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05/08/2024 踏入暑期租賃旺季，租賃市場持續暢旺，世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行新近促成小西灣藍灣半島6座中層D室租務成交，建築面積1,208平方呎，實用面積847平方呎，3房套連工人房套間隔，藍塘海峽及清水灣海景。單位放盤僅3日，當時叫租3.5萬元，獲區內租客承租，減1,000元以3.4萬元租出，實用面積呎租40.1元。 招潔冰續指，租客為區內人士，心儀單位間隔實用，附以品味裝潢，傢電齊全，家庭客一見傾心隨即承租。業主於2000年12月以560萬元購入上址，現以月租3.4萬元租出，可享租金回報率達7.3厘。 |
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05/08/2024 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成西貢帝琴灣凱弘居成交，單位為3座低層C室，實用面積1,031平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北享園景，放盤2個月，當時叫價1,100萬元，成交價1,010萬元，減幅8.2%，實用面積呎價9,796元。 據了解，原業主於2012年2月以780萬元買入上址，持貨12年至今沽售，賬面獲利230萬元，單位期內升值29%。 |
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05/08/2024 屋苑附近設施完善，居屋放盤受居二買家歡迎。世紀21奇豐物業沙田區營業董事莊振耀表示，該行新近促成大圍居屋雲疊花園成交，單位為6座中層H室，實用面積591平方呎，3房2廳間隔，座向南面望園景，獲買家洽購，放盤3個月，原叫價490萬元，成交價438萬(居二市場價)，實用面積呎價7,411元。 據了解，原業主於1989年7月以48.9萬元(未補地價) 購入上址，持貨35年至今沽售，賬面獲利389.1萬元，單位期內升值近8倍。 |
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05/08/2024 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，該行新近錄得西貢逸瓏園第1座地下層G室成交，單位實用面積667平方呎，望內園景，連花園約157呎，以850萬元成交，實用面積呎價12,744元。 據了解，原業主於2015年12月購入上址，當時作價1,049萬元，持貨近8年至今轉售，賬面虧蝕199萬元，單位期內跌19%。 |
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02/08/2024 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名「白居二」買家成功以158萬元，購入將軍澳寶林邨寶仁樓低層17室，單位實用面積381平方呎，兩房開則單位附有企理裝修，望內園景。據了解，業主於去年7月以218萬元放盤，至近日調整叫價至210萬元，獲「白居二」洽購，最終以158萬元成交，累減60萬元，減幅逾27.5%，折合實用面積呎價為4,147元。 魏仕良續指，原業主於2005年4月以13.4萬元(未補地價)購入物業至今，持貨19年帳面獲利144.6萬元，期間大幅升值逾10倍。 |
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01/08/2024 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為1座中層E室，實用面積1025平方呎，3房2廳間隔，座向西北望海景。單位放盤1個月，叫價1,150萬元，累減100萬元，獲買家以1,050萬元承接，減幅8.7%，實用面積呎價10,244元。 據了解，原業主於1999年11月以526萬元上址，持貨約25年至今沽出，賬面獲利524萬元離場，單位期內升值1倍。 |
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31/07/2024 世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山福安花園成交，單位為1座低層C室，實用面積431呎，屬2房間隔，座向東面，享園景，單位原叫價450萬元，放盤3個月，減38萬至412萬元(自由市場價) 成交，減幅8.4%，實用面積呎價9,559元。 據了解，原業主於2017年3月購入上址，當時作價458萬元(已補地價)，持貨7年多至今沽售，賬面虧蝕46萬元，單位期內跌10%。 |
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31/07/2024 馬鞍山嘉華星濤灣沿海而建，怡人海景，放盤受不少買家支持。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山嘉華星濤灣成交，單位為2座中層B室，實用面積541平方呎，2房2廳間隔，座向西北望海景，原叫價800萬元，放盤半年，獲買家以771.5萬元承接，減幅約3.6%，實用面積呎價14,261元。 據了解，原業主於2011年5月以460萬購入上述單位，持貨13年至今沽售，賬面獲利311.5萬元，單位期內升值68%。 |
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30/07/2024 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區外買家成功以540萬元，購入將軍澳安寧花園4座中高層F室，實用面積583平方呎，單位附有靚裝修，座向東南望開揚美景。據報，業主於本月初以585萬元放盤，及後調整至565萬元，最終於日前獲區內買家以540萬元承接，累計減價45萬，減幅7%，折合實用面積呎價為9,262元。 魏仕良續指，原業主於2011年3月以305萬元(已補地價)購入物業至今，帳面獲利235萬元，物業13年升值77%。 |
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30/07/2024 世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山耀安邨成交，單位為耀榮樓(7座) 中層01室，實用面積443平方呎，2房2廳間隔，座向西面望園景。單位放盤2年，叫價430萬元，減70萬元，獲買家以360萬元(已補地價) 承接，實用面積呎價8,126元。 據了解，原業主於1999年6月以20萬元(未補地價) 購入上址，持貨25年至今沽出，料獲利甚豐。 |
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30/07/2024 踏入暑期租賃旺季，租賃市場持續暢旺，世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行新近促成小西灣藍灣半島2座低層E室租務成交，建築面積828平方呎，實用面積566平方呎，3房套間隔，望泳池園景及遠眺城市景。單位由6月下旬放盤，當時叫租2.38萬元，獲外區租客承租，減1,800元以2.2萬元租出，實用面積呎租38.9元。 招潔冰續指，租客為外區人士，心儀單位座向東南，三房套改為兩房套戶型，符合租客寬敞空間需求，附有雅致裝潢，能飽覽園林泳池美景，心曠神怡，故客人立即決定租入。業主於2001年10月以285萬元購入上址，現以月租2.2萬元租出，可享租金回報率達9.3厘。 |
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30/07/2024 世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山錦禧苑成交，單位為錦欣閣(B座) 中層01室，實用面積401呎，屬2房間隔，座向東南，望園景，單位放盤半年，當時叫價270萬，減價13萬元，減幅4.8%，獲買家以257萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價6,409元。 據了解，原業主於1988年8月購入上址，當時作價23萬元(未補地價)，持貨近36年至今，賬面獲利234萬元，單位期內升值逾10倍。 |
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29/07/2024 世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦葵閣(E座) 中層16室，實用面積642平方呎，屬3房間隔，座向東南望園景。單位原叫價478萬元，放盤8個月，以478萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價7,445元。 據了解，原業主於1997年5月以127萬元(未補地價) 購入上址，持貨27年至今沽售，賬面獲利351萬元，單位期內升值2.7倍。 |
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29/07/2024 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成欣廷軒1座高層D室成交，單位實用面積397平方呎，2房1廳間隔，座向東南，望山景，獲買家洽購，以660萬元成交，實用面積呎價16,625元。 據了解，原業主於2000年7月購入上述單位，當時作價191.1萬元，持貨24年至今沽售，賬面獲利468.9萬元，單位期內近2.5倍。 |
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29/07/2024 世紀21天生置業高級客戶董事黃偉祺表示，該行新近促成屯門碧翠花園成交，單位為25座低層A室，實用面積884平方呎，採3房套連工人房間隔，座向西南望園景。物業放盤時叫價750萬元，累減90萬元，減幅12%，最終獲區內客以660萬元連雙車位承接，實用面積呎價7,466元。 據了解，原業主於2010年6月購入上述單位，當時作價358萬元，其後於2018年9月以750萬元內部轉名，持貨14年至今轉售，預料獲利甚豐。 |
