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11/09/2018 港鐵上蓋物業向來備受歡迎，單位放租亦吸引不少租客青睞。世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示，近日錄得綠楊新邨租務成交，單位為A座中層07室，實用面積445平方呎，以每月1.6萬元租出，實用面積呎租約36元。 據了解，業主於2010年1月購入上址，當時作價227萬元，單位現以月租1.6萬元租出，可享租金回報率近8.5厘。 |
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10/09/2018 二手市場交投稍放緩，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，近日錄得沙田第一城成交，單位為23座高層B室，實用面積451平方呎，3房1廳間隔，坐向西北望開揚遠景。單位放盤約3個月，原開價730萬元，業主後減30萬元，減幅逾4%，以700萬元獲承接，實用面積呎價15,521元，低市價約5%。 |
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10/09/2018 樓價維持在高位，部分買家轉投居屋市場。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，市場新近錄得旺角居屋富榮花園成交，單位為12座高層D室，實用面積592平方呎，3房間隔，座向東南望園景，以785萬元(居二市場價)沽出，實用面積呎價13,260元。 據了解，原業主於2001年8月以159萬元購入上址，持貨至今將單位轉售，賬面獲利626萬元離場，單位17年多升值逾3.9倍。 |
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10/09/2018 業主叫價態度進一步放軟，願意大幅減價沽售單位。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行日前促成粉嶺花都廣場成交，單位為7座高層H室，實用面積392平方呎，2房間隔，坐向東南望開揚景。單位放盤3個月，原開價580萬元，最終減價55萬元，減幅約9.5%，成功獲上車客以525萬元承接，實用面積呎價13,393元。 |
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10/09/2018 樓價持續處於高位，個別買家轉投呎價較低水的居屋市場。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山錦英苑成交，單位為錦雅閣（H座）低層01室，實用面積401平方呎，2房1廳間隔，座向東北望內園景，放盤4星期，最終成功獲上車客以460萬元（自由市場價）承接，實用面積呎價11,471元，屬市價水平。 |
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10/09/2018 二手市場欠缺盤源，優質單位放盤更備受買家青睞。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角摩天大廈成交，單位為中層B室，實用面積1,806平方呎，3房(1套)間隔，座向北面享海景，成功以4,050萬元連一個車位獲承接，實用面積呎價22,425元。 |
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10/09/2018 即使近日樓市交投偏向淡靜，荃灣萬景峰仍錄得好價成交。世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示，新近錄得荃灣萬景峰成交，單位為2座高層B室，實用面積670平方呎，成功以1,380萬元沽出，實用面積呎價20,597元。 據了解，原業主於2012年11月購入上址，當時作價890萬元，持貨近6年至今沽售，賬面獲利490萬元，單位期內升值約55%。 |
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10/09/2018 買家入市二手市場步伐轉慢，樓市續現低市價成交。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得銅鑼灣龍濤苑成交，單位為2座低層A室，實用面積618平方呎，3房間隔，座向西面望街景，獲區外換樓客以948萬元承接，實用面積呎價15,340元，屬低市價水平。 據了解，原業主於2006年8月購入上址自住，當時作價250萬元，持貨12年至今沽售，賬面獲利698萬元離場，單位期內升值近2.8倍。 |
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10/09/2018 鐵路上蓋豪宅向來不乏捧場客，市價放盤更吸引買家入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角柏景臺成交，單位為1座高層B室，實用面積998平方呎，3房加工人房間隔，座向西面望海景，獲區外換樓客以3,300萬元承接，實用面積呎價33,066元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年2月購入上址自住，當時作價2,950萬元，持貨5年多至今沽售，賬面獲利350萬元離場，單位期內升值約12%。 |
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08/09/2018 西貢居住環境清幽怡人，臨海優質村屋更有價有市。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢輋徑篤村雙號屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，物業位處海邊優質地段，享全海景，以4,000萬元高價易手，建築面積呎價19,048元。 據了解，原業主於2007年7月以2,490萬元購入物業，持貨至今易手賬面獲利1,510萬元離場，物業11年升值約61%。 |
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08/09/2018 樓價持續高企，買家轉投呎價較低水的舊樓入市。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，北角英皇道177-191A號利都樓，樓齡52年，新近錄得中層E室成交，實用面積487平方呎，3房間隔，座向南面望開揚樓景。單位放盤約1個月，原開價618萬元，後減價28萬元，最終成功以590萬元易手，實用面積呎價12,115元。 |
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07/09/2018 灣仔尚翹峰鄰近灣仔港鐵站，單位放盤備受買家青睞。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示，新近錄得尚翹峰2座高層F室租務成交，單位實用面積433平方呎，以2.5萬元獲承租，實用面積呎租約58元。 據了解，原業主於2008年2月購入上述單位，當時作價520萬元，現成功將單位以月租2.5萬元租出，可享租金回報率約5.8厘。 |
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07/09/2018 樓齡簇新的單幢物業向來備受買家歡迎，北角曉峰續錄得好價成交。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角明園西街26至28號曉峰成交，單位為中層A室，實用面積766平方呎，3房間隔，座向北面享開揚景，獲區外換樓客以1,538萬元承接，實用面積呎價20,078元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年1月購入上址自住，當時作價1,299萬元，持貨至今沽售，賬面獲利239萬元，單位6年多升值約18%。 |
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07/09/2018 樓市觀望氣氛仍然濃厚，北角半山優質戶錄得低市價成交。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，北角天后廟道132至142號摩天大廈，新近錄得高層B室成交，實用面積1,806平方呎，3房間隔，座向北面享海景，獲區外換樓客斥4,050萬元承接，實用面積呎價22,425元，屬低市價水平。 據了解，原業主於1996年11月購入上址自住，當時作價1,380萬元，持貨至今沽售，賬面獲利2,670萬元離場，單位近22年升值逾1.9倍。 |
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07/09/2018 在市況未明下，買家仍然積極入市優質單位。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角健威花園成交，單位為F座低層06室，實用面積456平方呎，2房間隔，座向西北望少海景，成功獲買家以765萬元沽出，實用面積呎價16,776元。 據了解，原業主於2010年2月以315萬元購入上址，持貨8年多至今沽售，賬面獲利450萬元，單位期內升值逾1.4倍。 |
