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28/07/2018 樓價穩步上揚，自由市場居屋放盤亦被看高一線。世紀21奇豐物業大圍分行區域經理張文鏗表示，新近錄得大圍居屋豐盛苑成交，單位為華盛閣(A座)低層12室，實用面積490平方呎，3房2廳間隔，座向西南望園景，原開價630萬元，最終成功獲換樓客以580萬元沽出，實用面積呎價11,837元，屬市價水平。 據了解，原業主早於2006年6月以98萬元於自由市場購入上址，持貨12年至今轉售，單位賬面獲利482萬元，單位升值逾4.9倍。 |
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28/07/2018 樓市氣氛持續升溫，二線屋苑放盤深受歡迎。世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦表示，新近錄得大圍金獅花園2期成交，單位為金寧閣(D座) 中層04室，實用面積306平方呎，1房間隔望山景，以536萬元易手，實用面積呎價17,516元。 蕭耀邦稱，原業主於2000年購入上址，當時作價88萬元，持貨至今轉售，賬面獲利448萬元，單位18年升值逾5倍。 |
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28/07/2018 世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示，灣仔柯布連道2號修頓花園，位處港鐵站上蓋，租盤不乏捧場客。該行新近促成修頓花園低層08室租務成交。單位實用面積516平方呎，2房間隔，座向東面望開揚城市景，原開價月租2.3萬元，最終獲公司客以月租2.05萬元租出，實用面積呎租39.7元。 據了解，原業主於2001年1月購入上址，當時作價191萬元，按現時月租2.05萬元計算，現可享租金回報率高達12.9厘。 |
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27/07/2018 沙田區指標屋苑呎價上揚，買家轉投二線屋苑入市。世紀21奇豐物業大圍分行區域經理張文鏗表示，新近錄得大圍金獅花園1期F座高層03室成交，單位實用面積260平方呎，2房1廳間隔，座向西面望開揚城市景，放盤僅7天，原開價500萬元，終成功獲上車客以497萬元承接，實用面積呎價19,115元。 據了解，原業主於2015年6月以338萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利159萬元，單位3年升值47%。 |
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27/07/2018 樓市氣氛持續，優質景觀單位放盤不乏棒場客。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山迎海1期成交，單位為5座中層A室，實用面積497平方呎，2房1廳間隔，座向東南享遠海景，放盤2個月，原叫價860萬元，議價後成功獲上車客以855萬元承接，實用面積呎價17,203元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年7月購入上址，當時作價688萬元，持貨3年至今沽售，賬面獲利167萬元，單位期內升值24%。 |
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27/07/2018 沙田區成交暢旺，優質單位放盤獲好價承接。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田帝堡城成交，單位為6座中層B室，實用面積836平方呎，單位間隔為3房1廳加工人房，座向北面享山景，原開價1,300萬元，放盤5個月，最終以1,308萬元沽出，實用面積呎價15,646元，屬市價水平。 據了解，原業主於1999年3月以378.3萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利929.7萬元，單位19多年升值逾2.4倍。 |
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27/07/2018 鄰近鐵路屋苑不乏買家捧場，優質單位放盤以好價沽出。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田御龍山成交，單位為11座低層A室，實用面積1,006平方呎，以1,780萬元易手，實用面積呎價17,694元。 據了解，原業主於2008年6月購入上址，當時作價1,101.3萬元，持貨至今沽售，賬面獲利678.7萬元，單位10年升值約62%。 |
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27/07/2018 樓市二手需求持續，景觀優質單位放盤不乏買家捧場。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山觀瀾雅軒成交，單位為3座中層D室，實用面積1,113平方呎，3房2廳間隔，座向西南享海景，單位放盤10個月，原開價1,800萬元，最終成功以1, 678萬元承接，實用面積呎價15,076元。 林成豐稱，原業主於2011年4月購入上址，當時作價960萬元，持貨至今轉售，賬面獲利718萬元，單位逾7年升值約75%。 |
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27/07/2018 樓市交投氣氛升溫，簇新物業放盤獲買家承接。世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦表示，新近錄得沙田溱岸8號成交，單位為3座低層F室，實用面積508平方呎，2房單位間隔為2房加工人房，座向東南望內園景，以1,030萬元沽出，實用面積呎價20,276元。 據了解，原業主於2012年6月購入上述單位，當時作價510萬元，持貨6年至今轉手，賬面獲利520萬元，單位期內升值逾1倍。 |
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27/07/2018 買家入市意欲明顯增強，鄰近港鐵站屋苑放盤有價有市。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山銀湖天峰成交，單位為6座低層E室，實用面積615平方呎，2房1廳間隔，座向南面望園景。單位原開價980萬元，放盤4個月，獲買家以990萬元承接，實用面積呎價16,098元。 據了解，原業主於2010年3月購入上址，當時作價446萬元，持貨至今沽售，賬面獲利544萬元離場，單位8年多升值逾1.2倍。 |
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27/07/2018 樓市氣氛向好，優質戶放盤更不乏買家捧場。世紀21奇豐物業We Go Mall分行經理陳健安表示，新近錄得馬鞍山迎濤灣成交，單位為2座(B座)高層D室，實用面積506平方呎，2房2廳間隔，座向東南望開揚景，單位原開價750萬元，放盤2個月，加價至780萬元沽出，實用面積呎價15,415元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年5月購入上述單位，當時作價200萬元，持貨11年多至今沽售，賬面獲利580萬元，單位期內升值2.9倍。 |
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27/07/2018 市況向好，區內樓齡較新之屋苑，交通便利，吸引租客租住。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示，新近促成灣仔海源中心租務成交，單位為高層C室，實用面積297平方呎，1房間隔，原開價月租1.9萬，終獲公司客以每月1.8萬元租出，實用面積呎租約60.6元。 據了解，原業主於2010年9月購入上址，當時作價320萬元，按現時月租1.8萬元計算，現可享租金回報率逾6.7厘。 |
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26/07/2018 樓市氣氛暢旺，屋苑呎價穩步上揚。世紀21奇豐物業We Go Mall分行經理陳健安表示，該行新近促成馬鞍山錦英苑成交，單位為H座(錦雅閣)中層04室，實用面積554平方呎，3房1廳間隔，座向西北望開揚城市景，放盤2天，原開價580萬元，最終獲上車客以590萬元(自由市場價)承接，實用面積呎價10,650元，低於市價水平。 據了解，原業主於2015年6月購入上址，當時作價380萬元(已補地價)，持貨3年滿SSD期沽售，賬面獲利210萬元離場，單位期內升值約55%。 |
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26/07/2018 市場放盤供不應求，個別買家轉移目標至自由市場居屋。世紀21奇豐物業大圍分行區域經理張文鏗表示，新近錄得大圍嘉田苑成交，單位為A座(嘉康閣)高層08室，實用面積493平方呎，2房1廳間隔，座向南面望開揚城市景，單位放盤2天，原開價600萬元，經議價後獲上車客以599萬元(自由市場價)承接，實用面積呎價12,150元。 據了解，原業主於1999年6月購入上述物業，當時作價138萬元（自由市場價），持貨至今19年，轉手獲利461萬元，單位升值3.3倍。 |
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26/07/2018 樓市持續向好，個別業主趁勢放售單位套現。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山迎海1期成交，單位為5座高層A室，實用面積497平方呎，2房1廳間隔，座向東南享遠海景，獲上車客以858萬元承接，實用面積呎價17,264元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年10月購入上址，當時作價585萬元，持貨近6年至今沽售，賬面獲利273萬元，單位期內升值約47%。 |
