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31/08/2018 部分業主態度軟化，願意擴大議價空間沽貨。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山迎海．星灣成交，單位為20座高層C室，實用面積511平方呎，2房2廳間隔，座向南面望園景。單位放盤1星期，原開價898萬元，經議價後成功以880萬元沽出，實用面積呎價17,221元。 據了解，原業主於2011年2月購入上址，當時作價564.9萬元，持貨近7年多至今沽售，賬面獲利315.1萬元，單位期內升值約56%。 |
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31/08/2018 樓價持續高企，個別買家轉移目標至二線單幢細價樓。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行剛錄得慈雲山毓華里8號永發大廈成交，單位為高層03室，單位實用面積269平方呎，1房1廳間隔，座向北面望開揚景，原開價458萬元，放盤1個月，最終減價至432萬元獲承接，實用面積呎價16,059元。 據了解，原業主於2015年購入上述物業，當時作價300萬，持貨至今沽售，賬面獲利132萬元，單位期內升值約44%。 |
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31/08/2018 市場氣氛雖然淡靜，買家入市意慾依然未減。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示，新近錄得慧賢軒成交，單位高層E室，實用面積405平方呎，成功以888萬元沽出，實用面積呎價21,926元。 據了解，原業主於2011年10月購入上址，當時作價597萬元，持貨近7年至今轉售，賬面獲利291萬元，單位期內升值約49%。 |
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31/08/2018 樓價升勢未止，個別買家轉投呎價較低水的屋苑。世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示，新近錄得荃威花園成交，單位為C座中層01室，實用面積558平方呎，以600萬元沽出，實用面積呎價10,753元。 據了解，原業主於2002年購入上址，當時作價98萬元，持貨16年至今物業沽售，賬面獲利502萬元，單位期內升值逾5.1倍。 |
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30/08/2018 樓價升勢未止，大型屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為18座中層E室，實用面積504平方呎，以835萬元沽出，實用面積呎價16,567元。 據了解，原業主於2010年11月購入上址，當時作價338萬元，持貨近8年至今沽售，賬面獲利497萬元，單位期內升值約1.5倍。 |
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30/08/2018 租務市場交投活躍，樓齡簇新屋苑租盤深受買家歡迎。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，位於沙田麗坪路33號玖瓏山，樓齡3年，該行新近促成3座(月瓏閣)低層D室租務成交，單位實用面積694平方呎，2房間隔，座向東北望內園景，獲外區客以22,000元承租，實用面積呎租約32元。 據了解，業主於2018年以1,000萬元購入上址，現成功將單位以月租22,000元租出，可享租金回報率逾2.6厘。 |
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30/08/2018 買家入市信心依然不俗，樓齡簇新單位放盤更備受歡迎。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示，新近錄得囍匯二期成交，單位為2座低層B室，實用面積519平方呎，成功以1,556萬元沽出，實用面積呎價29,981元。 據了解，原業主於2013年12月購入上址，當時作價970萬元，持貨近5年至今轉售，賬面獲利586萬元，單位期內升值約60%。 |
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30/08/2018 樓價持續上升，個別買家轉戰入場價較相宜的物業。世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示，新近錄得荃灣中心成交，單位為14座(成都樓)中層H室，實用面積324平方呎，以500萬元沽出，實用面積呎價15,432元。 據了解，原業主於2011年7月購入上址，當時作價189萬元，持貨7年至今物業沽售，賬面獲利311萬元，單位期內升值近1.7倍。 |
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30/08/2018 樓價持續上升，個別上車客轉趁機入市單幢物業。世紀21北山地產客戶經理陳豔玲表示，新近錄得北角寶榮大廈成交，單位為高層B室，實用面積362平方呎，2房間隔，座向西面望樓景，獲外區首置客以655萬元承接，實用面積呎價18,094元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年10月購入上址作自住用途，當時作價338萬元，持貨近8年至今物業沽售，賬面獲利317萬元，單位期內升值約94%。 |
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30/08/2018 樓市觀望氣氛雖然濃厚，北角半山優質戶卻逆市錄得創新高成交。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，北角天后廟道132至142號摩天大廈，樓齡近54年，新近錄得高層E室成交，實用面積1,806平方呎，3房加工人房間隔，座向北面享海景，獲區外換樓客斥4,500萬元承接，實用面積呎價24,917元，創該物業歷史新高。 嚴智贇透露，原業主於1996年4月購入上址作投資用途，當時作價830萬元，持貨至今沽售，賬面獲利3,670萬元離場，單位22年多升值逾4.4倍。 |
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30/08/2018 租務市場暢旺，市區鐵路沿線屋苑租盤成搶手貨。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得鑽石山龍蟠苑租務成交，單位為B座(龍瑚閣)高層12室，實用面積383平方呎，2房1廳間隔，座向南面。單位放租1星期，原開價月租16,000元，經少議價後獲租客以每月15,800元承租，實用面積呎租約41元。 據了解，業主於2018年以585萬元購入上址，現成功將單位以月租15,800元租出，可享租金回報率逾3.2厘。 |
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30/08/2018 二手市場稍放緩，買家入市步伐依然未變。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角半山富豪閣成交，單位為1座中層D室，實用面積724平方呎，3房間隔，望園景，以1,347萬元沽出，實用面積呎價18,605元。 |
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30/08/2018 租務市場表現活躍，個別單位租金創新高。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角港運城租務成交，單位為2座高層G室，實用面積788平方呎，3房(1套)間隔，座向西面享少海景，以35,000元獲承租，實用面積呎租約44元，創該屋苑同類型單位新高。 據了解，原業主於1996年11月購入上址，當時作價657.8萬元，現成功將單位以月租35,000元租出，可享租金回報率近6.4厘。 |
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29/08/2018 市民入市意慾未受影響，大型屋苑放盤吸引買家入市。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為E座低層04室，實用面積618平方呎，3房2廳間隔，座向西北望遠景，以810萬元沽出，實用面積呎價13,107元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年10月購入上址，當時作價488萬元，持貨近4年至今沽售，賬面獲利322萬元，單位期內升值約66%。 |
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29/08/2018 買定入市信心未減，景觀優質戶放盤備受追捧。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山嘉華星濤灣成交，單位為1座低層E室，實用面積811平方呎，3房2廳間隔，座向西北享海景。單位放盤2個月，最終成功以1,300萬元沽出，實用面積呎價16,030元，屬市價水平。 據了解，原業主於2003年1月購入上址，當時作價318萬元，持貨至今將單位轉手，賬面獲利982萬元，單位15年多升值近3.1倍。 |
