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19/05/2018 大型屋苑樓價持續上揚，入場費相對較低的單幢樓，成為上車客入市目標。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，位於天后英皇道37號的金山閣，新近錄得高層A室成交，單位實用面積221平方呎，開放式間隔，座向南面望街景，獲區外上車客以410萬元承接，實用面積呎價18,552元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年3月購入上址作投資用途，當時作價218萬元，持貨6年至今沽售，賬面獲利192萬元，單位期內升值約88%。 |
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19/05/2018 換樓客持續入市，港島區優質單位好價易手。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得大坑龍濤苑成交，單位為2座高層B室，實用面積548平方呎，2房間隔，座向南面望山景，獲區外換樓客以885萬元承接，實用面積呎價16,150元，造價及呎價創屋苑同類型單位新高。 嚴智贇稱，原業主於2014年9月購入上址作投資用途，當時作價720萬元，持貨至今沽售，賬面獲利165萬元離場，單位近4年升值約23%。 |
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18/05/2018 二手豪宅前景備受看好，樓齡簇新屋苑獲買家青睞。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍溱岸8號成交，單位為2座中層C室，實用面積1,262平方呎，4房(2套) 間隔，座向東北望城門河景，獲同區客以2,260萬元承接，實用面積呎價17,908元。 據了解，原業主於2013年5月購入上述單位，當時作價1,637萬元，持貨至今轉售，賬面獲利623萬元離場，單位5年升值38%。 |
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18/05/2018 樓市氣氛熾熱，個別業主趁好價沽貨離場。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山雅濤居成交，單位為1座低層C室，實用面積691平方呎，3房2廳間隔，座向東北面望池景。單位放盤兩星期，獲買家零議價以980萬元承接，實用面積呎價14,182元，屬市價水平。 黎健峯稱，原業主於2013年4月購入上址，當時作價568萬元，持貨5年至今沽售，賬面獲利412萬元離場，單位期內升值約73%。 |
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18/05/2018 樓市氣氛持續，入場門檻較低的自由市場居屋獲不少買家青睞。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田康林苑成交，單位為A座低層03室，實用面積401平方呎，2房間隔，望山景，成交價430萬元(自由市場價)，實用面積呎價10,723元。 周淑萍稱，原業主早於1990年5月購入上述單位，當時作價311.1萬元(已補地價)，持貨28年至今沽售，賬面獲利118.9萬元，單位期內升值約38%。 |
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18/05/2018 二手屋苑交投氣氛向好，火炭穗禾苑錄得高價成交。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，新近錄得穗禾苑J座低層03室成交，單位實用面積472平方呎，2房間隔，座向東面望城門河畫舫景，屬罕有平電梯單位，放盤1個月，獲買家零議價以510萬元承接，實用面積呎價10,805元，創屋苑同類型單位新高價。 |
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18/05/2018 啟德地王效應，帶動二手屋苑成交。世紀21康聯地產客戶經理康向斌表示，該行新近促成藍田麗港城成交，單位為12座低層C及D室相連單位，實用面積1,209平方呎，5 房(2套) 間隔，座向東南享海景，以1,968萬元易手，實用面積呎價16,278元，造價創屋苑分層單位新高。 康向斌稱，原業主於2007年5月購入上址，當時作價704.8萬元，持貨11年至今轉售，賬面獲利1,263.2萬元，單位期內升值近1.8倍。 |
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18/05/2018 大型屋苑樓價高企，個別買家轉投入市入場門檻較低的單幢樓。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示，灣仔軒尼詩道269至273號光華大廈，樓齡達53年，新近錄得低層C室成交，單位實用面積603平方呎，以670萬元沽出，實用面積呎價11,111元。 據了解，原業主早於1997年12月購入上述單位，當時作價278萬元，持貨21年至今轉售，賬面獲利392萬元，單位期內升值1.4倍。 |
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18/05/2018 低息環境利好入市氣氛，買家加快入市步伐。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為4座低層B室成交，實用面積942平方呎，3房間隔，座向東面望開揚景，獲區外換樓客以1,680萬元承接，實用面積呎價17,834元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年9月購入上址自住，當時作價760萬元，持貨至今沽售，賬面獲利920萬元離場，單位近9年升值1.2倍。 |
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18/05/2018 買家入市氣氛向好，中價單位放盤不乏捧場客。世紀21北山地產客戶經理陳豔玲表示，新近錄得大坑龍濤苑成交，單位為2座低層E室，實用面積520平方呎，2房間隔，座向南面望街景，獲區外換樓客以728萬元承接，實用面積呎價14,000元，低市價約10%。 嚴智贇稱，原業主早於1996年4月購入上址自住，當時作價254萬元，持貨至今沽售，賬面獲利474萬元，單位22年升值近1.9倍。 |
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17/05/2018 大圍聚龍居位處半山內街，環境清幽，吸引喜愛寧靜生活的買家。世紀21奇豐物業大圍分行區域經理張文鏗表示，新近錄得大圍聚龍居12座低層B室成交，單位實用面積942平方呎，3房2廳間隔，座向東南望園景。單位放盤1個月，獲用家以1,350萬元承接，實用面積呎價14,331元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年1月購入上述單位，當時作價928萬元，持貨5年至今轉售，賬面獲利422萬元離場，單位期內升值約45%。 |
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17/05/2018 樓價持續高企，部份買家轉投入市呎價較低水的自由市場居屋。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山錦英苑成交，單位為B座(錦佳閣)低層07室，實用面積554平方呎，3房2廳間隔，座向西北望樓景。單位原開價580萬元，放盤兩個月，最終以575萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價10,379元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1991年1月購入址，當時作價46萬元(未補地價)，持貨27年至今，現時單位於自由市場沽售，料獲利甚豐。 |
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17/05/2018 樓市持續升溫，馬鞍山區內成交不俗。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山迎海1期成交，單位為1座中層H室，實用面積496平方呎，2房2廳間隔，座向東面望園景。單位原開價800萬元，放盤6個月，最終以798萬元沽出，實用面積呎價16,089元。 據了解，上述單位「無樓睇」，但將以交吉形式易手。原業主於2014年3月以525.3萬元購入上址，持貨4年至今沽售，賬面獲利272.7萬元離場，單位期內升值約52%。 |
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17/05/2018 鄰近鐵路屋苑向來受買家喜愛，優質單位放盤更以好價易手。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭御龍山成交，單位為1座低層E室，實用面積563平方呎，2房間隔，座向西北望街景，以965萬元易手，實用面積呎價17,140元。 據了解，原業主於2008年6月購入上址，當時作價448.6萬元，持貨至今沽售，賬面獲利516.4萬元，單位9年多升值近1.2倍。 |
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17/05/2018 樓市整體氣氛向好，鐵路沿線樓齡簇新屋苑受歡迎。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為25座中層D室，實用面積497平方呎，2房1廳間隔，座向東南望山景。單位原開價830萬元，放盤半個月，獲用家以825萬元承接，實用面積呎價16,600元，屬市價成交。 蔡蓓稱，原業主於2014年11月購入上述單位，當時作價587萬元，持貨3年多滿SSD期沽售，賬面獲利238萬元，單位期內升值約41%。 |
