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18/07/2018 繼政府出招後，個別業主持觀望態度，北角健威花園7月錄得首宗成交。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得健威花園F座低層02室成交，單位實用面積456平方呎，原則2房改1房間隔，座向東面望樓景，連平台約220平方呎。單位原開價810萬元，放盤1個半月，以市價785萬元沽出，實用面積呎價17,215元，屬市價水平。 據了解，原業主早於2013年2月購入上址，當時作價516萬元，持貨5年至今轉售，賬面獲利269萬元，單位期內升值約52%。 |
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18/07/2018 樓市持續升溫，鐵路上蓋豪宅獲得垂青。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得天后柏景臺成交，單位為1座低層F室，實用面積949平方呎，3房連套房及工人房間隔，座向南面望開揚園景，原開價2,250萬元，放盤1個半月，速以2,220萬元沽出，實用面積呎價23,393元，屬市價水平。 據了解，上址近期租約完結，原業主見好價即放盤套現。原業主於2012年3月購入上址，當時作價1,420萬元，持貨6年至今沽售，賬面獲利800萬元離場，單位期內升值56%。 |
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17/07/2018 買家入市氣氛積極，大角咀區內二手屋苑成交活躍。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀港灣豪庭成交，單位為1座高層D室，實用面積344平方呎，2房間隔，座向西南，以695萬元沽出，實用面積呎價20,203元。 據了解，原業主於2011年9月以388萬元購入上址，持貨至今將單位轉售，賬面獲利307萬元離場，單位近7年升值約79%。 |
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17/07/2018 樓市繼續升溫，個別願意減價的單位放盤吸引買家入市。世紀21奇豐物業粉嶺中心分行經理陳桂新表示，該行新近促成粉嶺牽晴間成交，單位為5座高層F室，實用面積570平方呎，3房2廳間隔，座向西南望內園景。單位放盤2個月，原開價800萬元，經議價後減價22萬元，以778萬元沽出，實用面積呎價13,649元。 據了解，原業主於2010年5月購入上述單位，當時作價278萬元，持貨至今轉售，賬面獲利500萬元，單位8年升值1.8倍。 |
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17/07/2018 樓齡簇新屋苑吸引，天后柏傲山錄得成交。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得柏傲山5座低層C室成交，單位實用面積716平方呎，2房(1套) 連儲物室間隔，座向南面望山景。單位原開價2,150萬元，放盤3星期，經少議價後減價50萬元，成功以2,100萬元沽出，實用面積呎價29,330元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年10月購入上址，當時作價1,773萬元，持貨近4年至今沽售，賬面獲利327萬元，單位期內升值約18%。 |
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17/07/2018 筲箕灣區樓價上揚，居屋單位放盤受到帶動，備受買家歡迎。世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示，新近錄得筲箕灣居屋愛蝶灣成交，單位為7座低層B室，實用面積592平方呎，以680萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價11,486元。 據了解，原業主於2013年購入上述單位，當時作價368萬元(未補地價)，持貨至今轉售，賬面獲利312萬元，單位5年升值約85%。 |
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17/07/2018 市場持續缺盤，居屋放盤承接力大增。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行剛錄得橫頭磡嘉強苑成交，單位為B座高層05室，實用面積407平方呎，2房2廳間隔，座向北面享開揚景。單位原開價500萬元，放盤2個月，經議價後減價17萬元，獲綠表客以483萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價11,867元。 據了解，原業主於2015年以318萬元(未補地價) 購入上址，當時作價318萬元，持貨3年至今沽售，賬面獲利165萬元離場，單位期內升值約52%。 |
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17/07/2018 樓市氣氛持續，位處小學41校網的物業放租盤有價有市。世紀21富山地產廣播道分行高級物業顧問鄭旭華表示，九龍塘廣播道43號雅麗園，該行新近錄得B座低層01室租務成交，單位實用面積795平方呎，3房2廳間隔，原開價每月3.2萬元，放盤3星期，終減價至月租3萬元租出，實用面積呎租37.7元。 鄭旭華稱，業主於2018年斥資1,220萬元購入上址，現成功以月租3萬元租出，可享租金回報率3厘。 |
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17/07/2018 樓市氣氛向好帶動租務成交，個別優質戶獲好價承租。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角和富中心租務成交，單位為14座高層C室，實用面積713平方呎，3房2廁間隔，座向東南望山景，成功以每月3.2萬元租出，實用面積呎租44.9元，創該屋苑同類型單位租金新高。 據了解，業主於2004年1月斥資263.8萬元購入上址單位，持貨14年現以月租3.2萬元租出，可享租金回報率14.6厘。 |
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16/07/2018 樓市氣氛向好，地理位置優質屋苑單位放盤承接力加快。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得奧運站海桃灣成交，單位為1座高層A室，實用面積959平方呎，4房(1套) 間隔，座向南面享海景，以2,690萬元沽出，實用面積呎價28,050元。 據了解，原業主於2009年1月以1,121萬元購入上址，持貨至今將單位轉售，賬面獲利1,569萬元離場，單位9年升值1.4倍。 |
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16/07/2018 大型屋苑樓價持續上升，個別綠表買家轉投入市公屋。世紀21奇豐物業We Go Mall分行經理陳健安表示，該行新近促成馬鞍山耀安邨成交，單位為耀欣樓(6座)高層07室，實用面積544平方呎，3房1廳間隔，座向西南享開揚海景。單位放盤4個月，獲用家「零議價」以368萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價6,765元，屬高市價成交。 據了解，原業主於2000年5月購入上址，當時作價26萬元(未補地價)，持貨18年至今轉售，賬面獲利342萬元，單位期內升值13.2倍。 |
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16/07/2018 西貢白沙灣一帶環境舒適私隱度高，洋房屋苑吸引豪宅買家青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢白沙灣金菊台單號屋成交，物業實用面積1,498平方呎，以3,378萬元沽出，實用面積呎價22,550元。 據了解，原業主早於1991年3月購入上述物業，當時作價238萬元，持貨27年至今將物業沽售，賬面獲利3,140萬元離場，物業期內升值13.2倍。 |
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16/07/2018 銅鑼灣區發展配套齊全，二手屋苑放盤成交暢旺。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示，樓齡46年的銅鑼灣怡安大廈，錄得中層E室成交，單位實用面積465平方呎，成交價800萬元，實用面積呎價17,204元。 |
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16/07/2018 入市氣氛濃厚，北角康明苑放盤獲買家好價承接。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角英皇道52號康明苑成交，單位為中層A室，實用面積1,457平方呎，3房連工人房間隔，座向西面望少海景，獲區外換樓客以2,600萬元承接，實用面積呎價17,845元，造價及呎價創該屋苑歷史單位新高。 嚴智贇稱，原業主於2007年7月購入上述單位自住，當時作價850萬元，持貨11年至今轉售，賬面獲利1,750萬元，單位期內升值2.1倍。 |
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16/07/2018 北角新盤帶動區內前景，屋苑上車盤承接力加快。世紀21北山地產客戶經理陳豔玲表示，新近錄得北角楓林花園成交，單位為2期低層A室，實用面積608平方呎，3房間隔，座向南面望街景，成交價980萬元，實用面積呎價16,118元，屬市價水平。 據了解，新買家為區外換樓客。原業主於2015年6月以790萬元購入上址自住，持貨3年滿SSD期沽售，賬面獲利190萬元離場，單位期內升值約24%。 |
