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30/05/2018 市場氣氛暢旺，銀主放盤亦成為買家入市目標。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角城市花園銀主盤成交，單位為高層C室，實用面積1,205平方呎，3房間隔，座向西面享煙花海景。銀主叫價2,750萬元，放盤1個月，吸引多組客競投，最終以2,850萬元沽出，較原先叫價高出100萬元或3.6%，實用面積呎價23,651元，造價及呎價創該屋苑同類型單位新高。 嚴智贇稱，原業主於2009年2月以1,300萬元購入上址，其後淪為銀主盤，單位9年升值近1.2倍。 |
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30/05/2018 市場氣氛暢旺，銀主放盤亦成為買家入市目標。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角城市花園銀主盤成交，單位為高層C室，實用面積1,205平方呎，3房間隔，座向西面享煙花海景。銀主叫價2,750萬元，放盤1個月，吸引多組客競投，最終以2,850萬元沽出，較原先叫價高出100萬元或3.6%，實用面積呎價23,651元，造價及呎價創該屋苑同類型單位新高。 嚴智贇稱，原業主於2009年2月以1,300萬元購入上址，其後淪為銀主盤，單位9年升值近1.2倍。 |
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30/05/2018 北角新盤帶動區內發展，市價單位放盤吸引買家入市。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角英皇道 379至381號福英大廈高層連天台戶成交，單位實用面積395平方呎，2房間隔，座向南面望街景，附設天台，獲區外上車客以520萬元承接，實用面積呎價13,165元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年8月購入上址作投資用途，當時作價310萬元，持貨至今沽售，賬面獲利210萬元，單位近6年升值約68%。 |
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30/05/2018 受新盤銷情熾熱影響，北角半山豪宅物業成交大增。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角半山萬德閣成交，單位為B座高層06室，實用面積665平方呎，3房間隔，室內裝修新淨，座向西南望開揚少海景，以1,480萬元連車位沽出，實用面積呎價22,256元，造價及呎價創該屋苑同類型單位新高。是此成交打破屋苑同座高層03室，實用面積同為665平方呎，去年11月以1,280萬元售出，實用面積呎價19,248元的舊紀錄。 據了解，原業主於2013年5月購入上址，當時作價1,030萬元，持貨5年至今沽售，賬面獲利450萬元離場，單位期內升值約44%。 |
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30/05/2018 樓市氣氛熾熱，入場門檻較低的單幢樓成為買家入市目標。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角七姊妹道116至122號兆華大廈成交，單位為高層B室，實用面積447平方呎，3房間隔，座向北面望開揚樓景。單位開價850萬元，放盤一個月．終獲買家以838萬元承接，實用面積呎價18,747元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年4月購入上址，當時作價495萬元，持貨至今沽售，賬面獲利343萬元，單位6年升值69%。 |
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29/05/2018 奧運站一帶屋苑因應交通方便，放盤向來搶手。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得奧運站一號銀海成交，單位為8座低層A室，實用面積781平方呎，3房間隔，座向東南享海景，成功以2,250萬元易手，實用面積呎價28,809元。 據了解，原業主放2015年5月購入上述單位，當時作價1,590萬元，持貨3年滿SSD期沽售，賬面獲利660萬元離場，單位期內升值約42%。 |
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29/05/2018 新盤銷情帶動下，豪宅交投氣氛正面。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成火炭晉名峰成交，單位為E座中層D室，實用面積586平方呎，2房間隔，座向西北望山景，獲外區客以938萬元連1個車位承接，實用面積呎價16,007元。 李仕明稱，原業主於2012年10月購入上述單位，當時作價813萬元，持貨近6年至今沽售，賬面獲利125萬元離場，單位期內升值約15%。 |
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29/05/2018 筲箕灣區內成交暢旺，細碼單位放盤獲買家好價承接。世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示，筲箕灣興民街46-48號興民大廈，新近錄得高層B室成交，單位實用面積192平方呎，開放式間隔，望海景，成交價380萬元，實用面積呎價19,792元，成交價創該物業新高。 林曉怡透露，原業主於2010年購入上址，當時作價134萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利246萬元，單位期內升值逾1.8倍。 |
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29/05/2018 買家積極入市，細價自由市場居屋成為搶手貨。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙天馬苑成交，單位為A座(駿昇閣)中層15室，實用面積415平方呎，2房1廳間隔，座向東南面望開揚景。單位原開價530萬元，放盤1個月，經少議價後象徵式減價5萬元，以425萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價12,651元。 劉倩彤稱，原業主於2012年購入上述單位，當時作價295萬元(已補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利230萬元，單位6年升值約78。 |
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29/05/2018 新盤銷情帶動，市場樓齡簇新物業成為買家入市選擇。世紀21首選置業董事溫略丹表示，堅尼地城爹核士街 11號浚峯(THE HUDSON)，樓齡只有2年多，新近錄得中層B室成交，單位實用面積324平方呎，1房間隔，座向西面望都市景。單位放盤2個月，原開價810萬元，最終以800萬元沽出，實用面積呎價24,691元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年9月一手購入上址，當時作價632萬元，持貨至今將單位沽售，賬面獲利168萬元，單位4年升值約27%。 |
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29/05/2018 市區樓齡簇新屋苑租盤難求，租客遇合適單位即租即住。世紀21卓建物業董事李建華表示，新近錄得油麻地御金國峰租務成交，單位為5座中層B室，實用面積990平方呎，獲外籍專業人士以月租4.1萬元承租，實用面積呎租約41.4元。 據了解，業主於2012年1月購入上址，當時作價1,827萬元，單位現以月租4.1萬元租出，租金回報率近2.7厘。 |
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29/05/2018 二手持續缺盤，用家為得心頭好積極出價。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，該行新近錄得天后維多利中心成交，單位為3座高層C室，實用面積534平方呎，2房間隔，座向西面享海景，獲區外換樓客以900萬元承接，實用面積呎價16,854元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年10月購入上址自住，當時作價710萬元，持貨4年多至今沽售，賬面獲利190萬元離場，單位期內升值約27%。 |
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29/05/2018 樓市升浪不斷，上車客青睞入場門檻較低的細碼戶。世紀21北山地產客戶經理陳豔玲表示，新近錄得北角月園街7至15號明月大廈成交，單位為低層D室，實用面積188平方呎，開放式間隔，座向北面望街景，獲區外上車客以388萬元承接，實用面積呎價20,638元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年9月購入上址作投資用途，當時作價104萬元，持貨至今轉售，賬面獲利284萬元離場，單位8年多升值逾2.7倍。 |
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29/05/2018 受新盤熾熱氣氛帶動，優質放盤錄得成交價及呎價雙破頂成交。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角健威花園成交，單位為C座高層05室，實用面積446平方呎，2房間隔，座向南面望山景，屬優質單位。單位原開價860萬元，放盤1星期，獲上車客以830萬元承接，實用面積呎價18,610元，造價及呎價創該屋苑歷史新高。 據了解，原業主早於1993年1月購入上址，當時作價140萬元，持貨25年至今轉售，賬面獲利690萬元，單位期內升值逾4.9倍。 |
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28/05/2018 樓市交投熾熱，細價單位放盤吸引買家入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，大角咀頌賢花園屬於房協早期推售屋苑，新近錄得4座低層F室成交，單位實用面積376平方呎，2房間隔，以550萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價14,628元。 |
