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11/05/2018 二手市場持續缺盤，市價單位放盤承接力加快。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，北角木星街18號縉景臺，新近錄得2座低層D室成交，單位實用面積478平方呎，3房間隔，座向南面望街景，獲區外換樓客以870萬元承接，實用面積呎價18,201元，屬市價水平。 據了解，原業主於2002年1月購入上址自住，當時作價227萬元，持貨16年至今易手，賬面獲利643萬元離場，單位期內升值逾2.8倍。 |
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11/05/2018 樓市氣氛帶動下，買家積極入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角天后廟道70號威景臺成交，單位為C座中層08室，實用面積700平方呎，2房間隔，座向南面望山景，獲區外換樓客以1,580萬元承接，實用面積呎價22,571元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年8月購入上址自住，當時作價613萬元，持貨至今沽售，賬面獲利967萬元，單位8年多升值近1.6倍。 |
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11/05/2018 買家入市意欲增強，樓價400萬元以下的細碼戶不乏棒場客。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，北角渣華道57至59號添金閣，樓齡25年，新近錄得低層B室成交，單位實用面積183平方呎，1房間隔，座向南面望樓景，成功以350萬元易手，實用面積呎價19,126元。 據了解，原業主於2015年3月購入上述單位，當時作價303萬元，持貨3年滿SSD期沽售，賬面獲利47萬元，單位期內升值約16%。 |
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10/05/2018 樓市氣氛向好，自由市場居屋成交暢旺。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙翠竹花園成交，單位為3座中層B室，實用面積484平方呎，2房1廳間隔，座向北面享開揚景。單位原開價550萬元，近日經少議價後減價12萬元，以538萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價11,116元。 據了解，原業主於2010年購入上址，當時作價173萬元(已補地價)，持貨至今轉售，賬面獲利365萬元，單位8年升值逾2.1倍。 |
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10/05/2018 大型屋苑樓價持續高企，自由市場公屋入場門檻相對較低，放盤吸引力大增。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山耀安邨成交，單位為耀和樓低層27室，實用面積351平方呎，1房2廳間隔，座向西北望開掦景。單位原開價375萬元，放盤1個月，最終成功以345萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價9,829元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年3月購入上址，當時作價290萬元(已補地價)，持貨3年滿SSD期沽售，賬面獲利55萬元，單位期內升值約19%。 |
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10/05/2018 鐵路沿線屋苑因應交通便利，放盤向來受市場歡迎。世紀21奇豐物業沙豪分行高級分行經理李仕明表示，新近錄得大圍名城1期成交，單位為5座高層SD室，實用面積739平方呎，3房間隔，座向東南望山景，獲同區客以1,400萬元承接，實用面積呎價18,945元。 據了解，原業主於2010年3月以903萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利497萬元，單位8年升值約55%。 |
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10/05/2018 樓市氣氛熾熱，沙田區大型屋苑放盤連日錄得成交。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為10座中層A室，實用面積451平方呎，原則3房改2房間隔，座向東北望少河景，成功以720萬元沽出，實用面積呎價15,965元。 據了解，原業主於2012年10月購入上址，當時作價388萬元，持貨逾5年至今沽售，賬面獲利332萬元，單位期內升值約86%。 |
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10/05/2018 西貢清水灣道分支小路碧翠路，環境清幽，低密度分層住宅放盤吸引買家進駐。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢翠海花園3座高層連天台戶成交，單位實用面積1,057平方呎，連車位及約987平方呎天台，以1,660萬元沽出，實用面積呎價15,705元。 據了解，原業主於2005年1月購入上址，當時作價560萬元，持貨13年至今沽售，賬面獲利1,100萬元離場，單位期內升值近2倍。 |
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10/05/2018 馬鞍山區發展前景向好，二手屋苑交投暢旺。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山中心1座中層B室成交，單位實用面積364平方呎，原則兩房改1房間隔，座向西北望少海景。單位原開價620萬元，放盤1星期，加價2萬元，速以622萬元沽出，實用面積呎價17,088元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年2月購入上址，當時作價404萬元，持貨至今將單位沽售，賬面獲利218萬元離場，單位5年升值約54%。 |
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10/05/2018 樓市氣氛高漲，吸引個別換樓客入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為12座中層F室，實用面積773平方呎，3房間隔，座向西面享少海景，獲區外換樓客以1,460萬元承接，實用面積呎價18,887元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1995年5月購入上址自住，當時作價450萬元，持貨23年至今沽售，賬面獲利1,010萬元，單位期內升值逾2.2倍。 |
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10/05/2018 受新盤氣氛帶動，吸引上車客積極入市。世紀21北山地產客戶經理陳豔玲表示，北角明園西街 36號雅怡閣，樓齡20年，採一梯一伙設計，新近錄得中層戶成交，單位實用面積376平方呎，2房間隔，座向南面望街景，獲區外上車客以528萬元承接，實用面積呎價14,043元，屬市價成交。 陳豔玲稱，原業主於2006年12月購入上址自住，當時作價185萬元，持貨至今沽售，賬面獲利343萬元離場，單位11年多升值近1.9倍。 |
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10/05/2018 樓市氣氛持續向好，北角區內二手交投暢旺。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角和富中心成交，單位為16座高層B室，實用面積843平方呎，3房(1套)間隔，座向西北享海景。單位放盤兩個半月，獲區內用家零議價以1,680萬元承接，實用面積呎價19,929元，造價及呎價創該屋苑同類型單位歷史新高。 據了解，原業主於2015年1月購入上址，當時作價1,130萬元，持貨3年滿SSD期轉售，賬面獲利550萬元，單位期內升值約49%。 |
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09/05/2018 鄰近港鐵站屋苑出入交通便利，向來是不少買家入市之選。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山新港城成交，單位為F座中層08室，實用面積551平方呎，3房2廳間隔，座向東南望開揚景。單位放盤1個月，原開價870萬元，獲用家以840萬元承接，實用面積呎價15,245元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年11月購入上址，當時作價445萬元，持貨至今將單位轉售，賬面獲利395萬元，單位6年多升值約89%。 |
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09/05/2018 買家入市氣氛積極，樓齡簇新屋苑頻錄成交。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，樓齡只有17年多的馬鞍山曉峰灣畔，新近錄得3座低層E室，單位實用面積501平方呎，2房2廳間隔，座向西北望樓景。單位放盤兩星期，成功以零議價700萬元沽出，實用面積呎價13,972元，屬市價水平。 據了解，原業主於2002年6月購入上址，當時作價156萬元，持貨至今沽售，賬面獲利544萬元，單位近16年升值約3.5倍。 |
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09/05/2018 鄰近港鐵站屋苑交通方便，屋苑放盤備受買家青睞。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為29座中層C室，實用面積327平方呎，2房間隔，座向東北望園景，成功以600萬元沽出，實用面積呎價18,349元。 據了解，原業主於2003年8月以197.5萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利402.5萬元，單位近15年升值2倍。 |
