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23/09/2018 樓價繼續於高位徘徊，市價盤受追捧。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角和富道68至72號新和富大廈成交，單位為低層B室，實用面積351平方呎，2房間隔，座向北面望街景，獲區外上車客以593萬元承接，實用面積呎價16,895元，屬市價水平。 據了解，原業主於2001年10月購入上述單位自住，當時作價110萬元，持貨近17年至今轉售，賬面獲利483萬元，單位期內升值近4.4倍。 |
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23/09/2018 購買力流轉換樓市場，個別優質單位獲買家好價承接。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，該行新近錄得大坑福興閣成交，單位為高層C室，實用面積400平方呎，2房間隔，座向西面望開揚景，獲區外換樓客以810萬元承接，實用面積呎價20,250元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年5月購入上述單位作投資用途，當時作價388萬元，持貨至今轉售，賬面獲利422萬元，單位8年多升值近1.1倍。 |
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22/09/2018 二手市場交投淡靜，屢現減價成交個案。世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示，西灣河新成街22號碧麗閣，新近錄得A座高層03室成交，單位實用面積271平方呎，1房1廳間隔，座向東南享山景，附有裝修。單位原開價508萬元，最終減價20萬元，以488萬元易手，實用面積呎價18,007元。 據了解，原業主於2010年購入上址，當時作價168萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利320萬元，單位期內升值1.9倍。 |
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22/09/2018 一手新盤主導，導致二手市場交投放緩，仍然有個別單位獲好價承接。世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示，新近錄得愉景新城2座中層F室成交，實用面積495平方呎，成功以780萬元沽出，實用面積呎價15,758元。 據了解，原業主於1996年10月購入上址，當時作價308萬元，持貨近22年至今沽售，賬面獲利472萬元，單位期內升值逾1.5倍。 |
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22/09/2018 西貢市中心交通方便，配套完善，區內物業放盤不乏買家捧場。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢苑成交，單位為A座中層E室，實用面積332平方呎，成功以490萬元易手，實用面積呎價14,759元。 據了解，原業主於2013年2月購入上址，當時作價295萬元，持貨至今轉售，賬面獲利195萬元，單位5年多升值約66%。 |
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21/09/2018 部分業主叫價態度放軟，願意以低市價放售單位吸引買家。世紀21宇田地產高級客戶經理徐雄新表示，新近錄得大埔中心成交，單位為4座中高層H室，實用面積299平方呎。單位放盤不足一星期，成功獲買家以480萬元承接，實用面積呎價16,054元，低市價約5%。 |
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21/09/2018 一手市場搶佔二手購買力，連帶車位市場亦受到影響，漸現低市價成交。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角和富中心地下單號車位成交，原開價320萬元，最終減價至295萬元沽出，低市價約5%。 據了解，原業主於2007年10月購入上述車位，當時作價55.8萬元，持貨至今易手，賬面獲利239.2萬元離場，車位近11年升值近4.3倍。 |
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21/09/2018 樓市需求依然強大，荃灣屋苑錄好價成交。世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示，新近錄得荃灣富麗花園成交，單位為昌華閣中層H室，實用面積318平方呎，以540萬元沽出，實用面積呎價16,981元。 據了解，原業主於2015年2月購入上址，當時作價380萬元，持貨至今轉售，賬面獲利160萬元，單位3年多升值約42%。 |
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21/09/2018 樓齡簇新屋苑向來備受市場歡迎，北角柏傲山續錄得好價成交。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得柏傲山3座中層D室成交，單位實用面積595平方呎，2房間隔，座向南面望山景。單位原開價2,200萬元，放盤約3個月，後減價100萬元，成功以2,100萬元沽出，實用面積呎價35,294元。 據了解，原業主於2014年10月購入上址，當時作價1,574萬元，持貨近4年至今沽售，賬面獲利526萬元，單位期內升值約33%。 |
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21/09/2018 二手市場交投受壓，樓齡簇新屋苑放盤仍受到追捧。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山迎海5座低層H室成交，實用面積495平方呎，2房2廳間隔，坐向東北望園景。單位放盤2個月，成功以850萬元沽出，實用面積呎價17,172元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年10月一手買入上址，當時作價536萬元，持貨近6年至今轉售賬面獲利314萬元，單位期內升值約59%。 |
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21/09/2018 樓價仍然高企，即使樓齡偏高的單幢樓亦受追捧。世紀21北山地產客戶經理陳豔玲表示，樓齡55年的南方大廈，新近錄得高層K室成交，實用面積372平方呎，2房間隔，座向南面望街景，獲區外上車客以458萬元承接，實用面積呎價12,312元，屬市價水平。 據了解，原業主於2006年6月購入上址作自住用途，當時作價73萬元，持貨12年多至今沽售，賬面獲利385萬元，單位期內升值近5.3倍。 |
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21/09/2018 個別買家仍然積極物色心儀單位，遇呎價相宜的過千呎大單位即入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角夏蕙臺中層108號室成交，實用面積1,249平方呎，3房間隔，座向北面望開揚景，獲區外換樓客以1,830萬元沽出，實用面積呎價14,652元，屬市價水平。 |
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20/09/2018 發展商積極推售新盤，進一步打擊二手市場交投，業主紛紛擴大議價空間。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為1A座低層B室，實用面積962平方呎，4房2廳間隔，座向西北享海景，放盤約一年，原開價1,330萬元，後減價12萬元至1,318萬元易手，實用面積呎價13,701元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年10月一手購入上址，當時作價824萬元，持貨近8年至今易手，賬面獲利494萬元離場，單位期內升值約60%。 |
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20/09/2018 西貢區居住環境理想，吸引不少尋覓環境幽靜安樂窩的買家入市。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢北港村雙號屋全幢成交，享山景，成功以1,480萬元易手，物業實用面積1,155平方呎，實用面積呎價12,814元。 據了解，原業主於2014年2月以1,170萬元購入上址，持貨4年多至今將物業轉手，賬面獲利310萬元離場，物業期內升值約26%。 |
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20/09/2018 世紀21集團有限公司今日(20日)舉行拍賣會，當中承法庭命、位於元朗的好順泰大廈住宅單位，屬「無契」物業，成為拍賣焦點。單位位置優越，交通方便，鄰近輕鐵及西鐵站，社區設備齊全，吸引多組競投者到場參與拍賣，該項物業在拍賣會中成功以271萬元售出，實用面積呎價約9,542元。 該拍賣單位為元朗好順泰大廈A座中層2室，實用面積約284平方呎，承法庭命，開價266萬元，拍賣最初每口價加5萬元。甫開拍便迅速獲2組買家出價，單位最終以271萬元拍出，實用面積呎價約9,542元，低市價約10%。 世紀21集團有限公司拍賣部董事蔡漢陞表示，上述單位原則1房間隔，位置卓越，獲得不少區內準買家垂青，惟單位屬「無契」物業，買家需要一炮過付款，故以低市價成交，估計新買家可享租金回報達4厘。今天拍賣會吸引約十組買家專程到場參與競投，更成功以271萬元沽出，反映市場購買力充足，對中細價住宅單位需求大。 |
