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29/07/2024 個別業主微調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山雅典居成交，單位為6座高層C室，實用面積874平方呎，3房2廳間隔，座向西北享海景，單位放盤時叫價1,100萬元，放盤半年，其後調整至1,030萬元連車位沽售，實用面積呎價11,785元。 據了解，原業主於1994年12月以483萬購入上址，持貨近30年至今易手，賬面獲利547萬元，單位期內升值1.1倍。 |
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29/07/2024 樓價有回落跡象，中細碼單位吸引上車客入市。世紀21天生置業聯席董事鄭少偉表示，該行新近促成屯門黃金海岸成交，單位為8座高層D室，建築面積698呎，實用面積535平方呎，屬2房間隔，座向西南，望海景。物業放盤4個月，獲上車客洽購，以473萬承接，實用面積呎價8,841元。 據了解，原業主於2015年1月購入上述單位，當時作價440萬元，持貨9年至今轉售，賬面獲利33萬元，單位期內升值8%。 |
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28/07/2024 個別業主叫價態度回軟，願意減價放售，世紀21奇豐物業沙田區營業董事莊振耀表示，該行新近錄得大圍柏傲莊成交，單位為7A座低層A室，實用面積664平方呎，屬2房間隔，座向東南望山景。單位放盤半年，叫價1,400萬元，終以1,298萬元沽出，減價102萬元，減幅7.3%，實用面積呎價19,548元。 據了解，原業主於2020年11月以1,260萬元購入上址，持貨3年多至今沽售，賬面獲利38萬元，單位期內升3%。 |
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28/07/2024 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦荷閣(H座) 高層03室，實用面積422平方呎，屬2房2廳間隔，座向東北望樓景。單位原叫價478萬元，放盤1年，以445萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價10,545元。 據了解，原業主於2019年2月以498萬元(已補地價) 購入上址，持貨逾5年至今沽售，賬面虧蝕53萬元，單位期內跌11%。 |
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28/07/2024 世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近錄得馬鞍山錦英苑成交，單位為錦耀閣(J座) 中層10室，實用面積401平方呎，2房2廳間隔，座向北面望開揚景，放盤2星期，叫價380萬元，獲買家以365萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價9,102元。 據了解，原業主於2010年4月以153萬元(已補地價) 購入上，持貨14年至今轉售，賬面獲利212萬元，單位期內升1.4倍。 |
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27/07/2024 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦萱閣(F座) 中層02室，實用面積604平方呎，屬3房間隔，座向東北，望園景。單位原叫價500萬元，放盤2星期，以482萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價7,980元。 據了解，原業主於2014年4以320萬元(未補地價) 購入上址，持貨10年至今沽售，賬面獲利162萬元，單位期內升值51%。 |
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27/07/2024 屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近錄得馬鞍山新港城租務成交，單位為B座低層06室，實用面積348平方呎，屬2房間隔，望開揚景。單位放盤1星期，叫價1.48萬元，減500元，獲租客以月租1.43萬元全包承租，實用面積呎租41.1元。 |
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26/07/2024 踏入暑期租賃旺季，租賃市場卻持續暢旺，本月至今小西灣藍灣半島已錄得21宗租務成交，較上月同期的18宗多3宗成交。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務，單位為3座低層C室單位，建築面積869平方呎，實用面積605平方呎，為三房套設計，可望山景，眺望海景。業主於7月初放盤，叫租2.45萬元，獲租客以2.4萬元承租，實用面積呎租39.7元。單位附有品味裝修，景觀優美開揚，陽光充沛，市場罕有高質素三房套租盤，故客人在沒看單位的情況下亦願意立即決定租入。 招潔冰表示，業主於2017年4月以800萬元購入上址，現時以月租2.4萬元租出，租金回報達3.6厘。 |
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26/07/2024 世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為20座低層C室，實用面積511呎，屬2房2廳間隔，座向南享園景，單位放盤2個月，原叫價670萬元，減20萬元至650萬元獲買家承接，實用面積呎價12,720元。 據了解，原業主於2020年11月購入上址，當時作價700萬元，持貨近4年至今沽售，賬面虧蝕50萬元，單位期內跌7%。 |
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26/07/2024 世紀21奇豐物業沙田區營業董事莊振耀表示，該行新近錄得大圍聚龍居9座中層B室成交，單位實用面積942平方呎，屬3房間隔。單位原叫價1,400萬元，放盤14個月，累減269.2萬元，終獲買家以1,130.8萬元連車位承接，減幅19.2%，實用面積呎價12,004元。 據了解，原業主於2011年11月以710萬元購入上址，持貨約13年至今沽售，賬面獲利420.8萬元，單位期內升值59%。 |
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26/07/2024 世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦莉閣(D座) 高層03室，實用面積595平方呎，屬3房間隔，座向東北望園景。單位原叫價530萬元，放盤1個月，以510萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價8,571元。 據了解，原業主於2008年5月以155萬元(未補地價) 購入上址，持貨16年至今沽售，賬面獲利355萬元，單位期內升值近2.3倍。 |
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26/07/2024 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢慶徑石單號村屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，4房2廳間隔，望海景，原叫價3,200萬元，獲外區買家以2,350萬元承接，建築面積呎價11,190元，低市價10%。 據了解，原業主於2011年10月購入上址，當時作價3,500萬元，持貨13年至今轉售，賬面虧蝕1,150萬元離場，單位期內跌33%。 |
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25/07/2024 樓價下跌，高尚住宅屋苑錄蝕讓成交。世紀21奇豐物業沙田區營業董事莊振耀表示，該行新近促成沙田玖瓏山天瓏閣第1座低層C室成交，單位實用面積1,014平方呎，屬3房2廳間隔，座向東北，望園景，放盤13個月，原叫價1,200萬元，減幅達17.5%，累減210萬至990萬元成交，實用面積呎價9,763元。 據了解，原業主於2014年12月以1,284萬元購入上址，持貨近10年至今沽售，賬面虧蝕294萬元，單位期內跌23%。 |
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25/07/2024 世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為3座低層E室，實用面積799呎，屬3房2廳間隔，座向西面望海景，單位放盤半年，原叫價1,200萬元，減177萬元至1,023萬元獲買家承接，減幅14.8%，實用面積呎價12,804。 據了解，原業主於2018年3月購入上址，當時作價1,200萬元，持貨6年至今沽售，賬面虧蝕177萬元，單位期間跌15%。 |
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25/07/2024 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近促成大圍薈蕎成交，單位為1座中層A2室，實用面積476平方呎，屬2房2廳間隔，座向東面望開揚景。單位放盤10個月，叫價720萬元，終以560萬元沽出，減價160萬元，減幅22.2%，實用面積呎價11,765元。 據了解，原業主於2019年6月以903萬元購入上址，持貨5年至今沽售，賬面虧蝕343萬元，單位期內跌38%。 |
