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13/07/2018 二手持續缺盤，用家為得心頭好積極出價。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，該行新近錄得天后維多利中心成交，單位為1座高層D室，實用面積572平方呎，2房間隔，座向西面享煙花海景，獲區外換樓客以1,138萬元承接，實用面積呎價19,895元，屬市價水平。 據了解，原業主於2002年1月購入上址自住，當時作價250萬元，持貨16年多至今沽售，賬面獲利888萬元離場，單位期內升值逾3.5倍。 |
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13/07/2018 世紀21首選置業董事溫略丹表示，市場缺盤，嘉輝花園跳價成交，屋苑入場價創新高。新近錄得堅尼地城嘉輝花園成交，單位為A座中層06室，實用面積221平方呎，開放式間隔，座向西面望都市景。單位放盤1個月，獲買家零議價以520萬元承接，實用面積呎價23,529元，創屋苑同類單位新高。 溫略丹稱，原業主於2011年9月購入上述單位，當時作價225萬元，持貨至今轉售，賬面獲利295萬元，單位7年升值1.3倍。 |
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13/07/2018 樓市氣氛向好，綠表富戶入市心儀單位。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳寶盈花園成交，單位為7座中層E室，實用面積590平方呎，三房兩廁大廳間格，座向東南望內園池景。單位於4月放盤，原開價680萬元，最終獲外區富戶綠表買家以653萬元(居二市場價) 承接，累計減價27萬，減幅約4％，實用面積呎價11,068元。 魏仕良稱，原業主於2011年7月購入上址，當時作價270萬元(未補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利383萬元，單位7年升值逾1.4倍。 |
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13/07/2018 樓市氣氛熾熱，連帶自由市場居屋成交，優質單位放盤速獲買家承接。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙翠竹花園成交，單位為14座中層K室，實用面積592平方呎，3房2廳間隔，座向東北望開揚景。單位放盤三個月，原開價720萬元，經少議價後減價8萬元，成功以712萬元(自由市場價)易手，實用面積呎價12,027元。 據了解，原業主於2002年以126萬元(已補地價)購入上址，持貨至今轉售，賬面獲利586萬元，單位16年升值4.6倍。 |
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13/07/2018 北角新盤項目帶動區內發展前景，優質單位獲買家好價承接。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角海峰園成交，單位為1座(高峰閣) 中層H室，實用面積861平方呎，3房(1套)間隔，座向西北享全煙花海景。單位原叫價1,950萬元，放盤三星期，經少議價後減價20萬元，速獲區內用家以1,930萬元承接，實用面積呎價22,416元，屬市價成交。 據了解，原業主於2003年7月以340萬元購入上址，持貨15年至今沽售，賬面獲利1,590萬元離場，單位升值逾4.6倍。 |
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12/07/2018 市區細價單位買少見少，入場門檻較低的已補地價公屋獲追捧。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙竹園北邨成交，單位為11座中層14室，實用面積443平方呎，2房2廳間隔，座向東北面望開揚景。單位原開價530萬元，放盤2個月，近日成功以500萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價11,287元。 據了解，原業主於2014年購入上址，當時作價250萬元(已補地價)，持貨至今轉售，賬面獲利250萬元離場，單位4年升值1倍。 |
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12/07/2018 市況向好，綠表客積極在居屋屋苑尋寶。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得新蒲崗采頤花園成交，單位為10座高層D室，實用面積588平方呎，3房2廳間隔，望開揚景觀，單位放盤1個月，原開價680萬元，最終以668萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價11,361元。 據了解，原業主於2000年購入上址，當時作價154萬元(未補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利514萬元，單位18年升值逾3.3倍。 |
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12/07/2018 買家復出入市，樓齡簇新屋苑交投增加。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為8座高層連天台戶成交，單位實用面積755平方呎，3房2廳間隔，座向東北望山景，連天台約473平方呎。單位原開價1,200萬元，放盤9個月，加價40萬元，最終以1,240萬元連車位沽出，實用面積呎價16,424元。 據了解，原業主於2008年10月以430萬元購入上址及車位，持貨至今沽售，賬面獲利810萬元離場，單位9年多升值1.9倍。 |
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12/07/2018 馬鞍山新盤效應，刺激鄰近二手屋苑交投，優質戶不乏買家捧場。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山帝琴灣凱琴居成交，單位為2座低層B室，實用面積1,128平方呎，3房2廳間隔，座向北面望園景。單位放盤3個月，成功「零議價」以1,450萬元易手，實用面積呎價12,855元。 鄭達昌稱，原業主早於1998年12月以602萬元購入上址，持貨近20年至今沽售，賬面獲利848萬元，單位期內升值1.4倍。 |
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12/07/2018 買家持續入市，地段方便的屋苑成為入市目標。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為3座低層F室，實用面積721平方呎，3房2廳間隔，座向東北望開揚景。單位放盤長達1年，最終獲買家「零議價」以950萬元承接，實用面積呎價13,176元，屬市價水平。 黎健峯稱，原業主於2000年12月購入上述單位，當時作價256萬元，持貨至今逾19年轉手，賬面獲利694萬元離場，單位期內升值2.7倍。 |
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12/07/2018 西貢村屋生活環境寧靜，深受買家喜愛。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢竹洋路松濤軒單號屋成交，物業建築面積2,100平方呎，以3,800萬元沽出，建築面積呎價18,095元。 據了解，原業主於2006年5月購入上述物業，當時作價1,500萬元，持貨12年至今將物業沽售，賬面獲利2,300萬元離場，物業期內升值1.5倍。 |
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12/07/2018 樓市氣氛向好，業主趁勢沽貨套現。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，天后水星街17至19號山河大廈，新近錄得高層B室成交，單位實用面積240平方呎，1房間隔，座向南面望街景，獲區外上車客以410萬元承接，實用面積呎價17,083元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年5月購入上址作投資用途，當時作價230萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利180萬元，單位期內升值約78%。 |
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12/07/2018 北角前景備受市場看好，單幢物業成交增多。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角華禮大廈成交，單位為低層H室，實用面積335平方呎，2房間隔，座向南面望樓景，以640萬元成交，實用面積呎價19,104元，造價及呎價創該物業同類型單位新高。 |
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12/07/2018 樓市前景向好，豪宅大碼戶獲買家青睞。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角賽西湖大廈成交，單位為3座低層A室，實用面積1,124平方呎，3房(1套)間隔，座向北面望園景。單位原開價2,350萬元，放盤1個月，最終以2,300萬元連1個車位沽出，實用面積呎價20,463元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年5月以908萬元購入上址，持貨至今轉售，賬面獲利1,392萬元，單位11年升值1.5倍。 |
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11/07/2018 馬鞍山新盤刺激區內氣氛，個別買家轉投呎價較低水的自由市場居屋。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示，該行新近促成馬鞍山居屋福安花園成交，單位為1座高層F室，實用面積592平方呎，3房2廳間隔，座向西北享海景。單位原開價760萬元，放盤1個半月，速以750萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價12,669元。 據了解，原業主於2012年3月以370萬元(自由市場價) 購入上址，持貨至今將單位沽售，賬面獲利380萬元離場，單位6年升值1倍。 |
