|
24/07/2018 市場氣氛向好，帶動灣仔區內租務成交上升。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示，該行新近促成灣仔新春園大廈租務成交，單位為中層C室，實用面積364平方呎，2房間隔，座向東南望開揚城市景，原開價月租1.85萬，放盤僅5日，速以每月1.83萬元租出，實用面積呎租約50.3元，屬市價水平。 據了解，業主於今年4月以660萬元購入上址單位，持貨3個月現以月租1.83萬元租出，可享租金回報率3.3厘。 |
|
24/07/2018 市場入市氣氛積極，地理位置優越的單幢式物業獲買家支持。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，鄰近港鐵北角站的美輪大廈，樓齡59年，新近錄得高層F室成交，實用面積532平方呎，3房間隔，座向東面望街景，成功獲區外換樓客以690萬元成交，實用面積呎價12,970元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1996年2月以151萬元購入上址自住，持貨至今沽售，賬面獲利539萬元離場，單位22年多升值逾3.5倍。 |
|
24/07/2018 北角區成交熾熱，買家積極入市，個別單幢豪宅獲好價承接。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角龍景花園高層B室成交，實用面積647平方呎，3房間隔，座向西面望街景，終獲區外換樓客以1,220萬元沽出，實用面積呎價18,856元，低市價約10%。 據了解，原業主於2007年12月以519萬元購入上述單位自住，持貨近11年至今將單位轉手，賬面獲利701萬元，單位期內升值逾1.3倍。 ly:Arial; mso-bidi-font-family:Arial;color:#222222;mso-ansi-language:EN-US;mso-fareast-language: ZH-TW;mso-bidi-language:AR-SA'>倍。 |
|
24/07/2018 北角發展前景備受看好，優質單位放盤好價成交。世紀21日昇地產聯席營業董事陳卓峰表示，新近錄得百福花園安福閣低層F室成交，單位實用面積581平方呎，成功以875萬元易手，實用面積呎價15,060元，屬市價水平。 據了解，原業主於2002年4月以142萬元購入單位，持貨16年多沽售，賬面獲利733萬元，單位期內升值逾5.1倍。 |
|
24/07/2018 北角區交投氣氛持續向好，樓齡簇新物業放盤更以好價沽出。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角DIVA成交，單位為高層B室，實用面積493平方呎，2房間隔，座向東南望樓景，成功以1,168萬元沽出，實用面積呎價23,692元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年8月購入上址，當時作價1,011萬元，持貨至今轉售，賬面獲利157萬元，單位近4年升值約16%。 |
|
23/07/2018 樓市升溫，新界區成交暢旺，優質單位放盤獲買家好價入市。世紀21宇田地產高級客戶經理徐雄新表示，新近錄得大埔中心成交，單位為3座中層H室，實用面積409平方呎，2房間隔，座向西北。單位原開價628萬元，放盤1個月，成功獲買家以600萬元承接，實用面積呎價14,670元，屬市價水平。 據了解，原業主於1996年購入上述單位，當時作價150萬元，持貨22年至今沽售，賬面獲利450萬元，單位期內升值3倍。 |
|
23/07/2018 樓市前景向好，準租客把握機會物色租盤。世紀21怡和地產經理尹美嫦表示，該行剛促成薄扶林華富道8號富臨軒租務成交，單位為中層B室，實用面積523平方呎，2房間隔，座向東南望海景，放盤僅一星期，成功以月租2萬元租出，實用面積呎租38.2元。 |
|
23/07/2018 樓市氣氛向好，個別買家心儀自由市場居屋入市。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山富寶花園成交，單位為12座高層F室，實用面積484平方呎，2房1廳間隔，座向東南望山景。單位放盤2個月，原開價650萬元，最終獲上車客以635萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價13,120元。 蔡蓓稱，原業主於1993年9月一手購入上址，當時作價75.6萬元，持貨近25年至今轉售，賬面獲利559.4萬元，單位期內升值7.4倍。 |
|
23/07/2018 清水灣道一帶往返市區交通便利，洋房放盤深受買家喜愛。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，西貢白石窩新村路8號清水灣山莊，近日錄得雙號屋成交，物業實用面積1,250平方呎，以1,515萬元成交，實用面積呎價12,120元。 據了解，原業主於2010年3月購入上址，當時作價1,000萬元，持貨至今沽出，賬面獲利515萬元，物業8年升值約52%。 |
|
23/07/2018 二手市場持續缺盤，優質單位放盤承接力強勁。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，北角木星街18號縉景臺，新近錄得1座高層C室成交，單位實用面積420平方呎，2房間隔，座向西面望樓景，獲區外換樓客以840萬元承接，實用面積呎價20,000元，造價及呎價創該屋苑同類型單位新高。 據了解，原業主於2002年1月購入上址自住，當時作價212萬元，持貨16年至今易手，賬面獲利628萬元離場，單位期內升值3倍。 |
|
23/07/2018 樓市氣氛持續向好，優質地段屋苑放盤受歡迎。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角維景花園成交，單位為A座中層02室，實用面積523平方呎，2房間隔，座向西面享煙花海景，獲區外換樓客以1,138萬元承接，實用面積呎價21,759元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年10月購入上址自住，當時作價428萬元，持貨至今轉售，賬面獲利710萬元，單位10年多升值1.7倍。 |
|
23/07/2018 政府推出新房策，但無阻買家入市決心，二手屋苑錄得成交。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角楓林花園成交，單位為2期高層D室，實用面積580平方呎，3房間隔，座向南面望山景。單位原叫價1,000萬元，放盤1星期，「象徵式」議價後減價2萬元，獲區內用家以998萬元承接，實用面積呎價17,207元。 據了解，原業主早於1993年3月購入上址，當時作價260萬元，持貨至今沽售，賬面獲利738萬元離場，單位25年升值2.8倍。 |
|
23/07/2018 北角區內交投活躍，優質單位放盤好價成交。世紀21日昇地產聯席營業董事陳卓峰表示，新近錄得健威花園F座低層連平台戶成交，單位實用面積456平方呎，連平台約200平方呎，以785萬元沽出，實用面積呎價17,215元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年2月以516萬元購入單位，持貨至今沽售，賬面獲利269萬元，單位5年升值約52%。 |
|
22/07/2018 買家入市氣氛積極，屋苑放盤量急劇消化。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角百福花園成交，單位為安福閣低層F室，實用面積581平方呎，單位為2房間隔，座向東面望開揚山景，單位原叫價890萬元，放盤3星期，成功以875萬元沽出，實用面積呎價15,060元，屬市價水平。 據了解，原業主於2002年4月購入上址，當時作價142萬元，持貨至今沽售，賬面獲利733萬元，單位近16年升值逾5.1倍。 |
|
22/07/2018 北角新盤刺激入市氣氛，樓齡簇新單幢樓放盤亦見受追棒。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角DIVA成交，單位為中層C室，實用面積493平方呎，2房間隔，座向南面望街景，獲區外換樓客以1,080萬元承接，實用面積呎價21,907元，屬市價水平。 嚴智贇透露，原業主於2014年7月購入上址作投資用途，當時作價967萬元，持貨4年至今轉手，賬面獲利113萬元離場，單位期內升值約12%。 |
