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01/07/2018 買家入市氣氛積極，遇心儀單位加快入市步伐。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角威德閣成交，單位為低層C室，實用面積322平方呎，2房間隔，座向南面望街景，獲區外換樓客以640萬元承接，實用面積呎價19,876元，造價及呎價創屋苑同類型單位新高。 據了解，原業主於2007年1月購入上址自住，當時作價209萬元，持貨11年至今沽售，賬面獲利431萬元離場，單位期內升值近2.1倍。 |
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01/07/2018 樓價高漲，吸引個別一手業主趁機沽貨套現。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為13座低層A室，實用面積1,049平方呎，3房間隔，座向東面望園景，獲區外換樓客以1,850萬元承接，實用面積呎價17,636元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1988年10月購入上址自住，當時作價168萬元，持貨近30年至今沽售，賬面獲利1,682萬元，單位期內升值10倍。 |
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30/06/2018 大型屋苑樓價高企，個別買家轉投入場門檻較低的小型屋苑。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角昌明洋樓成交，單位為A座低層01室，實用面積777平方呎，3房間隔，座向北面望街景，獲區外換樓客以1,090萬元承接，實用面積呎價14,028元，屬市價成交。 據了解，原業主早於1996年8月購入上址自住，當時作價280萬元，持貨近22年至今沽售，賬面獲利810萬元離場，單位期內升值近2.9倍。 |
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30/06/2018 買家入市氣氛積極，新界區屋苑中細價單位放盤搶手。世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦表示，新近錄得大圍金獅花園2期成交，單位為E座(金福閣) 中層06室，實用面積336平方呎，2房間隔，以506萬元易手，實用面積呎價15,060元。 蕭耀邦稱，原業主早於1997年1月購入上址，當時作價175萬元，持貨21年至今沽售，賬面獲利331萬元離場，單位期內升值近1.9倍。 |
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30/06/2018 二手細價戶渴盤，間隔實用的市區自由市場居屋受捧。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行剛錄得鑽石山龍蟠苑C座高層05室成交，單位實用面積383方呎，1房2廳間隔，座向西北享開揚景，原開價620萬元，放盤三星期，近日以600萬元(自由市場價)沽出，實用面積呎價15,666元，屬市價水平。 據了解，原業主於1986年購入上址，當時作價23萬元(未補地價)。 |
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30/06/2018 市況氣氛向好，個別業主趁好價沽出單位套現。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角港運城成交，單位為1座中層G室，實用面積792平方呎，3房間隔，座向西面望街景，獲區外換樓客斥1,580萬元承接，實用面積呎價19,949元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年12月購入上址自住，當時作價1,050萬元，持貨3年多滿SSD期沽售，賬面獲利530萬元，單位期內升值約50%。 |
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29/06/2018 世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，樓市向好，買家積極入市，鄰近港鐵站物業備受青睞。鄰近黃大仙港鐵站E出口的豪苑，該行近日錄得3座中層B室成交，單位實用面積333平方呎，2房1廳間隔，座向東北望開揚景，單位放盤一個月，終獲買家零議價以550萬元承接，實用面積呎價16,517元。 據了解，業主於2013年購入上述物業，當時作價329萬元，持貨至今沽售，賬面獲利221萬元離場，單位5年升值67%。 |
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29/06/2018 鄰近港鐵站屋苑出入交通方便，放盤向來深受買家歡迎，世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得奧運站帝峰‧皇殿成交，單位為1座中層B室，實用面積1,174平方呎，4房(1套) 間隔，成功以3,450萬元沽出，實用面積呎價29,387元。 據了解，原業主於2010年7月以2,134萬元購入上址，持貨近8年至今轉售，賬面獲利1,316萬元離場，單位期內升值約62%。 |
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29/06/2018 買家積極入市，個別放盤時間較長單位亦獲承接。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示，該行日前促成馬鞍山居屋錦豐苑成交，單位為D座低層02室，實用面積601平方呎，3房1廳間隔，座向東南望園景，原開價530萬元，放盤10個月，以482萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價8,020元，屬市價水平。 據了解，原業主於2008年6月購入上址，當時作價132萬元(未補地價)，持貨10年至今易手，賬面獲利350萬元離場，單位期內升值近2.7倍。 |
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29/06/2018 市價單位放盤吸引，買家入市意欲增加。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為2座中層B室，實用面積788平方呎，3房2廳間隔，座向西面享海景。單位連車位放盤，原開價1,300萬元，放盤6個月，獲用家以1,250萬元連車位承接，實用面積呎價15,863元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年9月以580萬元購入上述單位連車位，持貨至今轉手，賬面獲利670萬元離場，單位7年多升值近1.2倍。 |
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29/06/2018 整體樓市氣氛熾熱，中細價單位放盤受用家追棒。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，新近錄得大圍金禧花園成交，單位為3座高層G室，實用面積308平方呎，2房1廳間隔，座向西南望遠景。單位原叫價628萬元，放盤1個月，獲用家以599萬元承接，實用面積呎價19,448元，屬市價水平。 胡佩碧稱，原業主於2012年9月購入上述單位，當時作價281萬元，持貨至今轉售，賬面獲利318萬元，單位近6年升值1.1倍。 |
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29/06/2018 樓市氣氛持續升溫，有個別業主即使未滿3年SSD期仍趁勢沽售單位。世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦表示，新近錄得大圍金獅花園2期成交，單位為G座(金冠閣) 高層04室，實用面積307平方呎，2房間隔，以528萬元易手，實用面積呎價17,199元。 蕭耀邦稱，原業主於2016年6月購入上址，當時作價320萬元，持貨不足3年沽售，扣除樓價10%額外印花稅(SSD) 約52.8萬元後，賬面仍獲利155.2萬元離場。 |
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29/06/2018 樓市持續升溫，沙田區指標屋苑放盤不乏棒場客。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為29座低層B室，實用面積451平方呎，3房1廳間隔，座向東南望園景。單位放盤半個月，原開價800萬元，最終獲換樓客以782萬元承接，實用面積呎價17,339元，屬市價水平。 吳元利稱，原業主於2011年6月購入上述單位，當時作價350萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利432萬元，單位期內升值1.2倍。 |
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29/06/2018 二手屋苑缺盤情況持續，買家「無樓睇」仍積極入市。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，北角英皇道 62至68號建康花園，樓齡近25年，新近錄得低層C室成交，單位實用面積496平方呎，2房間隔，座向東面望街景，單位現有租客居住，故「無樓睇」，最終獲區外換樓客以870萬元連租約承接，實用面積呎價17,540元，屬市價水平。 據了解，上址租約期至2020年3月，料新買家待租約完結後收回單位自住。原業主於2014年8月以620萬元購入上址，持貨近4年至今沽售，賬面獲利250萬元離場，單位期內升值約40%。 |
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29/06/2018 北角天后廟道一帶環境幽靜，豪宅物業放盤具吸引力。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，位於北角天后廟道95至97號的康德大廈，新近錄得中層07室成交，單位實用面積1,116平方呎，3房間隔，座向北面望開揚景，以1,615萬元連1個車位沽出，實用面積呎價14,471元，屬市價水平。 據了解，新買家為區外換樓客。原業主於2010年8月購入上址作投資用途，當時作價1,048萬元，持貨近8年至今轉售，賬面獲利567萬元，單位期內升值約54%。 |
