|
09/07/2018 沙田區二手屋苑成交暢旺，附設裝修的單位放盤承接力加快。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田帝堡城成交，單位為5座中層B室，實用面積836平方呎，3房改2房間隔，附設企理裝修，以1,250萬元沽出，實用面積呎價14,952元。 據了解，原業主於2014年3月以815萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利435萬元，單位4年升值約53%。 |
|
09/07/2018 馬鞍山區內交投暢旺，個別買家「零議價」購入心頭好。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成沙田花園城2期成交，單位為1座高層C室，實用面積269平方呎，1房1廳間隔，座向西南望園景。單位放盤2日，獲上車客「零議價」以480萬元入市，實用面積呎價17,844元，屬市價水平。 蔡蓓稱，原業主於2008年11月購入上述單位，當時作價93.8萬元，持貨近10年至今沽售，賬面獲利386.2萬元，單位期內升值4.1倍。 |
|
09/07/2018 新盤效應推高市場成交氣氛，個別買家遇心儀單位加快入市步伐。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山迎濤灣成交，單位為A座高層F室，實用面積515平方呎，2房2廳間隔，座向東北享海景。單位放盤3個月，成功「零議價」以800萬元易手，實用面積呎價15,534元。 林成豐稱，原業主於2006年7月購入上址，當時作價333萬元，持貨12年至今轉售，賬面獲利467元，單位期內升值1.4倍。 |
|
09/07/2018 買家入市意欲強烈，沙田第一城錄得成交。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為5座低層A室，實用面積819平方呎，3房(1套) 1廳間隔，望內園景。單位放盤1個月，原開價1,280萬元，經議價後減價140萬元，獲換樓客以1,140萬元承接，實用面積呎價13,919元，屬市價成交。 吳元利稱，原業主早於1984年10月購入上址，當時作價58萬元，持貨至今沽售，賬面獲利1,082萬元，單位近34年升值18.7倍。 |
|
08/07/2018 買家入市積極，呎價較低水的二線屋苑成為新目標。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田濱景花園成交，單位為3座高層C室，實用面積544平方呎，3房改2房間隔，座向西北，單邊望馬埸河景，以935萬元易手，實用面積呎價17,188元。 據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價328萬元，持貨至今轉售，賬面獲利607萬元，單位9年升值近1.9倍。 |
|
08/07/2018 北角新盤熱銷帶動，買家入市意欲強勁。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角渣華道98號The Java成交，單位為中層C室，實用面積690平方呎，3房(1套) 間隔，座向北面享海景，放盤1個半月，成功「零議價」以1,500萬元易手，實用面積呎價21,739元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年3月購入上址，當時作價1,290萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利210萬元，單位期內升值約16%。 |
|
08/07/2018 買家入市意欲增強，樓價400萬元以下的細碼戶不乏棒場客。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，北角渣華道57至59號添金閣，樓齡25年，新近錄得高層A室成交，單位實用面積232平方呎，開放式間隔，座向南面望樓景，成功以380萬元易手，實用面積呎價16,379元。 據了解，原業主於2014年4月購入上述單位，當時作價250萬元，持貨4年沽售，賬面獲利130萬元，單位期內升值約52%。 |
|
07/07/2018 世紀21首選置業董事溫略丹表示，市場持續缺盤，刺激二手成交，堅尼地城翰林軒錄得兩房新高價成交。新近錄得翰林軒2座中層C室成交，單位實用面積464平方呎，2房間隔，座向西北，望都市景及海景。單位放盤1個月，原開價1,050萬元，經少議價後減價10萬元，以1,040萬元沽出，實用面積呎價22,414元，創該屋苑同類型單位新高。 溫略丹稱，原業主早於1996年6月購入上址，當時作價293萬元，持貨22年至今轉售，賬面獲利747萬元，單位期內升值2.5倍。 |
|
07/07/2018 北角新盤帶動熱銷，區內單幢樓亦受到買家青睞。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，北角堡壘街45-47號嘉樂園，剛錄得低層B室成交，單位實用面積418平方呎，2房間隔，室內新裝修，座向南面望樓價。單位放盤一個半月，原開價680萬元，近日獲區內用家以666萬元承接，實用面積呎價15,933元，屬市價成交。 |
|
06/07/2018 樓市發展前景備受向好，將軍澳屋苑樓價屢創新。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，該行新近錄得將軍澳慧安園成交，單位為4座高層B室，實用面積578平方呎，座向西北，望公園及山景。單位於今年5月放盤，原開價800萬元，最終獲同屋苑兩房單位業主以換樓形式購入，成交價792萬元，實用面積呎價13,702元，成交價創屋苑單位新高。 魏仕良稱，買家為一名同屋苑位於4座高層E室業主，單位實用面積354平方呎，日前以600萬元沽出，遂即時決定以792萬購入上述單位作自住用途。原業主於2004年購入上址，當時作價180萬元，持貨至今沽售，賬面獲利612萬元離場，單位14年升值3.4倍。 |
|
06/07/2018 買家入市氣氛積極，沙田區大型屋苑放盤不乏棒場客。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為31座高層D室，實用面積327平方呎，2房間隔，室內附設裝修，外望開揚園景，以630萬元沽出，實用面積呎價19,266元。 據了解，原業主於2009年8月購入上址，當時作價174.5萬元，持貨近9年至今沽售，賬面獲利455.5萬元，單位期內升值2.6倍。 |
|
06/07/2018 西貢村屋環境優美寧靜，吸引不少買家入市。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢大網仔黃毛應村成交，物業為雙號屋地下連一樓，建築面積1,400平方呎，以1,120萬元沽出，建築面積呎價8,000元。 據了解，原業主於2012年1月購入上址，當時作價540萬元，持貨6年至今沽售，賬面獲利580萬元離場，物業期內升值近1.1倍。 |
|
06/07/2018 樓市持續升溫，北角半山屋苑放盤錄得高價成交。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角半山雲峰大廈成交，單位為C座低層02室，實用面積1,407平方呎，3房連工人房間隔，座向北面享海景，用家「無樓睇」情況下，以3,250萬元連租約承接，實用面積呎價23,099元，造價及呎價創該屋苑同類型單位新高。 據了解，上址現月租7萬元，租約期至2020年3月，料新買家可享租金回報2.6厘，待租約完結後收回單位自住。原業主於2007年3月購入上址自住，當時作價950萬元，持貨至今轉售，賬面獲利2,300萬元，單位11年升值2.4倍。 |
|
06/07/2018 市況暢旺，地段方便的物業不乏買家追捧。世紀21北山地產客戶經理陳豔玲表示，新近錄得大坑尚巒成交，單位為中層F室，實用面積398平方呎，1房間隔，座向南面望開揚景，獲區外換樓客以870萬元承接，實用面積呎價21,859元，屬市價成交。 陳豔玲稱，原業主於2010年3月以688萬元購入上址作投資用途，持貨至今沽售，賬面獲利182萬元離場，單位8年升值約26%。 |
|
06/07/2018 樓價繼續於高位徘徊，市價單位放盤更為吸引。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角和富道68至72號新和富大廈成交，單位為低層B室，實用面積351平方呎，2房間隔，座向北面望園景。單位原開價600萬元，放盤1星期，獲區外上車客以595萬元承接，實用面積呎價16,952元，屬市價水平。 據了解，原業主於2001年10月購入上述單位，當時作價81.8萬元，持貨17年至今沽售，賬面獲利513.2萬元，單位期內升值近6.3倍。 |
