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23/08/2018 灣仔鄰近核心商廈區，即使物業樓齡偏高仍錄好價成交。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示，灣仔活道42號華都樓，樓齡達49年，新近錄得高層01室成交，單位實用面積492平方呎，獲買家以795萬元承接，實用面積呎價16,159元。 據了解，原業主於2013年9月以650萬元購入上址，持貨近5年至今將單位轉售，賬面獲利145萬元，物業期內升值約22%。 |
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23/08/2018 市場瀰漫觀望氣氛，自由市場居屋驟現減價放售。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙天馬苑成交，單位為D座(駿安閣)中層15室，實用面積415平方呎，2房1廳間隔，座向南面望開揚景。單位原開價570萬元，放盤僅1天，經議價後減價10萬元，以560萬元(自由市場價)易手，實用面積呎價13,494元。 據了解，原業主於2010年購入上述單位，當時作價185萬元(已補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利375萬元，單位8年升值逾2倍。 |
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23/08/2018 樓價升勢凌厲，細價筍盤幾乎絕跡，但因市場觀望氣氛仍然濃厚，個別業主願意擴大議價空間加快沽貨。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，鄰近港鐵炮台山站的宏輝大廈，新近錄得高層B室成交，實用面積235方呎，2房改1房間隔，座向南面望樓景，原開價468萬元，終減價38萬元，以430萬元易手，實用面積呎價18,298元，屬市價水平。 據了解，原業主於1995年6月購入上址，當時作價142萬元，持貨23年至今將單位沽售，賬面獲利288萬元離場，物業期內升值逾2倍。 |
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22/08/2018 二手市場持續缺盤，即使樓齡偏高的物業亦獲好價承接。世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示，近日錄得荃灣榮安大廈成交，樓齡達45年，單位為高層A室，實用面積494平方呎，成交價618萬元，實用面積呎價12,510元。 據了解，原業主於2006年3月以147萬元購入上址，持貨12年多至今將單位轉售，賬面獲利471萬元，物業期內升值3.2倍。 |
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22/08/2018 二手市場抱持觀望態度，個別業主不惜大幅減價沽售單位。世紀21奇豐物業粉嶺中心分行經理陳桂新表示，新近錄得粉嶺中心成交，單位為B座低層6室，實用面積535平方呎，3房2廳間隔，坐向西南望內園泳池景。單位放盤5個月，原開價690萬元，最終減價38萬元，以652萬元沽出，減幅逾5%，實用面積呎價12,187元。 據了解，原業主於2010年8月購入上址，當時作價252萬元，持貨8年至今轉售，賬面獲利400萬元，單位期內升值近1.6倍。 |
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22/08/2018 二手盤源短缺，清水灣村屋環境清幽怡人，備受買家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近促成清水灣檳榔灣村成交，物業為單號屋地下連一樓複式戶，單位建築面積1,400平方呎，以1,200萬元沽出，建築面積呎價8,571元。 據了解，原業主於2015年7月購入上址，當時作價1,100萬元，持貨至今轉售，賬面獲利100萬元，單位3年升值約9%。 |
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22/08/2018 樓價持續高企，無阻買家入市優質單位。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為3B座高層B室，實用面積757平方呎，3房2廳間隔，坐向北面望少海景。單位放盤1個半月，成功獲買家以1,300萬元沽出，實用面積呎價17,173元。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價622萬元，持貨近8年至今沽售，賬面獲利678萬元，單位期內升值近1.1倍。 |
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22/08/2018 新房策之下，居二市場續現減價盤。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行剛錄得橫頭磡嘉強苑成交，單位為A座(嘉匯閣)中層6室，實用面積582平方呎，3房2廳間隔，座向西南享開揚景。單位原開價680萬元，後減價28萬元，減幅逾4%，成功獲綠表客以652萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價11,203元。 據了解，原業主於2005年以145萬元(未補地價) 購入上址，持貨13年至今沽售，賬面獲利507萬元離場，單位期內升值3.5倍。 |
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22/08/2018 樓市氣氛稍為降溫，區內續現減價成交個案。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角維峰成交，單位為高層B室，實用面積280平方呎，1房間隔，座向西面，放盤1個月，原開價760萬元，後減價至755萬元獲承接，實用面積呎價26,964元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年8月購入上址，當時作價635萬元，持貨3年至今沽售，賬面獲利120萬元離場，單位期內升值約19%。 |
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22/08/2018 樓價愈升愈有，優質地段屋苑放盤獲高價承接。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示，灣仔駱克道441號駱克大廈，新近錄得高層B室成交，單位實用面積254平方呎，成交價678萬元易手，實用面積呎價26,693元。 據了解，原業主於2012年3月購入上址，當時作價380萬元，持貨6年多至今易手，賬面獲利298萬元離場，單位期內升值約78%。 |
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22/08/2018 近日二手市場氣氛轉淡，上車客入市態度仍然積極。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，天后廟道19-21號景暉閣，新近錄得中層A室成交，實用面積405平方呎，2房間隔，座向南面望開揚景，獲區外上車客以726萬元承接，實用面積呎價17,926元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年11月購入上址，當時作價200萬元，持貨至今沽售，賬面獲利526萬元離場，單位近8年升值逾2.6倍。 |
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22/08/2018 二手交投近日轉趨淡靜，但個別優質單位逆市錄得新高價成交。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角半山賽西湖大廈成交，單位為3座高層C室，實用面積1,090平方呎，3房加工人房間隔，座向北面望樓景，獲區外換樓客以3,200萬元承接，實用面積呎價29,358元，創屋苑同類型單位新高。 據了解，原業主於1992年7月購入上址自住，當時作價536萬元，持貨至今沽售，賬面獲利2,664萬元離場，單位26年升值近5倍。 |
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21/08/2018 市場觀望氣氛仍然濃厚，個別業主願意減價沽貨。世紀21奇豐物業粉嶺中心分行經理陳桂新表示，新近錄得粉嶺中心成交，單位為G座高層1室，實用面積368平方呎，2房1廳間隔，坐向東南望內園景，單位放盤1個半月，原開價550萬元，最終減價17萬元，以533萬元沽出，減幅逾3%，實用面積呎價14,484元。 據了解，原業主於2015年2月購入上址，當時作價340萬元，持貨3年多至今轉售，賬面獲利193萬元，單位期內升值約57%。 |
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21/08/2018 二手市場吹淡風下，仍然無阻豪宅買家繼續入市。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近促成西貢曉嵐閣成交，單位為2座低層C室，實用面積1,220平方呎，以1,538萬元連1個車位沽出，實用面積呎價12,607元。 據了解，原業主早於2012年5月購入上址，當時作價928萬元，持貨至今轉售，賬面獲利610萬元，單位6年多升值約66%。 |
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21/08/2018 買家入市信心未減，地理位置優越物業獲好價承接。世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示，近日錄得荃灣豪輝花園成交，單位為2座高層A室，實用面積437平方呎，成交價695萬元，實用面積呎價15,904元。 據了解，原業主於2014年8月以418萬元購入上址，持貨4年至今將單位轉售，賬面獲利277萬元，物業期內升值約66%。 |
