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19/07/2018 北角樓市氣氛持續升溫，買家積極入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角富澤花園成交，單位為富嘉閣中層A室，實用面積658平方呎，3房間隔，座向西南，望開揚景觀，獲區外換樓客以1,328萬元承接，實用面積呎價20,182元，屬市價成交。 據了解，原業主於2013年6月以835萬元購入上址作投資用途，持貨5年至今沽售，賬面獲利493萬元離場，單位5年升值59%。 |
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19/07/2018 樓齡簇新屋苑向來受買家喜愛，加上鄰近港鐵站物業更受追棒。世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示，新近錄得筲箕灣Island Residence租務成交，單位為中層E室，實用面積335平方呎，1房(1套) 2廳間隔，座向西南，附設露台，業主原以月租2.1萬元放租，議價後以每月1.95萬元租出，實用面積呎租58.2元。 據了解，新租客鍾情屋苑的居住環境，即拍板承租單位。業主於2015年10月以654萬元購入上述單位，持貨3年現以月租1.95萬元租出，可享租金回報率近3.6厘。 |
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19/07/2018 樓市交投持續暢旺，市區鐵路沿線屋苑租盤更為搶手。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得鑽石山龍蟠苑租務成交，單位為D座中層07室，實用面積426平方呎，2房2廳間隔，座向西北，外望開揚景觀。單位放租1日，速獲租客「零議價」以每月1.7萬元承租，實用面積呎租39.9元。 據了解，業主於2018年以639萬元購入上址，現成功將單位以月租1.7萬元租出，可享租金回報率3.2厘。 |
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19/07/2018 樓市氣氛熾熱，西貢區內成交暢旺。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢碧翠苑成交，單位為3座低層B室，實用面積1,165平方呎，以1,328萬元連兩個車位沽出，實用面積呎價11,399元。 據了解，原業主於2008年1月購入上址，當時作價580萬元，持貨至今將單位轉售，賬面獲利748萬元，單位10年多升值近1.3倍。 |
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19/07/2018 樓市持續升溫，吸引不少半新盤業主趁好價沽貨。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山迎海．星灣御成交，單位為22座高層C室，實用面積502平方呎，1房2廳間隔，座向南面望樓景。單位放盤3個半月，成功「零議價」以830萬元沽出，實用面積呎價16,534元。 據了解，原業主於2014年10月購入上址，當時作價662萬元，持貨近4年至今沽售，賬面獲利168萬元，單位期內升值約25%。 |
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19/07/2018 市況向好，買家積極入市。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角丹拿花園成交，單位為2座低層D室，實用面積656平方呎，3房(1套) 間隔，望開揚山景。單位最初叫價1,400萬元，最終以1,395萬元沽出，實用面積呎價21,265元，創該屋苑同類型單位新高價。 據了解，原業主早於2006年7月購入上述單位，當時作價350萬元，持貨12年至今沽售，賬面獲利1,045萬元，單位期內升值近3倍。 |
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19/07/2018 二手市場持續缺盤，市價單位放盤承接力加快。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，北角木星街18號縉景臺，新近錄得1座中層C室成交，單位實用面積420平方呎，2房間隔，座向東面望開揚樓景。單位原開價840萬元，放盤3星期，經少議價後減價10萬元，以830萬元沽出，實用面積呎價19,762元，屬市價水平。 據了解，原業主於2002年1月購入上址自住，當時作價212.8萬元，持貨16年至今易手，賬面獲利617.2萬元離場，單位期內升值2.9倍。 |
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19/07/2018 馬鞍山區內交投持續活躍，個別優質單位放盤以好價沽出。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為D座低層01室，實用面積490平方呎，3房2廳間隔，座向東南望開揚景。單位放盤1個月，原開價760萬元，最終以745萬元承接，實用面積呎價15,204元。 據了解，原業主於1992年7月購入上述單位，當時作價185萬元，持貨26年至今沽售，賬面獲利560萬元，單位期內升值3倍。 |
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18/07/2018 馬鞍山海典居鄰近港鐵站及大型商場，生活配套便利，深受市場歡迎。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得海典居1座低層B室成交，實用面積1,097平方呎，3房2廳間隔，座向西南望開揚景。單位放盤1年，以1,568萬元沽出，實用面積呎價14,294元，屬市價水平。 據了解，原業主於1998年6月購入上址，當時作價540萬元，持貨至今將單位轉售，賬面獲利1,028萬元，單位20年升值1.9倍。 |
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18/07/2018 買家入市氣氛持續，地段方便屋苑放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為11座高層C室，實用面積650平方呎，3房2廳間隔，座向東南望內園景。單位放盤3個月，獲買家零議價以915萬元承接，實用面積呎價14,077元，屬市價水平。 黎健峯稱，原業主早於1997年8月購入上述單位，當時作價546.6萬元，持貨至今逾20年轉手，賬面獲利368.4萬元離場，單位期內升值約67%。 |
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18/07/2018 樓市氣氛升溫，個別業主趁好價沽出單位。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山錦英苑成交，單位為F座高層05室，實用面積554平方呎，3房2廳間隔，座向南面望開揚景。單位放盤1星期，最終零議價以585萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價10,560元，屬市價水平。據了解原業主一手買入上述單位，預料獲利甚豐。 |
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18/07/2018 西貢交投氣氛持續向好，清水灣道一帶往返市區交通方便，放盤深受買家喜愛。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得清水灣道白石台村雙號屋成交，物業建築面積2,100平方呎，成交價2,130萬元，建築面積呎價10,143元。 據了解，原業主於2010年1月購入上址，當時作價810萬元，持貨8年至今轉售，賬面獲利1,320萬元離場，單位期內升值逾1.6倍。 |
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18/07/2018 樓市交投氣氛向好，單幢樓單位放盤同樣受到帶動。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙盈利大廈成交，單位為高層A室，實用面積307平方呎，1房2廳間隔，座向西南，外望開揚景觀。單位原開價560萬元，放盤2個月，議價後輕微減價7萬元，速以553萬元連租約易手，實用面積呎價18,013元。 據了解，原業主於2015年購入上述單位，當時作價400萬元，持貨3年滿SSD期沽售，賬面獲利153萬元，單位期內升值約38%。 |
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18/07/2018 北角區樓價持續高企，上車客轉移目標至區內的二線屋苑。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角富雅花園成交，單位為金桂閣(5座) 低層C室，實用面積491平方呎，2房間隔，座向北面望街景，獲區外上車客以750萬元承接，實用面積呎價15,275元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年10月購入上址作自住用途，當時作價515萬元，持貨至今沽售，賬面獲利235萬元離場，單位5年升值46%。 |
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18/07/2018 買家入市意欲高漲，北角半山豪宅優質戶錄得交投。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角半山雲景台成交，單位為中層H室，實用面積1,065平方呎，3房連工人房間隔，座向北面享少海景，獲區外換樓客以2,500萬元承接，實用面積呎價23,474元，屬市價水平。 據了解，原業主於2003年10月購入上述單位自住，當時作價460萬元，持貨近15年至今轉售，賬面獲利2,040萬元，單位期內升值逾4.4倍。 |
