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12/06/2018 整體市況持續升溫，帶動個別業主心雄，市場再錄加價個案。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山迎海1期成交，單位為2座低層G室，實用面積503平方呎，1房2廳間隔，座向東北望園景。單位原開價750萬元，放盤8個月，及後加價86萬元，最終以836萬元沽出，實用面積呎價16,620元，屬市價成交。 據了解，原業主於2012年9月購入上址，當時作價524萬元，持貨5年多至今沽售，賬面獲利312萬元，單位期內升值約60%。 |
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12/06/2018 樓市氣氛升溫，粉嶺上車盤好價沽出。世紀21奇豐物業牽晴間區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺碧湖花園成交，單位為8座中層E室，實用面積400平方呎，2房2廳間隔，座向東南享開揚景。單位原開價560萬元，放盤6個月，經少議價後減價8萬元，獲外區客以552萬元承接，實用面積呎價13,800元，屬新高價成交。 陳偉康稱，原業主早於1997年8月購入上述單位，當時作價258萬元，持貨近21年至今沽售，賬面獲利294萬元，單位期內升值逾1.1倍。 |
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12/06/2018 樓市熾熱，指標屋苑成交持續暢旺。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為43座中層H室，實用面積304平方呎，2房1廳間隔，座向西北望樓景。單位原開價570萬元，放盤1個月，獲上車客以560萬元承接，實用面積呎價18,421元，屬市價水平。 據了解，原業主於2006年5月購入上述單位，當時作價121萬元，持貨12年至今沽售，賬面獲利439萬元，單位期內升值逾3.6倍。 |
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12/06/2018 二手市場持續缺盤，個別業主叫價態度硬淨，優質單位零議價沽易。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為2座低層B室，實用面積816平方呎，3房2廳間隔，座向東南望山景，放盤半年，獲換樓客零議價以1,050萬元承接，實用面積呎價12,868元，屬市價水平。 蔡蓓稱，原業主於2011年3月購入上述單位，當時作價548.8萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利501.2萬元，單位期內升值約91%。 |
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12/06/2018 北角區成交暢旺，部份樓齡偏高物業亦受買家青睞。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角威非路道3至9號海閣洋樓，樓齡近54年，新近錄得中層C室成交，單位實用面積510平方呎，2房間隔，座向北面望街景，獲區外換樓客以720萬元承接，實用面積呎價14,118元，屬市價水平。 據了解，原業主於2005年4月購入上述單位自住，當時作價126萬元，持貨至今轉售，賬面獲利594萬元，單位13年升值4.7倍。 |
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12/06/2018 樓價穩步上揚，市價放盤不乏棒場客。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角丹拿花園成交，單位為3座中層A室，實用面積654平方呎，3房間隔，座向北面望園景，獲區外換樓客以1,290萬元承接，實用面積呎價19,725元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1996年4月購入上述單位自住，當時作價415萬元，持貨22年至今轉售，賬面獲利875萬元，單位期內升值2.1倍。 |
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12/06/2018 新一期居屋即將進行攪珠，個別綠表買家趕入市。世紀21富山地產聯席董事黃澤龍表示，該行新近錄得橫頭磡嘉強苑成交，單位為B座高層04室，實用面積645平方呎，3房2廳間隔，座向南面，外望開揚景觀，放盤9個月，獲綠表買家零議價800萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價12,403元，屬屋苑單位雙破頂成交，並創九龍區綠表居屋新高。 據了解，原業主於2006年購入上述單位，當時作價218萬元(未補地價)，持貨至今轉售，賬面獲利582萬元離場，單位12年升值近2.7倍。 |
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11/06/2018 鄰近港鐵站屋苑因應交通便利，放盤吸引力大增。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田欣廷軒成交，單位為2座中層F室，實用面積417平方呎，2房1廳間隔，座向南面望街景。單位原開價770萬元，放盤3個月，獲上車客以752萬元承接，實用面積呎價18,034元，屬市價水平。 據了解，原業主於2000年6月購入上述物業，當時作價181萬元，持貨18年至今沽售，賬面獲利571萬元，單位期內升值近3.2倍。 |
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11/06/2018 大型屋苑樓價高企，呎價較低水的二線屋苑成為買家入市新目標。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田濱景花園成交，單位為3座中層G室，實用面積394平方呎，2房間隔，座向東南望內園景，以658萬元易手，實用面積呎價16,701元。 據了解，原業主於2014年3月購入上址，當時作價458萬元，持貨至今轉售，賬面獲利200萬元，單位4年升值約44%。 |
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11/06/2018 整體樓市成交氣氛持續，市價單位放盤獲投資者追棒。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為15座低層B室，實用面積765平方呎，3房2廳間隔，座向東南望山景。單位原開價870萬元，放盤1個月，獲投資者以865萬元承接，實用面積呎價11,307元，屬市價水平。 蔡蓓稱，原業主於2010年1月購入上述單位，當時作價366萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利499萬元，單位期內升值近1.4倍。 |
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11/06/2018 買家入市氣氛積極，市價單位放盤不乏棒場客。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，該行促成沙田濱景花園成交，單位為5座低層D室，實用面積395平方呎，2房1廳間隔，望馬場河景。單位放盤1個月，原開價680萬元，經議價後成功以665萬元易手，實用面積呎價16,835元，屬市價成交。 據了解，原業主於2006年12月購入上址，當時作價324.6萬元，持貨至今沽售，賬面獲利340.4萬元，單位11年多升值1倍。 |
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11/06/2018 樓市氣氛熾熱，帶動買家入市步伐，世紀21柏宇地產執行董事黃學宇表示，該行連環促成大埔寶湖花園兩宗成交。 該行新近促成寶湖花園B座中層01室，單位實用面積343平方呎，成功獲新婚客以498萬元承接，實用面積呎價14,519元。 另一宗促成的成交為寶湖花園B座低層08室，單位實用面積343平方呎，成交價490萬元，實用面積呎價14,286元。據了解，新買家為投資客。 |
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11/06/2018 樓市交投氣氛向好，北角半山豪宅大單位獲買家追捧。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，北角雲景道60號峰景大廈成交，單位為高層G室，實用面積1,163平方呎，2房加工人房間隔，座向北面望開揚景，獲區外換樓客斥2,500萬元承接，實用面積呎價21,496元，屬市價水平。 據了解，原日藉業主於2010年6月購入上址自住，當時作價1,300萬元，持貨至今沽售，賬面獲利1,200萬元離場，單位8年升值約92%。 |
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11/06/2018 港島區指標上車屋苑入場費升幅驚人，部份買家轉投區內面積相若的單幢樓。世紀21北山地產客戶經理陳豔玲表示，北角七姊妹道126至128號兆寶大廈，新近錄得低層A室成交，單位實用面積242平方呎，1房間隔，獲區外上車客以490萬元承接，實用面積呎價20,248元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年6月購入上址作投資用途，當時作價178萬元，持貨至今沽售，賬面獲利312萬元，單位8年升值近1.8倍。 |
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11/06/2018 二手屋苑持續缺盤，貼市價單位放盤承接力強勁。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角丹拿花園成交，單位為4座高層B室，實用面積734平方呎，3房(1套) 間隔，座向北面望開揚樓景。單位原開價1,400萬元，放盤1個月，經少議價後減價10萬元，成功以1,390萬元易手，實用面積呎價18,937元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年4月購入上述單位，當時作價890萬元，持貨至今轉售，賬面獲利500萬元，單位5年升值約56%。 |
