018 41校網物業深受家長客歡迎，廣播道物業租務不乏市場。世紀21富山地產廣播道分行高級物業顧問鄭旭華表示，九龍塘廣播道10至12號寶能閣，該行剛錄得2座中層H室租務成交，單位實用面積440平方呎，2房1廳間隔，座向東，單位放盤2星期，原以2萬元放租，經議價後減價至1.88萬元租出，實用面積呎租約42.7元。 鄭旭華稱，業主於2004年以190萬元買入單位，現可享租金回報率約11.9厘。 |
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03/06/2018 樓市氣氛持續熾熱，世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭御龍山成交，單位為3座高層D室，實用面積554平方呎，2房間隔，座向西北，買家以998萬元連租約承接，實用面積呎價18,014元，單位現時月租22,000元，預計租金回報達2.6厘。 據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價495.7萬元，持貨至今沽售，賬面獲利502.3萬元，單位9年升值1倍。 |
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03/06/2018 樓價持續上升，即使未過額外印花稅(SSD)，個別業主仍趁勢沽貨套現。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，位於北角月園街10至16號嘉運大廈，新近錄得高層D室成交，單位實用面積153平方呎，開放式間隔，座向北面望街景，獲區外上車客以330萬元承接，實用面積呎價21,569元，屬市價水平。 據了解，原業主於2017年8月購入上址作投資用途，當時作價288萬元，持貨不足3年沽售，扣除樓價10%SSD稅項即33萬元後，賬面仍獲利9萬元離場。 |
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03/06/2018 樓市需求未有放緩，個別大碼單位獲換樓客垂青。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角和富中心成交，單位為14座高層C室，實用面積703平方呎，3房間隔，座向南面望樓景，獲區外換樓客以1,250萬元承接，實用面積呎價17,781元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1992年7月購入上述單位作自住用途，當時作價330萬元，持貨近26年至今轉售，賬面獲利920萬元，單位期內升值2.8倍。 |
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03/06/2018 樓市氣氛向好，樓齡簇新單幢樓單位放盤吸引買家入市。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角維峰成交，單位為中層B室，實用面積280平方呎，開放式間隔，座向西南望開揚景，放盤半個月，速獲買家零議價以700萬元承接，實用面積呎價25,000元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年11月購入上址，當時作價630.6萬元，持貨4年多至今沽售，賬面獲利69.4萬元離場，單位期內升值約11%。 |
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02/06/2018 世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，威豪花園位處牛池灣半山，自成一隅環境清幽，租盤深受準租客喜愛。該行近日錄得牛池灣威豪花園租務成交，單位為2座高層C室，實用面積435平方呎，2房1廳間隔，座向東南望開揚景，單位放盤2星期，原以1.68萬元放租，經議價後減價至1.6萬元租出，實用面積呎租約36.8元。 據了解，業主於1990年購入上址，當時作價73.6萬元，單位現時以月租1.6萬元租出，可享租金回報率達26.1厘。 |
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02/06/2018 買家入市積極，北角區內屋苑交投暢旺。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角海峰園成交，單位為崇峰閣中層F室，實用面積730平方呎，2房間隔，座向南面望樓景，獲區外換樓客以1,390萬元承接，實用面積呎價19,041元，屬市價水平。 嚴智贇稱，原業主於2010年7月購入上址自住，當時作價636萬元，持貨至今沽售，賬面獲利754萬元離場，單位近8年升值1.2倍。 |
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02/06/2018 買家積極四出尋找心頭好，優質戶不乏承接力。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，北角寶馬山道2號豪景，新近錄得中層C室成交，單位實用面積836平方呎，3房(1套)間隔，座向東南望山景。單位放盤1,650萬元，放盤2個月，成功以1,600萬元連1個車位沽出，實用面積呎價19,139元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年1月以1,370萬元購入上址，持貨5年至今沽售，賬面獲利230萬元離場，單位期內升值約17%。 |
