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15/05/2018 市場前景向好，樓齡簇新的單幢物業不乏捧場客。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角明園西街26至28號曉峰成交，單位為中層B室，實用面積549平方呎，2房間隔，座向東面享海景，原開價988萬元，放盤1個半月，經少議價後減價18萬元，獲區內用家以970萬元承接，實用面積呎價17,668元，屬市價水平。 |
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15/05/2018 整體樓市氣氛向好，鄰近港鐵站屋苑放盤受歡迎。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為G座低層07室，實用面積338平方呎，2房2廳間隔，座向東南望開揚景。單位放盤兩個月，最終零議價以608萬元沽出，實用面積呎價17,988元。 據了解，原業主於2009年3月購入上址，當時作價172.8萬元，持貨至今將單位轉售，賬面獲利435.2萬元，單位9年升值逾2.5倍。 |
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15/05/2018 用家持續入市，鄰近鐵路站屋苑頻錄承接。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭銀禧花園成交，單位為8座中層E室，實用面積506平方呎，2房間隔，座向東南望馬場景，成交價723萬元，實用面積呎價14,289元。 據了解，原業主早於1998年11月購入上址，當時作價213萬元，持貨至今將單位沽售，賬面獲利510萬元離場，單位19年多升值近2.4倍。 |
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15/05/2018 西貢環境清幽，老牌豪宅屋苑物業放盤深受買家喜愛。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢匡湖居五期A段雙號屋成交，物業實用面積1,406平方呎，望湖景，連花園約431平方呎，獲同區業主以2,580萬元承接，實用面積呎價18,350元。 據了解，原業主於2014年7月購入上址，當時作價2,410萬元，持貨至今將物業轉售，賬面獲利170萬元，物業近4年升值約7%。 |
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15/05/2018 馬鞍山區成交暢旺，曉峰灣畔再錄買家入市。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山曉峰灣畔3座高層A室成交，單位實用面積482平方呎，2房2廳間隔，座向西南享全海景。單位原開價755萬元，放盤1個月，成功以740萬元沽出，實用面積呎價15,353元。 據了解，原業主於2014年10月購入上址，當時作價410萬元，持貨至今將單位沽售，賬面獲利330萬元離場，單位3年多升值80%。 |
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15/05/2018 樓市氣氛持續暢旺，吸引買家積極入市。世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦表示，新近錄得大圍金禧花園成交，單位為1座中層F室，實用面積328平方呎，2房間隔，成功以602萬元沽出，實用面積呎價18,354元。 據了解，原業主於2007年5月以128萬元購入上址，持貨11年至今將單位沽售，賬面獲利474萬元，單位期內升值3.7倍。 |
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15/05/2018 買家入市氣氛積極，沙田區夾屋再錄成交。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，新近錄得沙田夾屋晴碧花園成交，單位為2座中層E室，實用面積477平方呎，2房1廳間隔，座向西南望園景。單位放盤3個月，原開價700萬元，其後加價至750萬元放盤，最終獲換樓客以740萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價15,514元，屬高價成交。 吳元利稱，原業主於2015年4月購入上述單位，當時作價488萬元(已補地價)，持貨3年滿SSD期沽售，賬面獲利252萬元，單位期內升值約52%。 |
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14/05/2018 將軍澳區內交投氣氛暢旺，區內二線屋苑獲買家青睞。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，慧安園單日連環錄得兩宗成交。 該行新近錄得屋苑1座高層G室成交，單位實用面積502平方呎，3房2廳間隔，座向西南望內園景。單位於本月初放盤，原開價680萬元，最終獲區外用家以660萬元承接，實用面積呎價13,147元，低市價約3%。原業主於2006年10月以175萬元購入上址，現成功售出，賬面獲利485萬元，單位近12年升值約2.8倍。 另一宗錄得的成交為3座中層A室，實用面積413平方呎，2房1廳間隔，座向西北望公園景。單位於上月放盤，叫價630萬元，最終獲區內用家以600萬元購入，實用面積呎價14,527元，低市價約2%。原業主於1993年3月以149.8萬購入單位，持貨25年至今沽售，賬面獲利450.2萬元，單位期內升值約3倍。 魏仕良續稱，現時慧安園放售單位約有26個，入場費由600萬元起，平均呎價14,672元。 |
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14/05/2018 大型屋苑樓價上升，個別買家轉投物色呎價較低水的自由市場居屋入市。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山錦豐苑成交，單位為E座低層04室，實用面積540平方呎，2房2廳間隔，座向西南望園景，成交價430萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價7,963元。 據了解，原業主於2013年7月購入上述單位，當時作價248萬元(未補地價)，持貨近5年至今沽售，賬面獲利182萬元，單位期內升值約73%。 |
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14/05/2018 樓市熾熱，中細價單位放盤成為買家入市目標。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為D座高層02室，實用面積321平方呎，2房2廳間隔，座向東南望山景。單位原開價610萬元，放盤僅1日，速獲上車客以600萬元承接，實用面積呎價18,692元，屬市價水平。 莊瑞生稱，原業主於2013年2月購入上址，當時作價338萬元，持貨5年至今將單位轉售，賬面獲利262萬元，單位期內升值約78%。 |
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14/05/2018 沙田區交投氣氛向好，連帶夾屋放盤獲買家好價入市。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田夾屋晴碧花園成交，單位為1座低層G室，實用面積675平方呎，3房(1套) 間隔，望開揚街景，以920萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價13,630元。 據了解，原業主早於1997年9月購入上址，當時作價282.6萬元(未補地價)，持貨近21年至今轉售，現將單位於自由市場沽售，預料獲利甚豐。 |
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14/05/2018 買家看好馬鞍山區內發展前景，遇心儀單位速入市。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山中心成交，單位為1座低層H室，實用面積468平方呎，2房間隔，座向東南望街景。單位放盤僅1個月，原開價700萬元，最終以675萬元成交，實用面積呎價14,423元，屬市價水平。 據了解，原業主於2004年3月購入上址，當時作價127萬元，持貨14年至今沽售，賬面獲利548萬元離場，單位期內升值4.3倍。 |
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14/05/2018 樓市氣氛持續向好，買家積極入市。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為5座中層C室，實用面積482平方呎，2房1廳間隔，座向西南享全海景。單位原開價750萬元，放盤兩星期，速以738萬元沽出，實用面積呎價15,311元。 據了解，原業主於2011年3月購入上址，當時作價351萬元，持貨至今將單位沽售，賬面獲利387萬元離場，單位7年升值1.1倍。 |
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14/05/2018 大型屋苑樓價升勢未止，連帶單幢樓物業放盤獲買家好價承接。世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦表示，該行新近促成大圍金輝花園成交，單位為中層H室，實用面積386平方呎，2房間隔，成功以655萬元沽出，實用面積呎價16,969元。 據了解，原業主早於1997年8月購入上址，當時作價291萬元，持貨20年多至今將單位轉售，賬面獲利364萬元，單位期內升值近1.3倍。 |
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14/05/2018 樓市整體氣氛向好，沙田區二手屋苑交投活躍。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，新近錄得沙田碧濤花園1期成交，單位為1座(雅碧閣) 中層F室，實用面積646平方呎，3房(1套) 1廳間隔，座向東南望山景。單位原開價830萬元，放盤1星期，速獲換樓客以828萬元承接，實用面積呎價12,817元，屬市價水平。 據了解，原業主於2001年3月以190萬元購入上址，持貨17年至今沽售，賬面獲利638萬元，單位期內升值近3.4倍。 |
