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05/09/2018 樓價升勢未止，首置客仍然積極在市區二線屋苑尋寶。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角嘉威大廈成交，單位為A座高層06室，實用面積269平方呎，2房間隔，座向北面享海景，獲區外首置客以518萬元承接，實用面積呎價19,257元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年6月購入上址自住，當時作價393萬元，持貨3年至今沽售，賬面獲利125萬元，單位期內升值約32%。 |
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05/09/2018 買家入市意欲依然強勁，北角柏傲山錄再錄好價成交。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角柏傲山成交，單位為5座高層D室成交，實用面積596平方呎，2房間隔，座向東南望山景，獲區外換樓客以2,008萬元承接，實用面積呎價33,691元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年10月購入上址作投資用途，當時作價1,742萬元，持貨近4年沽售，賬面獲利266萬元，單位期內升值約15%。 |
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05/09/2018 買家入市意欲不俗，樓齡簇新單位放盤受到追捧。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角渣華道98號The Java成交，單位為高層B室，實用面積864平方呎，4房(1套) 間隔，座向北面享海景，成功以2,700萬元易手，實用面積呎價31,250元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年11月購入上址，當時作價1,950萬元，持貨近6年至今沽售，賬面獲利750萬元，單位期內升值約38%。 |
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04/09/2018 二手盤源不足，樓齡偏高單位放盤不乏捧場客。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示，新近錄得海外大廈成交，樓齡達47年，單位為中層419室，實用面積575平方呎，成功以770萬元沽出，實用面積呎價13,391元。 |
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04/09/2018 買家持觀望態度，個別業主減價加快沽貨套現。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為10座中層C室，實用面積883平方呎，3房2廳加工人房及儲物房間隔，座向西南享開揚景。單位原開價1,160萬元，放盤5個月，後減價62萬元，減幅約5.3%，成功獲換樓客以1,098萬元承接，實用面積呎價12,435元，屬市價水平。 據了解，原業主於1998年12月以684.7萬元購入上述單位，持貨至今轉手，賬面獲利413.3萬元離場，單位近20年升值約60%。 |
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04/09/2018 暑假完結，租務交投稍放緩，市場上續現減價個案。世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示，新近促成西灣河大廈租務成交，單位為中層C室，實用面積308平方呎，1房間隔，業主原以月租1.55萬元放租，議價後成功獲租客以每月1.5萬元承租，實用面積呎租49元。 |
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04/09/2018 買家入市信心不減，樓齡簇新的單幢物業備受追捧。世紀21北山地產客戶經理陳豔玲表示，新近錄得北角明園西街26至28號曉峰成交，單位為高層A室，實用面積766平方呎，3房間隔，座向北面享開揚景，獲區外換樓客以1,580萬元承接，實用面積呎價20,627元，屬市價水平。 陳豔玲稱，原業主於2011年11月購入上址自住，當時作價1,414萬元，持貨至今沽售，賬面獲利166萬元，單位近7年升值約12%。 |
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04/09/2018 樓齡簇新屋苑放盤吸引買家入市，北角柏傲山錄得好價成交。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角柏傲山成交，單位為3座高層B室成交，實用面積735平方呎，2房2廳間隔，座向西面望樓景，獲區外換樓客以2,100萬元承接，實用面積呎價28,571元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年10月購入上址作投資，當時作價2,087萬元，持貨近4年沽售，賬面獲利13萬元，單位期內升值約1%。 |
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04/09/2018 二手市場雖然淡靜，但有個別優質單位仍能獲好價承接。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為6座高層F室，實用面積906平方呎，3房(1套)間隔，座向東北望全海景，以2,100萬元沽出，實用面積呎價23,179元。 據了解，原業主於2014年11月購入上址，當時作價1,468萬元，持貨至今轉售，賬面獲利632萬元，單位近4年升值約43%。 |
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04/09/2018 二手市場觀望氣氛濃厚，部分業主願意擴大議價空間沽貨。世紀21首選置業董事溫略丹表示，新近錄得半山區麗怡大廈成交，單位為低層A室，實用面積498平方呎，1房間隔，座向東北望開揚都市景。單位放盤3個月，原開價950萬元，後減價25萬元至925萬元沽出，實用面積呎價18,574元，屬市價水平。 據了解，原業主於1993年10月以285萬元購入上址，持貨近25年沽售，賬面獲利640萬元，單位期內升值近2.3倍。 |
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04/09/2018 買家仍然持觀望態度，個別業主願意減價加快沽貨套現。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，該行新近促成沙田穗禾苑B座(豐逸閣)中層04室成交，實用面積411平方呎，2房間隔，座向東北望河景。單位原開價498萬元，放盤2個月，最終減價23萬元，減幅約4.6%，成功獲外區首置客以475萬元承接，實用面積呎價11,557元。 據了解，相比在6月中，該物業同類型單位的成交價低約5萬元，即低約1%。原業主於2011年7月購入上址，當時作價196.8萬元，持貨7年沽售，賬面獲利278.2萬元，單位期內升值逾1.4倍。 |
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04/09/2018 荃灣區配套完善，港鐵上蓋物業更深受買家歡迎。世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示，近日錄得綠楊新邨成交，單位為G座中層05室，實用面積582平方呎，成交價880萬元，實用面積呎價15,120元。 據了解，原業主於1997年7月以420萬元購入上址，持貨21年至今沽售，賬面獲利460萬元離場，單位期內升值1.1倍。 |
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03/09/2018 即使二手市場交投偏淡靜，個別優質單位仍能獲好價承接。世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示，筲箕灣新成街8號新成中心，新近錄得C座高層03室成交，單位實用面積350平方呎，附雅致裝修，成功以598萬元易手，實用面積呎價17,086元。 據了解，原業主於2011年購入上址，當時作價228萬元，持貨7年多至今沽售，賬面獲利370萬元，單位期內升值逾1.6倍。 |
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03/09/2018 由於近月居二市場交投淡靜，個別業主割價一成沽出單位。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳廣明苑成交，單位為A座中層11室，實用面積601平方呎，三房大廳間格，座向西南望開揚景觀。單位於2月放盤，原開價610萬元，於4月調整叫價至595萬元，最終獲區外綠表買家以538萬元(居二市場價) 承接，累計減價72萬，減幅約12％，實用面積呎價8,952元。 魏仕良稱，對比8月初，該物業的同類型單位以560萬元成交，跌價22萬元，跌幅約4%。原業主於2004年購入上址，當時作價128萬元(未補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利410萬元，單位14年升值3.2倍。 |
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03/09/2018 荃灣區二手盤源短缺，樓價依然高企，個別單位放盤錄好價成交。世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示，近日錄得荃灣海濱花園成交，單位為10座(海昇閣)低層D室，實用面積497平方呎，以630萬元易手，實用面積呎價12,676元。 據了解，原業主於2014年6月購入上述物業，當時作價360萬元，持貨4年至今轉售，賬面獲利270萬元離場，單位期內升值約75%。 |
