|
17/02/2025 個別業主微調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山雅典居成交，單位為8座頂層戶，實用面積1,718平方呎，4房2廳間隔，座向西北享海景，單位放盤時叫價1,880萬元，放盤5個月，經調整售價後，以1,720萬元連車位沽售，減幅8.5%，實用面積呎價10,012元。 據了解，原業主於2004年12月以923.8萬購入上址，持貨逾20年至今易手，賬面獲利796.2萬元，單位期內升值86%。 |
|
16/02/2025 世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得西貢帝琴灣凱琴居成交，單位為11座低層C室，實用面積1208平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向東北望內園景，單位放盤3個月，原叫價1,260萬元，調整至1,198萬元連車位成交，減62萬元，減幅4.9%，實用面積呎價9,917元。 據了解，原業主於2012年5月購入上址，當時作價868萬元，其後於2016年06月以800萬轉名，料獲利甚豐。 |
|
16/02/2025 世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田富豪花園成交，單位為帝皇閣(I座) 中層H室，實用面積560平方呎，3房2廳間隔，座向西北望河景，放盤7個月，原叫價680萬元，減幅達26.9%，減183.2萬至496.8萬元成交，實用面積呎價8,871元。 據了解，原業主於1999年7月購入上址，當時作價235萬元，持貨26年至今沽售，賬面獲利261.8萬元，單位期內升值1.1倍%。 |
|
16/02/2025 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山錦龍苑成交，單位為愛都閣(A座) 高層04室，實用面積554平方呎，3房2廳間隔，座向西面望樓景，放盤1年，原叫價500萬元，成功以490萬元(自由市場價) 沽售，實用面積呎價8,845元。 據了解，原業主於2012年8月以290萬元(已補地價) 購入上址，單位13年至今易手，賬面獲利200萬元，單位期內升值69%。 |
|
15/02/2025 馬鞍山居屋居二成交不斷，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山錦泰苑成交，單位為錦晶閣(G座) 中層04室，實用面積506平方呎，屬2房2廳間隔，座向東面望樓景，單位放盤半年，原叫價470萬元，獲買家以436萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價8,617元。 據了解，原業主於2016年4月以328萬元(未補地價) 購入上址，持貨約9年至今沽售，賬面獲利108萬元離場，單位期內升值33%。 |
|
15/02/2025 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為5座高層B室，實用面積746平方呎，3房(1套) 2廳連儲物室間隔，座向西北望全海景，放盤2個月，叫價1,200萬元，成功以1,150萬元沽售，實用面積呎價15,416元。 據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價636萬元，持貨16年至今轉售，賬面獲利514萬元離場，單位期內升81%。 |
|
14/02/2025 世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田濱景花園成交，單位為1座低層B室，實用面積544平方呎，3房(1套) 1廳間隔，座向西北望河景，單位原叫價690萬元，放盤1個月，減72萬至618萬元沽出，實用面積呎價11,360元。 據了解，原業主於2007年9月以240萬元購入上址，持貨18年至今沽售，賬面獲利378萬元，單位期內升值近1.6倍。 |
|
13/02/2025 二手市場較淡靜，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近錄得沙田碧濤花園成交，單位為嘉麗閣(A座) 低層B室，實用面積657平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向南面望內園景，單位原叫價638萬元，放盤8個月，減40萬至598萬元沽出，實用面積呎價9,102元。 據了解，原業主於2009年10月以225 萬元購入上址，持貨16年至今易手，賬面獲利373萬元，單位期內升值1.6倍。 |
|
13/02/2025 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近促成馬鞍山翠擁華庭成交，單位為10座低層A室，實用面積696平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，座向東南望山景，放盤9個月，原叫價720元，累減72萬至648萬元獲買家承接，實用面積呎價9,310元。 據了解，原業主於2018年8月購入上述單位，當時作價808萬元，持貨7年至今沽售，賬面虧蝕160萬元離場，單位期內跌20%。 |
|
13/02/2025 近月二手市場交投淡靜，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田濱景花園成交，單位為5座低層D室，實用面積395平方呎，2房1廳間隔，座向西北望河景，單位原叫價500萬元，放盤2個月，減45萬至455萬元沽出，減幅9%，實用面積呎價11,519元。 據了解，原業主早於1999年11月以178萬元購入上址，持貨25年多至今沽售，賬面獲利277萬元，單位期內升值1.5倍。 |
|
13/02/2025 馬鞍山嘉華星濤灣沿海而建，怡人海景，放盤受不少買家支持。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山嘉華星濤灣成交，單位為1座高層I室，實用面積463平方呎，2房2廳間隔，座向西北望海景，放盤半年，獲買家「零議價」650萬元承接，實用面積呎價14,039元。 據了解，原業主於2012年11月以460萬購入上述單位，持貨逾12年至今沽售，賬面獲利190萬元，單位期內升值41%。 |
|
12/02/2025 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得欣廷軒1座中層E室成交，單位實用面積396平方呎，2房2廳間隔，座向東南望市景，單位叫價780萬元，放盤達2年9個月，獲買家洽購，減幅22.4%，累減175萬元至605萬元成交，實用面積呎價15,278元。 據了解，原業主於2012年8月購入上述單位，當時作價385萬元，持貨逾12年至今沽售，賬面獲利220萬元，單位期內升值57%。 |
|
12/02/2025 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為2座高層C室，實用面積534呎，屬1房2廳連儲物室間隔，座向西南望海景，單位放盤長達2年半，原叫價985萬元，減230萬元至755萬元獲買家承接，減幅達23.4%，實用面積呎價14,139元。 據了解，原業主於2019年3月以833萬元購入上址，持貨6年至今易手，賬面虧蝕78萬元，單位期內跌9%。 |
|
12/02/2025 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為2座高層C室，實用面積534呎，屬1房2廳連儲物室間隔，座向西南望海景，單位放盤長達2年半，原叫價985萬元，減230萬元至755萬元獲買家承接，減幅達23.4%，實用面積呎價14,139元。 據了解，原業主於2019年3月以833萬元購入上址，持貨6年至今易手，賬面虧蝕78萬元，單位期內跌9%。 |
|
12/02/2025 踏入蛇年二手成交保持平穩，小西灣富景花園錄蛇年首宗居二成交，業主放盤去年年底放盤求售，放盤一個半月減價15萬元便獲承接，港島區未補地價居屋，呎價低見「5」字頭。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，剛促成為小西灣居屋富景花園6座低層G室，單位屬三房設計，眺望內園景，建築面積為707平方呎，實用面積為592平方呎，最新居二成交價為340萬元，原業主於去年年底以355萬元(綠表價)放售，最終輕微減價15萬元獲承接，減幅為4.2%，折合實用面積呎價5,743元。 招潔冰表示買家為外區綠表客，單位為三房一廁間隔，客飯廳分明，配以多扇𥦬戶，光猛通爽，而各房間均方正闊落，可放置各式傢俬。廚房設有上下層廚櫃，並有通風窗，下廚環境舒適，生活寫意。單位原業主於2003年11月樓市低位以65萬元(未補地價)低價購入單位，期間帳面獲利275萬元，持貨22年間，帳面勁賺4.2倍，升幅依然相當驚人。 |
