10/06/2018 樓市氣氛向好,綠表買家遇到心儀單位積極入市。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,該行新近錄得秀茂坪曉麗苑成交,單位為F座低層16室,實用面積647平方呎,3房2廳間隔,座向東北望開揚景。單位原開價530萬元,放盤1星期,最終以520萬元(居二市場價) 沽出,實用面積呎價8,037元。 據了解,原業主早於1997年購入上述單位,當時作價126萬元(未補地價),持貨21年至今轉手,賬面獲利394萬離場,單位期內升值3.1倍。 |
10/06/2018 市況持續暢旺,大碼豪宅單位放盤承接力強勁。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示,新近錄得火炭駿景園成交,單位為1座高層F室,實用面積1,373平方呎,3房(1套) 連工人房間隔,座向東南望全馬場景,成功以2,430萬元易手,實用面積呎價17,698元。 周淑萍稱,原業主早於1997年7月購入上述單位,當時作價1,810萬元,持貨至今轉售,賬面獲利620萬元離場,單位近21年升值約34%。 |
10/06/2018 新盤帶動市場情緒,部份向隅買家轉移目標至簇新物業。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示,新近錄得北角形品銀主盤成交,單位為低層B室,實用面積344平方呎,1房間隔,座向東面望開揚景,以650萬元沽出,實用面積呎價18,895元,屬市價水平。 據了解,原業主於2015年8月購入上述單位作投資用途,當時作價605萬元,迄今轉手單位賬面升值45萬元或約7%。 |
10/06/2018 買家入市氣氛向好,優質單位成交不斷創新高。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得天后莊苑成交,單位為中層C室,實用面積413平方呎,2房間隔,座向西面享煙花海景,獲區外換樓客以920萬元承接,實用面積呎價22,276元,造價及呎價創該物業同類型單位新高。 據了解,原業主於2014年4月購入上述單位作投資用途,當時作價640萬元,持貨至今將單位沽售,賬面獲利280萬元,單位4年升值約44%。 |
10/06/2018 貼市價放盤搶手,優質單位放盤零議價成交。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,北角英皇道 62至68號建康花園,樓齡近25年,新近錄得中層C室成交,單位實用面積496平方呎,原則3房改2房間隔,座向東北望開揚景,放盤1個月,成功「零議價」以798萬元沽出,實用面積呎價16,089元,屬市價水平。 據了解,原業主於2014年6月以618萬元購入上述單位,持貨4年至今沽售,賬面獲利180萬元離場,單位期內升值約29%。 |
09/06/2018 將軍澳發展前景備受看好,屋苑放盤吸引區外買家進駐。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,該行日前促成將軍澳慧安園成交,單位為4座中層G室,實用面積578平方呎,3房(1套) 間隔,座向西北單邊望公園及山景。單位於2月放盤,原開價798萬元,至4月調整叫價至780萬元,最終獲區外用家以773萬承接,實用面積呎價13,374元,惟未能打破該屋苑同座(4座) G室一個高層單位,於今年1月份以780萬元成交的新高紀錄。 魏仕良稱,原業主於2001年3月購入上址,當時作價205萬元,持貨至今沽售,賬面獲利568萬元離場,單位17年升值近2.8倍。 |
09/06/2018 樓市氣氛積極,貼市價單位放盤受追棒。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角康福臺2號高層連天台戶成交,單位實用面積702平方呎,2房間隔,座向北面望樓景,連天台約600平方呎,獲區外換樓客以1,550萬元承接,實用面積呎價22,080元,屬市價水平。 據了解,原業主於2010年8月購入上址自住,當時作價843萬元,持貨近8年至今沽售,賬面獲利707萬元,單位期內升值約84%。 |
09/06/2018 受新盤氣氛帶動,買家積極睇樓入市。世紀21北山地產客戶經理陳豔玲表示,新近錄得銅鑼灣樂聲大廈成交,單位A座低層03室,實用面積390平方呎,2房間隔,座向西面望街景,獲區外上車客以650萬元承接,實用面積呎價16,667元,屬市價成交。 陳豔玲稱,原業主於2003年3月購入上址自住,當時作價130萬元,持貨至今沽售,賬面獲利520萬元離場,單位15年升值4倍。 |
09/06/2018 樓市氣氛高漲,北角住宅放盤受追捧。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,北角英皇道290至304號五洲大廈,樓齡達55年,新近錄得中層H室成交,單位實用面積825平方呎,原則3房連工人房改為4房間隔,座向南面望少山景。單位原開價880萬元,放盤3日減價30萬元至850萬元放盤,隨即獲3組買家洽購,最終反價10萬元,成功以860萬元沽出,實用面積呎價10,424元,低市價約5%。 |
08/06/2018 市場持續缺盤,銀主盤亦成為買家入市選擇。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,該行新近錄得慈雲山廣發大廈銀主盤成交,單位為低層B室,實用面積348平方呎,開放式間隔,望開揚景。單位原開價280萬元,放盤3星期,最終以313.8萬元沽出,實用面積呎價9,017元。 據了解,原業主早於1997年購入上述單位,當時作價138萬元,迄今轉手單位賬面升值175.8萬元或近1.3倍。 |
08/06/2018 近年有不少單幢新樓落成,優質單位放盤極為搶手。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示,新近錄得大角咀柏豐28成交,單位為中層B室,實用面積423平方呎,2房間隔,望街景,成交價703萬元,實用面積呎價16,619元。 據了解,原業主於2015年1月購入上址,當時作價508萬元,持貨3年滿SSD期沽售,賬面獲利195萬元離場,單位期內升值約38%。 |
08/06/2018 世紀21首選置業董事溫略丹表示,市場二手放盤極少,半新樓成為買家入市新選擇。樓齡只有2年的堅尼地城IMPERIAL KENNEDY,新近錄得低層D室成交,單位實用面積388平方呎,1房間隔,座向西北望都市景。單位原開價950萬元,放盤2個月,成功以925萬元沽出,實用面積呎價23,840元,屬市價水平。 據了解,原業主於2013年11月一手購入上述單位,當時作價713萬元,持貨至今轉售,賬面獲利212萬元離場,單位近5年升值約30%。 |
08/06/2018 整體樓市氣氛暢旺,買家入市意欲高漲。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示,新近錄得火炭駿景園成交,單位為11座低層F室,實用面積974平方呎,座向東南望園景,以1,395萬元易手,實用面積呎價14,322元。 周淑萍稱,原業主於2009年7月購入上述單位,當時作價596萬元,持貨至今轉售,賬面獲利799萬元離場,單位近9年升值1.3倍。 |
08/06/2018 樓市氣氛持續升溫,優質單位再破頂成交。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示,新近錄得北角馬寶道2H號馬寶居成交,單位為高層連天台戶,實用面積226平方呎,1房間隔,座向北面享少海景,連天台約88平方呎,獲區外上車客以490萬元承接,實用面積呎價21,681元,造價及呎價創該物業新高。 據了解,原業主於2012年4月購入上址自住,當時作價335萬元,持貨至今轉售,賬面獲利155萬元,單位6年升值約46%。 |
08/06/2018 買家入市氣氛積極,大型屋苑優質單位交投持續。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角富澤花園成交,單位為富威閣中層B室,實用面積652平方呎,3房間隔,座向西面享開揚景,獲區外換樓客以1,268萬元承接,實用面積呎價19,448元,屬市價水平。 據了解,原業主於2009年11月購入上址自住,當時作價469萬元,持貨8年多至今沽售,賬面獲利799萬元,單位期內升值1.7倍。 |