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06/07/2018 北角區內二手成交暢旺，不少優質單位放盤速獲承接。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角富澤花園成交，單位為富達閣中層B室，實用面積652平方呎，3房(1套)間隔，座向西北望開揚景。單位放盤3星期，原開價1,288萬元，近日獲區內用家以1,275萬元承接，實用面積呎價19,555元，屬市價水平。 據了解，原業主於1996年11月購入上述單位，當時作價371.8萬元，持貨至今轉售，賬面獲利903.2萬元，單位22年升值2.4倍。 |
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05/07/2018 清水灣村屋集中，環境舒適吸引不少買家進駐。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得清水灣大坑口村雙號屋成交，物業建築面積2,100平方呎，外望海景，以2,400萬元沽售，建築面積呎價11,429元。 |
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05/07/2018 買家入市氣氛正面，沙田區二手屋苑交投活躍。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，該行新近促成沙田碧濤花園2期成交，單位為B座(富臨閣) 高層B室，實用面積657平方呎，3房(1套) 1廳間隔，座向東南面望山景。單位放盤兩個月，原開價880萬元，最終獲買家以876.8萬元承接，實用面積呎價13,346元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年4月以651.2萬元購入上址，持貨近3年至今沽售，賬面獲利225.6萬元，單位期內升值約35%。 |
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05/07/2018 馬鞍山成交暢旺，大型屋苑單位再錄得成交。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為K座高層02室，實用面積338平方呎，2房1廳間隔，座向西南享海景。單位放盤2星期，原開價680萬元，「象徵式」議價後減價5萬元，以675萬元沽出，實用面積呎價19,970元。 據了解，原業主於2004年4月購入上址，當時作價154萬元，持貨14年至今將單位沽售，賬面獲利521萬元離場，單位期內升值近3.4倍。 |
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05/07/2018 買家入市態度積極，北角單幢樓兩房戶放盤獲買家好價承接。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，天后水星街5至7號海興大廈，樓齡近30年，新近錄得中層A室成交，單位實用面積348平方呎，2房間隔，座向南面望街景，獲上車客以579萬元承接，實用面積呎價16,638元，屬市價成交。 梁淑儀稱，原業主於2011年2月購入上址作投資用途，當時作價290萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利289萬元，單位期內升值約1倍。 |
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05/07/2018 北角新盤效應，買家入市意欲增強。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，北角明園西街26至28號曉峰，樓齡僅7年，新近錄得中層A室成交，單位實用面積766平方呎，3房間隔，座向北面望開揚景，獲區外換樓客以1,638萬元承接，實用面積呎價21,384元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年8月購入上址作自住用途，當時作價1550萬元，持貨7年至今轉手，賬面獲利88萬元離場，單位期內升值6%。 |
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05/07/2018 北角新盤帶動區內二手交投，優質戶更備受青睞。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角丹拿花園成交，單位為1座中層G室，實用面積840平方呎，3房(1套) 間隔，座向北面望園景及少海景。單位以1,650萬元易手，實用面積呎價19,643元，造價及呎價創該屋苑同類型單位新高。 據了解，原業主於2004年5月購入上述單位，當時作價410萬元，持貨至今轉售，賬面獲利1,240萬元，單位14年升值3倍。 |
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05/07/2018 買家入市積極，居屋單位放盤受追棒。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得新蒲崗采頤花園成交，單位為10座中層K室，實用面積452平方呎，2房2廳間隔，望開揚景，單位原開價528萬元，放盤2星期，經少議價後減價8萬元，速以520萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價11,504元。 據了解，原業主於2009年購入上址，當時作價135萬元(未補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利385萬元，單位9年升值近2.9倍。 |
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05/07/2018 樓齡簇新屋苑受棒，北角柏傲山錄得好價沽售。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得柏傲山1座低層B室成交，單位實用面積1,035平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，座向北面望樓景，「一口價」以3,000萬元沽出，實用面積呎價28,986元。 據了解，原業主於2015年3月購入上址，當時作價2,507萬元，持貨3年滿SSD期沽售，賬面獲利493萬元，單位期內升值約20%。 |
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04/07/2018 黃大仙區內交投氣氛向好，單幢樓單位成交同樣受到帶動。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙盈利大廈成交，單位為高層B室，實用面積307平方呎，2房1廳間隔，座向東南，外望開揚景觀。單位原開價580萬元，放盤僅20日，議價後減價20萬元，速以560萬元易手，實用面積呎價18,241元。 據了解，原業主於2015年購入上述單位，當時作價402萬元，持貨3年滿SSD期沽售，賬面獲利158萬元，單位期內升值約39%。 |
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04/07/2018 暑假將至，帶動租務市場成交，九龍塘區內氣氛日漸活躍。世紀21富山地產廣播道分行高級物業顧問鄭旭華表示，該行新近錄得九龍塘百美花園租務成交，單位為D座中層02室，實用面積500平方呎，2房1廳間隔，外望景觀開揚，原開價2.4萬元，放盤1個月，最終以每月2.35萬元租出，實用面積呎租47元。 據了解，原業主於2015年以675萬元購入上址，持貨3年現將單位以2.35萬元租出，業主現可享租金回報4.2厘。 |
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04/07/2018 樓市整體氣氛向好帶動買家入市，鐵路沿線樓齡簇新屋苑受追棒。世紀21奇豐物業We Go Mall分行經理陳健安表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為25座高層G室，實用面積568平方呎，1房半連1廳間隔，座向東面享海景。單位原叫價1,130萬元，放盤8個月，獲用家以1,000萬元承接，實用面積呎價17,606元，屬市價水平。 陳健安稱，原業主於2014年10月購入上述單位，當時作價818萬元，持貨3年多滿SSD期沽售，賬面獲利182萬元，單位期內升值約22%。 |
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04/07/2018 買家入市氣氛積極，優質大碼豪宅放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭駿景園成交，單位為9座高層E室，實用面積1,043平方呎，座向東南望馬場景，屬屋苑「優質樓皇」單位，以1,638萬元易手，實用面積呎價15,705元。 周淑萍稱，上述單位室內裝修豪華，深受買家喜愛。原業主早於1997年7月以1,430萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利208萬元，單位21年升值約15%。 |
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04/07/2018 西貢區豪宅屋苑林立，單位放盤向來受買家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢曉嵐閣成交，單位為6座中層B室成交，單位實用面積1,138平方呎，以1,400萬元連1個車位沽出，實用面積呎價12,302元。 據了解，原業主早於1999年2月購入上址，當時作價761萬元，持貨至今轉售，賬面獲利639萬元，單位19年升值約84%。 |
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04/07/2018 馬鞍山新盤效應，區內樓價節節上升，大型屋苑細價戶備受買家青睞。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為E座低層03室，實用面積363平方呎，2房1廳間隔，座向東北享少海景，單位放盤2個月，原開價680萬元，「象徵式」議價後以678萬元沽出，實用面積呎價18,678元。 據了解，原業主於2011年8月購入上址，當時作價278萬元，持貨近7年至今將單位沽售，賬面獲利400萬元離場，單位期內升值1.4倍。 |
