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01/05/2018 買家入市步伐加快，老牌屋苑單位放盤吸引換樓客入市。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，北角建華街18至26號宇宙閣，樓齡36年，新近錄得1座中層B室成交，單位實用面積684平方呎，3房間隔，座向北面望街景，獲區外換樓客以950萬元承接，實用面積呎價13,889元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年10月購入上址自住，當時作價645萬元，持貨5年多至今沽售，賬面獲利305萬元，單位期內升值約47%。 |
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01/05/2018 北角區內交投氣氛暢旺，買家遇心儀單位加快入市步伐。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角半山威景臺成交，單位為C座中層07室，實用面積700平方呎，2房間隔，座向東北，獲區外換樓客以1,360萬元承接，實用面積呎價19,429元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1997年3月購入上址自住，當時作價560萬元，持貨至今沽售，賬面獲利800萬元，單位21年升值1.4倍。 |
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01/05/2018 樓市氣氛持續升溫，港島區的單幢物業放盤速獲買家承接。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，天后英皇道 41號維順閣，樓齡近29年，新近錄得高層A室成交，單位實用面積297平方呎，2房間隔，座向南面望開揚景。單位原開價595萬元，放盤兩星期，經少議價後減價15萬元，最終獲區內用家以580萬元承接，實用面積呎價19,529元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年7月購入上址，當時作價450萬元，持貨近4年至今沽售，賬面獲利130萬元離場，單位期內升值約29%。 |
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30/04/2018 大型屋苑叫價不斷向上，個別買家轉移目標入市自由市場居屋。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山富寶花園成交，單位為9座低層E室，實用面積431平方呎，2房間隔，座向東南望園景，獲同區客以440萬元(自由市場價)承接，實用面積呎價10,209元。 鄭達昌稱，原業主於2006年2月購入上址，當時作價88萬元(已補地價)，持貨12年至今沽售，賬面獲利352萬元離場，單位期內升值4倍。 |
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30/04/2018 樓市氣氛升浪持續，自由市場居屋亦受到帶動。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山富安花園成交，單位為16座中層F室，實用面積429平方呎，2房間隔，座向西南外望山景，獲同區客以455萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價10,606元。 據了解，原業主於早於1988年11月購入上述單位，當時作價23萬元(未補地價)，持貨29年多至今沽售，料獲利甚豐。 |
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30/04/2018 馬鞍山交投氣氛不俗，區內大型屋苑再錄得成交。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，新近錄得迎海1期2座中層C室成交，實用面積511平方呎，1房間隔，座向西面享海景，獲同區客以818萬元承接，實用面積呎價16,008元。 據了解，原業主於2013年1月購入上址，當時作價615萬元，持貨5年多至今沽售，賬面獲利203萬元，單位期內升值約33%。 |
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30/04/2018 樓市前景發展備受向好，港島區單位放盤不乏買家棒場。世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示，筲箕灣東大街59至99號東威大廈，樓齡逾41年，新近錄得1座中層22室成交，實用面積415平方呎，2房2廳間隔，成功以零議價550萬元沽出，實用面積呎價13,253元。 據了解，原業主於2006年以130萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利420萬元離場，單位12年升值3.2倍。 |
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30/04/2018 二手市場成交不斷，細價樓放盤受追捧，堅尼地城嘉輝花園呎價再創同類新高。世紀21首選置業董事溫略丹表示，新近錄得嘉輝花園B座高層07室成交，單位實用面積262平方呎，1房間隔，座向西面望山景，室內裝修企理。單位原開價568萬元，放盤兩個月，經少議價後減價13萬元，成功以555萬元沽出，實用面積呎價21,183元，呎價創屋苑同類型單位新高。 溫略丹稱，原業主於2007年8月購入上述單位，當時作價128.8萬元，持貨至今轉售，賬面獲利426.2萬元，單位近11年升值3.3倍。 |
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30/04/2018 北角區交投氣氛向好，大碼單位放盤以好價成交。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，北角康福臺9號森樂閣，樓齡近43年，新近錄得低層B室成交，單位實用面積765平方呎，3房間隔，座向南面望樓景，以1,350萬元易手，實用面積呎價17,647元，造價及呎價創該物業新高。 據了解，原業主於2010年3月購入上址，當時作價546萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利804萬元，單位期內升值近1.5倍。 |
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30/04/2018 受市場氣氛帶動，北角半山放盤承接力增強。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角富豪閣成交，單位為1座低層C室，實用面積719平方呎，3房間隔，座向南面望園景，獲區外換樓客以1,200萬元承接，實用面積呎價16,690元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年3月購入上址自住，當時作價620萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利580萬元，單位期內升值約94%。 |
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30/04/2018 北角樓市氣氛向好，大型屋苑放盤頻錄成交。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，位於港鐵炮台山站上蓋的康澤花園，新近錄得B座高層05室，單位實用面積421平方呎，2房間隔，座向東南望山景。單位放盤1個半月，原開價780萬元，最終以762萬元易手，實用面積呎價18,100元，屬市價水平。 據了解，原業主於2002年8月購入上述單位，當時作價165萬元，持貨至今轉售，賬面獲利597萬元，單位15年多升值3.6倍。 |
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29/04/2018 北角區內二手市場持續升溫，個別業主趁勢沽出物業。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角百福花園成交，單位為百祥閣低層E室，實用面積597平方呎，3房間隔，座向南面望樓景，獲區外換樓客以740萬元承接，實用面積呎價12,395元，屬市價水平。 據了解，原業主於2003年1月購入上址自住，當時作價148萬元，持貨15年至今轉售，賬面獲利592萬元離場，單位期內升值4倍。 |
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29/04/2018 買家入市氣氛積極，名校網中價物業不乏換樓客垂青。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得大坑龍濤苑成交，單位為2座中層C室，實用面積517平方呎，2房間隔，座向南面望開揚景，獲區外換樓客以795萬元承接，實用面積呎價15,377元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年6月購入上址自住，當時作價638萬元，持貨近5年至今沽售，賬面獲利157萬元離場，單位期內升值約25%。 |
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29/04/2018 二手市場交投持續活躍，樓齡簇新屋苑放盤吸引力大增。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為5A座高層B室，實用面積797平方呎，3房連1儲物房間隔，座向東面望開揚景，獲同區客以1,100萬元承接，實用面積呎價13,802元。 據了解，原業主於2011年11月購入上址，當時作價679.9萬元，持貨近7年至今沽售，賬面獲利420.1萬元，單位期內升值約62%。 |
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29/04/2018 樓市氣氛持續，優質景觀單位放盤不乏棒場客。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山迎海1期成交，單位為1座高層F室，實用面積546平方呎，2房間隔，座向西面享海景，獲同區客以950萬元承接，實用面積呎價17,399元。 據了解，原業主於2012年10月購入上址，當時作價678萬元，持貨5年多至今沽售，賬面獲利272萬元，單位期內升值40%。 |
