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21/09/2018 一手市場搶佔二手購買力，連帶車位市場亦受到影響，漸現低市價成交。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角和富中心地下單號車位成交，原開價320萬元，最終減價至295萬元沽出，低市價約5%。 據了解，原業主於2007年10月購入上述車位，當時作價55.8萬元，持貨至今易手，賬面獲利239.2萬元離場，車位近11年升值近4.3倍。 |
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21/09/2018 樓市需求依然強大，荃灣屋苑錄好價成交。世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示，新近錄得荃灣富麗花園成交，單位為昌華閣中層H室，實用面積318平方呎，以540萬元沽出，實用面積呎價16,981元。 據了解，原業主於2015年2月購入上址，當時作價380萬元，持貨至今轉售，賬面獲利160萬元，單位3年多升值約42%。 |
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21/09/2018 樓齡簇新屋苑向來備受市場歡迎，北角柏傲山續錄得好價成交。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得柏傲山3座中層D室成交，單位實用面積595平方呎，2房間隔，座向南面望山景。單位原開價2,200萬元，放盤約3個月，後減價100萬元，成功以2,100萬元沽出，實用面積呎價35,294元。 據了解，原業主於2014年10月購入上址，當時作價1,574萬元，持貨近4年至今沽售，賬面獲利526萬元，單位期內升值約33%。 |
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21/09/2018 二手市場交投受壓，樓齡簇新屋苑放盤仍受到追捧。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山迎海5座低層H室成交，實用面積495平方呎，2房2廳間隔，坐向東北望園景。單位放盤2個月，成功以850萬元沽出，實用面積呎價17,172元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年10月一手買入上址，當時作價536萬元，持貨近6年至今轉售賬面獲利314萬元，單位期內升值約59%。 |
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21/09/2018 樓價仍然高企，即使樓齡偏高的單幢樓亦受追捧。世紀21北山地產客戶經理陳豔玲表示，樓齡55年的南方大廈，新近錄得高層K室成交，實用面積372平方呎，2房間隔，座向南面望街景，獲區外上車客以458萬元承接，實用面積呎價12,312元，屬市價水平。 據了解，原業主於2006年6月購入上址作自住用途，當時作價73萬元，持貨12年多至今沽售，賬面獲利385萬元，單位期內升值近5.3倍。 |
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21/09/2018 個別買家仍然積極物色心儀單位，遇呎價相宜的過千呎大單位即入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角夏蕙臺中層108號室成交，實用面積1,249平方呎，3房間隔，座向北面望開揚景，獲區外換樓客以1,830萬元沽出，實用面積呎價14,652元，屬市價水平。 |
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20/09/2018 發展商積極推售新盤，進一步打擊二手市場交投，業主紛紛擴大議價空間。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為1A座低層B室，實用面積962平方呎，4房2廳間隔，座向西北享海景，放盤約一年，原開價1,330萬元，後減價12萬元至1,318萬元易手，實用面積呎價13,701元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年10月一手購入上址，當時作價824萬元，持貨近8年至今易手，賬面獲利494萬元離場，單位期內升值約60%。 |
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20/09/2018 西貢區居住環境理想，吸引不少尋覓環境幽靜安樂窩的買家入市。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢北港村雙號屋全幢成交，享山景，成功以1,480萬元易手，物業實用面積1,155平方呎，實用面積呎價12,814元。 據了解，原業主於2014年2月以1,170萬元購入上址，持貨4年多至今將物業轉手，賬面獲利310萬元離場，物業期內升值約26%。 |
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20/09/2018 世紀21集團有限公司今日(20日)舉行拍賣會，當中承法庭命、位於元朗的好順泰大廈住宅單位，屬「無契」物業，成為拍賣焦點。單位位置優越，交通方便，鄰近輕鐵及西鐵站，社區設備齊全，吸引多組競投者到場參與拍賣，該項物業在拍賣會中成功以271萬元售出，實用面積呎價約9,542元。 該拍賣單位為元朗好順泰大廈A座中層2室，實用面積約284平方呎，承法庭命，開價266萬元，拍賣最初每口價加5萬元。甫開拍便迅速獲2組買家出價，單位最終以271萬元拍出，實用面積呎價約9,542元，低市價約10%。 世紀21集團有限公司拍賣部董事蔡漢陞表示，上述單位原則1房間隔，位置卓越，獲得不少區內準買家垂青，惟單位屬「無契」物業，買家需要一炮過付款，故以低市價成交，估計新買家可享租金回報達4厘。今天拍賣會吸引約十組買家專程到場參與競投，更成功以271萬元沽出，反映市場購買力充足，對中細價住宅單位需求大。 |
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20/09/2018 樓價愈升愈有，商住物業放盤亦有價有市。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角凱英大廈低層B室成交，單位實用面積328平方呎，2房間隔，座向南面望街景，獲區外首置客以638萬元承接，實用面積呎價19,451元，造價及呎價創該物業同類型單位新高。 據了解，原業主於2009年8月購入上述單位自住，當時作價210萬元，持貨9年至今易手，賬面獲利428萬元，單位期內升值逾2倍。 |
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20/09/2018 樓市成交量側重於一手，二手交投明顯放緩，市場屢錄低市價成交。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角和富中心成交，單位為12座低層A室，實用面積1,308平方呎，3房加工人房間隔，座向北面望橋景，獲區外換樓客以1,700萬元承接，實用面積呎價12,997元，低市價約一成。 據了解，原業主早於1992年8月購入上述單位自住，當時作價468萬元，持貨26年至今轉售，賬面獲利1,232萬元，單位期內升值逾2.6倍。 |
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20/09/2018 即使二手市場交投回落，香港仔居屋鴻福苑仍能逆市錄創新高成交。世紀21怡和地產經理尹美嫦表示，該行剛促成香港仔鴻福苑成交，單位為A座(鴻麗閣)中層02室，實用面積559平方呎，3房間隔，座向東面望山景，成功以525萬元(居二市場價)易手，實用面積呎價約9,392元，造價及呎價創該屋苑同類型單位新高。 據了解，原業主於1998年1月購入上址，當時作價130萬元(未補地價)，持貨20年多至今易手，賬面獲利395萬元離場，單位期內升值逾3倍。 |
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20/09/2018 屯門瑜翠園靠近黃金海岸，居住環境優美，吸引不少用家青睞。世紀21天生置業聯席董事周樂表示，新近錄得屯門瑜翠園成交，單位為8座中層C室，實用面積686平方呎，3房(2套)間隔，座向東南望開揚遠山景。單位原開價780萬元，放盤3個月，最終成功獲用家以769萬元連一個車位承接，實用面積呎價11,210元，屬市價水平。 據了解，新買家為家庭客，購入上述單位作長線自住，因單位連車位放售以及居住環境舒適而深得新買家歡心。原業主早於1991年3月以122.9萬元購入單位，持貨27年多至今沽售，賬面獲利646.1萬元離場，單位升值近5.3倍。 |
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20/09/2018 發展商推盤態度積極，二手交投進一步放緩。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角糖水道5號富蘭苑成交，單位為高層A室，實用面積351平方呎，2房間隔，座向東面望開揚景。單位原開價598萬元，放盤不足1個月，獲買家以580萬元承接，實用面積呎價16,524元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年3月以423萬元購入上址，持貨3年多至今將物業轉手，賬面獲利157萬元離場，單位期內升值約37%。 |
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20/09/2018 荃灣社區配套足，交通便利，吸引不少買家於區內物色單位入市。世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示，新近錄得荃灣東亞花園成交，單位為大發樓高層05室，實用面積452平方呎，以680萬元沽出，實用面積呎價15,044元。 據了解，原業主於2011年2月購入上址，當時作價250萬元，持貨至今轉售，賬面獲利430萬元，單位7年多升值逾1.7倍。 |
