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03/08/2018 北角近來有新盤開售，帶動區內二手交投，不少外區客物色屋苑入市。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得百福花園成交，單位為家福閣中層H室，實用面積518平方呎，3房間隔，座向南面望山景，獲外區換樓客以830萬元承接，實用面積呎價16,023元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年4月購入上述單位，當時作價600萬元，持貨3年多至今轉售，賬面獲利230萬元，單位期內升值約38%。 |
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03/08/2018 入市氣氛濃厚，北角優質盤獲買家好價承接。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角英皇道52號康明苑成交，單位為中層B室，實用面積1,457平方呎，3房連工人房間隔，座向西面享海景，獲區外換樓客以2,730萬元承接，實用面積呎價18,737元，屬市價水平。 嚴智贇稱，原業主於2009年11月購入上述單位作自住用途，當時作價1,275萬元，持貨近9年至今轉售，賬面獲利1,455萬元，單位期內升值逾1.1倍。 |
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03/08/2018 牛池灣峻弦樓齡簇新及設有會所，附近一帶環境清幽，備受市場追棒。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得峻弦6座高層D室成交，單位實用面積425平方呎，1房2廳間隔，座向東北望開揚景觀。單位放盤4個月，原開價760萬元，最終以750萬元沽出，實用面積呎價17,647元。 據了解，原業主於2010年購入上址，當時作價406萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利344萬元，單位期內升值約85%。 |
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03/08/2018 二手盤源日漸收窄，細單位承接力加大。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，北角渣華道3-5號永光閣，新近錄得中層C室成交，單位實用面積296平方呎，2房改1房間隔，座向南面望樓景，以600萬元沽出，實用面積呎價20,270元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年3月以143萬元購入上址，持貨11年多至今將物業沽售，賬面獲利457萬元離場，物業期內升值3.2倍。 |
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02/08/2018 樓市升勢未止，個別買家轉投自由市場居屋入市。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山富寶花園成交，單位為2座中層K室，實用面積431平方呎，2房間隔，座向東南望山景，獲區外客以550萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價12,761元。 據了解，原業主於2009年10月購入上址，當時作價142萬元(已補地價)，持貨近9年至今轉售，賬面獲利408萬元，單位期內升值近2.9倍。 |
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02/08/2018 二手貨源短缺，沙田指標屋苑續錄高價交投。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為46座高層B室，實用面積284平方呎，2房1廳間隔，座向西南望園景。單位放盤1個月，原開價600萬元，最終以591萬元易手，實用面積呎價20,810元。 據了解，原業主於2015年1月購入上址，當時作價387萬元，持貨3年至今轉售，賬面獲利204萬元，單位期內升值約53%。 |
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02/08/2018 樓價持續攀升，連帶資助房屋水漲船高。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行日前錄得沙田愉翠苑成交，單位為O座(愉禮閣)高層05室，實用面積663平方呎，3房1套間隔，座向西北望園景，以740萬元(居二市場價)高價成交，實用面積呎價11,161元。 周淑萍稱，原業主早於2007年9月購入上述單位，當時作價175萬元，持貨近11年至今沽售，賬面獲利565萬元，單位期內升值逾3.2倍。 |
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02/08/2018 二手持續缺盤，居屋自由市場樓價攀升不斷。世紀21奇豐物業盛世分行經理麥兆洪表示，新近錄得大圍雲疊花園成交，單位為1座高層M室，實用面積482平方呎，2房1廳間隔，座向東南望開揚樓景，以660萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價13,693元。 據了解，原業主於1989年6月購入上址，當時作價40.95萬元(綠表市場)，持貨29年至今將單位轉售，料獲利甚豐。 |
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02/08/2018 豪宅買家持續入市，優質戶不乏好價承接。世紀21北山地產客戶經理陳豔玲表示，天后興發街62至74號美城花園大廈，新近錄得高層連天台戶成交，實用面積715平方呎，2房間隔，座向西面望煙花海景，獲區外換樓客以1,988萬元承接，實用面積呎價27,804元，造價及呎價創同類型單位新高。 據了解，原業主於2011年1月購入上址作自住用途，當時作價1,050萬元，持貨7年多至今沽售，賬面獲利938萬元，單位期內升值約89%。 |
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02/08/2018 樓市持續升溫，優質單位獲買家以好價承接。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為13座高層C室，實用面積662平方呎，3房間隔，座向南面享開揚景，獲區外換樓客以1,088萬元承接，實用面積呎價16,435元，低市價一成。 據了解，原業主早於1993年7月購入上址作自住用途，當時作價368萬元，持貨至今沽售，賬面獲利720萬元，單位25年升值近2倍。 |
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02/08/2018 樓市氣氛持續升溫，買家積極入市尋找心頭好。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，新近錄得慈雲山怡庭居成交，單位為2座高層A室，實用面積455方呎，2房1廳間隔，座向東北望開揚景觀。單位放盤3個月，原開價780萬元，早前減價65萬元，以715萬元沽出物業，實用面積呎價15,714元。 據了解，原業主於2004年以168萬元購入上址，持貨至今14年，是次轉售物業賬面獲利547萬元，物業期內升值近3.3倍。 |
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01/08/2018 大型屋苑樓價持續上升，刺激綠表買家加快入市步伐。世紀21奇豐物業牽晴間區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺華明邨成交，單位為1座(禮明樓) 中層15室，實用面積443平方呎，2房間隔，座向西南望開揚山景。單位原開價265萬元，放盤2個月，獲同區客以252萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價約5,688元。 陳偉康稱，原業主於2015年4月購入上址，當時作價46.53萬元(未補地價)，持貨至今轉售，賬面獲利205.47萬元，單位3年多升值逾4.4倍。 |
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01/08/2018 世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，樓市升溫，刺激綠表客積極入市，入場門檻較低的租置公屋備受青睞。該行近日錄得鑽石山鳳德邨成交，單位為8座(斑鳳樓)中層26室，實用面積354平方呎，開放式間隔，座向北面望開揚景，單位放盤3個月，原開價230萬元，經議價後減價8萬元，終以222萬元(居二市場價)易手，實用面積呎價6,271元。 劉倩彤稱，原業主於1999年購入上述物業，當時作價16萬元(未補地價)，持貨19年至今沽售，賬面獲利206萬元離場，物業期內升值近12.9倍。 |
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01/08/2018 買家入市氣氛積極，大角咀區內二手屋苑成交活躍。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀港灣豪庭成交，單位為4座低層B室，實用面積381平方呎，2房間隔，享園景，獲買家以748萬元沽出，實用面積呎價19,633元。 據了解，原業主於2014年5月以455萬元購入上址，持貨至今將單位轉售，賬面獲利293萬元離場，單位4年多升值約64%。 |
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01/08/2018 樓市氣氛持續向好，樓齡簇新屋苑續錄好價承接。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍壹號雲頂2期雲頂峰高層成交，實用面積1,229平方呎，3房(1套)間隔，座向西南望開揚景，獲區外客以2,633萬元連1個車位承接，實用面積呎價21,424元。 據了解，原業主於2009年7月以1,496.8萬元購入上址，持貨9年至今將物業轉手，賬面獲利1,136萬元離場，物業期內升值約76%。 |
