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24/05/2018 樓市氣氛熾熱，入場門檻較低的單幢樓細碼戶成為買家入市目標。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角七姊妹道116至122號兆華大廈成交，單位為中層E室，實用面積263平方呎，1房間隔，座向北面望街景，獲區外上車客以450萬元承接，實用面積呎價17,110元，屬市價水平。 據了解，原業主於2008年1月購入上址作投資用途，當時作價166萬元，持貨至今沽售，賬面獲利284萬元，單位10年升值1.7倍。 |
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24/05/2018 西貢整體成交氣氛持續暢旺，村屋放盤不乏棒場客。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣上洋村單號屋成交，物業建築面積1,900平方呎，成交價1,800萬元，建築面積呎價9,474元。 據了解，原業主於2007年10月購入上址，當時作價820萬元，持貨近11年至今將單位沽售，賬面獲利980萬元，單位期內升值1.2倍。 |
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24/05/2018 買家憧憬樓市前景，大型屋苑放盤吸引入市。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，該行新近促成馬鞍山新港城成交，單位為J座低層04室，實用面積519平方呎，3房2廳間隔，座向西北望遠景，以828萬元沽出，實用面積呎價15,954元。 據了解，原業主於2014年11月購入上址，當時作價600萬元，持貨3年多滿SSD期沽售，賬面獲利228萬元，單位期內升值約38%。 |
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24/05/2018 新一批「白居二」即將出爐，促使綠表客加速入市。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得樂富德強苑成交，單位為B座(德華閣) 中層02室，實用面積574平方呎，3房2廳間隔，座向南面望開揚景。單位原開價750萬元，放盤1個月，以708萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價12,334元。 據了解，原業主於2001年購入上述單位，當時作價163萬元(居二市場價)，持貨17年至今沽售，賬面獲利545萬元離場，單位期內升值逾3.3倍。 |
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24/05/2018 樓市氣氛持續向好，優質放盤好價沽售。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角和富中心成交，單位為15座高層D室，實用面積733平方呎，3房間隔，座向南面望樓景。單位原叫價1,388萬元，放盤1個半月，經少議價後減價10萬元，獲區內用家以1,378萬元承接，實用面積呎價18,799元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1997年6月購入上址，當時作價575萬元，持貨至今將單位轉售，賬面獲利803萬元，單位近21年升值1.4倍。 |
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24/05/2018 新盤效應帶動，荃灣區內成交暢旺。世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示，新近錄得愉景新城7座中層B室成交，實用面積485平方呎，成功以712萬元沽出，實用面積呎價14,680元。 據了解，原業主於2003年10月購入上址，當時作價135萬元，持貨14年多至今沽售，賬面獲利577萬元，單位期內升值近4.3倍。 |
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23/05/2018 奧運站交通配套完善，豪宅屋苑放盤有價有市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得奧運站帝峰‧皇殿成交，單位為7座中層F室，實用面積531平方呎，2房間隔，座向南面望樓景，以1,380萬元沽出，實用面積呎價25,989元。 據了解，原業主於2010年6月以698萬元購入上址，持貨近8年將單位轉售，賬面獲利682萬元離場，單位期內升值約98%。 |
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23/05/2018 樓齡簇新屋苑向來吸引，景觀優質戶放盤更受買家歡迎。世紀21奇豐物業We Go Mall分行經理陳健安表示，該行新近促成馬鞍山嘉華星濤灣成交，單位為2座低層A室，實用面積538平方呎，2房2廳間隔，座向西北享海景，以938萬元沽出，實用面積呎價17,435元。 據了解，原業主於2012年7月一手購入上址，當時作價455萬元，持貨至今將單位轉手，賬面獲利483萬元，單位5年多升值近1.1倍。 |
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23/05/2018 上水御皇庭樓齡簇新，加上入場門檻不高，吸引不少區內上車客進駐。世紀21奇豐物業牽晴間區域經理陳偉康表示，樓齡只有11年多的御皇庭，該行新近促成2座高層A室成交，單位實用面積399平方呎，2房2廳間隔，座向北面望開揚景。單位放盤兩個月，獲同區上車客零議價550萬元承接，實用面積呎價13,784元。 陳偉康稱，原業主於2007年7月購入上址，當時作價189萬元，持貨至今轉售，賬面獲利361萬元離場，單位近11年升值1.9倍。 |
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23/05/2018 新盤帶動二手成交，馬鞍山區內交投暢旺。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山中心成交，單位為4座高層B室，實用面積375平方呎，2房1廳間隔，座向西北享海景。單位放盤僅1星期，原開價650萬元，經少議價後減價7萬元，速以643萬元承接，實用面積呎價17,147元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年9月購入上址，當時作價222萬元，持貨8年多至今沽售，賬面獲利421萬元離場，單位期內升值1.9倍。 |
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23/05/2018 西貢環境清幽，低密度豪宅放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得匡湖居四期G段雙號屋成交，實用面積1,323平方呎，連花園約635平方呎，以2,399萬元易手，實用面積呎價18,133元。 據了解，原業主於2001年10月購入上址，當時作價480萬元，持貨至今將物業轉售，賬面獲利1,919萬元，物業近17年升值4倍。 |
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23/05/2018 樓價穩步向上，帶動居屋市場成交。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近新近促成馬鞍山錦禧苑成交，單位為C座(錦榮閣) 高層01室，實用面積401平方呎，2房1廳間隔，座向東面望園景。單位原開價560萬元，放盤兩個月，最終以553萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價13,791元。 據了解，原業主於2013年5月購入上述單位，當時作價313萬元(已補地價)，持貨5年至今轉售，賬面獲利240萬元離場，單位期內升值約77%。 |
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23/05/2018 市區細價單位買少見少，入場門檻較低的租置公屋獲綠表客追捧。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙竹園北邨成交，單位為8座中層10室，實用面積443平方呎，2房1廳間隔，座向南面望開揚景。單位原開價320萬元，放盤1個月，成功以308萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價6,953元。 據了解，原業主於2000年購入上址，當時作價24萬元(未補地價)，持貨至今轉售，賬面獲利284萬元離場，單位18年升值11.8倍。 |
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23/05/2018 北角發展前景備受看好，優質單位放盤好價成交。世紀21日昇地產聯席營業董事陳卓峰表示，新近錄得健威花園F座低層02室成交，單位實用面積456平方呎，連靚裝修，以770萬元沽出，實用面積呎價16,886元，造價及呎價創該屋苑分層單位新高。 據了解，原業主於2015年4月以525萬元購入單位，持貨3年滿SSD期沽售，賬面獲利245萬元，單位期內升值約47%。 |
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22/05/2018 樓市氣氛持續暢旺，粉嶺中心續錄成交。世紀21奇豐物業粉嶺中心分行經理陳桂新表示，新近錄得粉嶺中心L座中層01室成交，單位實用面積465平方呎，2房2廳間隔，座向東南望開揚遠景，單位放盤1日，速以565萬元易手，實用面積呎價12,151元。 據了解，原業主早於1999年5月購入上述單位，當時作價167萬元，持貨至今沽售，賬面獲利398萬元，單位19年升值近2.4倍。 |
