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26/04/2018 個別二手業主叫價進取，放盤錄破頂成交。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近錄得粉嶺牽晴間成交，單位為7座高層A室，實用面積384平方呎，2房2廳間隔，座向東北望開揚山景。單位放盤1個月，獲買家零議價以至560萬元成交，實用面積呎價14,583元，創屋苑同類單位新高。 陳偉康稱，原業主於2009年8月以165萬元購入上址，持貨9年至今沽售，賬面獲利395萬元，單位期內升值2.4倍。 |
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26/04/2018 樓市氣氛升溫，買家入市信心強勁。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角健威花園成交，單位為D座高層02室，實用面積456平方呎，2房間隔，座向北面望少海景，獲區外上車客以728萬元承接，實用面積呎價15,965元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年4月購入上述單位自住，當時作價586萬元，持貨3年至今將單位沽售，賬面獲利142萬元，單位期內升值24%。 |
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26/04/2018 西貢區環境清幽，備受喜歡寧靜居住環境的買家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得清水灣下洋村單號屋成交，建築面積2,100平方呎，以2,000萬元沽出，建築面積呎價9,524元。 |
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26/04/2018 世紀21奇豐物業沙豪分行高級分行經理李仕明表示，新盤熱銷帶動二手豪宅前景，樓齡簇新屋苑獲買家承接。該行近日錄得大圍溱岸8號成交，單位為2座中層F室，實用面積509平方呎，2房間隔，座向西南望內園市景，獲買家以988萬元承接，實用面積呎價19,411元。 據了解，原業主於2012年6月購入上述物業，當時作價542萬元，持貨至今轉售，賬面獲利446萬元離場，單位6年升值82%。 |
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26/04/2018 將軍澳發展前景備受向好，區內二線屋苑獲買家青睞。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，該行新近錄得將軍澳慧安園成交，單位為1座高層H室，實用面積354平方呎，座向西南望內園泳池景，現附有租約。單位於上月放盤，原開價595萬元，最終減15萬元，獲區內投資者以580萬元承接，實用面積呎價16,384元。 魏仕良稱，原業主於2004年2月購入上址，當時作價105萬元，持貨至今沽售，賬面獲利475萬元離場，單位14年升值逾4.5倍。 |
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26/04/2018 大坑鄰近市區核心地段，簇新單幢物業放盤備受投資者歡迎。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，樓齡僅5年多的大坑尚巒，新近錄得中層E室成交，單位實用面積273平方呎，開放式間隔，座向東南面望開揚景，獲投資客以635萬元承接，實用面積呎價23,260元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年3月購入上述單位作投資用途，當時作價460萬元，持貨至今沽售，賬面獲利175萬元離場，單位8年升值38%。 t-family:Arial;color:black'>75%。 |
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26/04/2018 沙田區指標屋苑呎價上揚，買家轉投二線屋苑入市。世紀21奇豐物業大圍分行區域經理張文鏗表示，該行新近促成大圍金獅花園1期C座中層03室成交，單位實用面積282平方呎，2房1廳間隔，座向西北望樓景，以492萬元沽出，實用面積呎價17,447元。 據了解，原業主於2013年1月以280.8萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利211.2萬元，單位5年升值75%。 |
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26/04/2018 新盤效應帶動，刺激二手交投，簇新屋苑優質特色戶備受追棒。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，該行新促成馬鞍山天宇海成交，單位為6A座P層花園特色戶，實用面積764平方呎，3房1廳間隔，連292呎花園，座向東南望園景，放盤１個月，原開價1,100萬，最終以1,092萬元易手，實用面積呎價14,293元。 據了解，原業主於2013年9月購入上址，當時作價691萬元，持貨逾4年至今將單位轉售，賬面獲利401萬元離場，單位期內升值約58%。 |
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26/04/2018 樓市升溫，刺激綠表客積極入市，入場門檻較低的租置公屋備受青睞。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得鑽石山鳳德邨成交，單位為4座高層01室，實用面積381平方呎，2房1廳間隔，座向東面望開揚景。單位放盤3個月，原開價285萬元，經議價後減價17萬元，終以268萬元(居二市場價)易手，實用面積呎價7,034元。 劉倩彤稱，原業主早於2008年購入上述單位，當時作價僅34萬元(未補地價)，持貨10年至今沽售，賬面獲利234萬元離場，單位期內升值逾6.8倍。 |
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25/04/2018 市況向好，北角區屋苑放盤頻錄承接。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，位於港鐵炮台山站上蓋的康澤花園，新近錄得C座低層05室成交，實用面積421平方呎，2房間隔，座向南面望山景。單位放盤1個月，獲區內用家零議價以750萬元承接，實用面積呎價17,815元，屬市價水平。 |
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25/04/2018 整體入市氣氛積極，北角區內半山豪宅放盤不乏捧場客。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角半山寶馬山花園成交，單位為6座高層A室，實用面積843平方呎，3房間隔，座向北面享海景，附設露台，獲區外換樓客以2,150萬元承接，實用面積呎價25,504元，造價及呎價創該屋苑同類型單位新高。 據了解，原業主於2004年3月購入上址自住，當時作價598萬元，持貨至今沽售，賬面獲利1,552萬元，單位14年升值2.6倍。 |
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25/04/2018 樓市氣氛升溫，買家入市信心強勁。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角健威花園成交，單位為E座中層07室，實用面積456平方呎，2房間隔，座向北面望少海景，獲區外上車客以710萬元承接，實用面積呎價15,570元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年6月購入上述單位自住，當時作價295萬元，持貨近8年至今將單位沽售，賬面獲利415萬元，單位期內升值1.4倍。 |
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25/04/2018 指標屋苑交投暢旺，買家入市意欲增強。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為16座高層A室，實用面積451平方呎，3房2廳間隔，座向西北望河景。單位原開價780萬元，放盤1星期，速獲用家以768萬元沽出，實用面積呎價17,029元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年5月購入上址，當時作價485萬元，持貨4年至今轉售，賬面獲利283萬元，單位期內升值約58%。 |
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25/04/2018 樓市氣氛熾熱，將軍澳唐明苑居二造價再創新高。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳唐明苑成交，單位為B座(唐煌閣) 低層08室，實用面積646平方呎，座向東南望內園景，附有靚裝修。單位於本月初放盤，原叫價630萬元(居二市場價)，最終獲區外綠表買家以616.8萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價約9,548元，造價創該屋苑綠表價新高，並打破本月中同屋苑A座(唐輝閣) 高層08室，實用面積639平方呎，以610萬元售出的舊記錄。 據了解，原業主於1999年3月向房署一手購入單位，當時作價112.9萬元(未補地價)，持貨至今轉售，賬面獲利503.9萬元，單位19年升值近4.5倍。 |
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24/04/2018 火炭穗禾苑追落後，市價放盤深獲買家歡迎。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，該行新近促成穗禾苑E座低層08室成交，實用面積550平方呎，2房間隔，座向西南望山景。單位放盤3個月，原開價560萬元，經議價後減價37萬元，獲區內換樓客以523萬元承接，實用面積呎價9,509元，屬市價水平。 據了解，新買家睇樓僅3日，遇心儀單位即拍板入市。原業主於2012年1月購入上址，當時作價218萬元，持貨至今沽售，賬面獲利305萬元，單位6年升值近1.4倍。 |
