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15/08/2018 銀行加息無阻買家入市，鄰近港鐵站的優質物業更備受追捧。世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦表示，新近錄得大圍名城3期盛世成交，單位為1座中層ND室，實用面積757平方呎，3房間隔，座向東南望山景，以1,460萬元易手，實用面積呎價19,287元。 蕭耀邦稱，原業主於2012年3月以911萬元購入物業，持貨至今沽售，賬面獲利549萬元離場，單位6年多升值約60%。 |
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15/08/2018 二手市場觀望氣氛未有明顯改善，個別業主提高議價空間速沽貨。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，近日錄得沙田第一城成交，單位為17座高層G室，實用面積327平方呎，2房1廳間隔，座向西北望河景，單位放盤1個月，原開價620萬元，最終減價21萬元，以599萬元易手，實用面積呎價18,318元，屬市價水平。 吳元利稱，原業主於2013年5月購入上址，當時作價326萬元，持貨至今沽售，賬面獲利273萬元，單位5年多升值約84%。 |
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15/08/2018 樓價愈升愈有，500萬元以下的細價單位買少見少。世紀21北山地產客戶經理陳豔玲表示，北角春秧街128號港逸軒，剛錄得中層C室成交，實用面積200平方呎，1房間隔，座向北面望樓景，獲外區上車客以458萬元承接，實用面積呎價22,900元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年9月購入上址，當時作價208萬元，持貨至今轉售，賬面獲利250萬元，單位近8年升值1.2倍。 |
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15/08/2018 二手放盤量不足，豪宅區優質單位受買家追捧。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角半山傲龍軒成交，單位為中層C室，實用面積426平方呎，2房間隔，座向西面望樓景，獲區外換樓客以950萬元承接，實用面積呎價22,300元，屬市價水平。 據了解，原業主於2008年1月以430萬元購入上址作投資用途，持貨10年多至今沽售，賬面獲利520萬元離場，單位期內升值逾1.2倍。 |
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15/08/2018 荃灣區配套理想，交通方便，個別優質單位放盤受買家追捧。世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示，近日錄得荃灣名逸居成交，單位為2座中層C室，實用面積530平方呎，成交價680萬元，實用面積呎價12,830元。 據了解，原業主於2003年12月以195萬元購入上址，持貨近15年至今將單位轉售，賬面獲利485萬元，物業期內升值近2.5倍。 |
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15/08/2018 二手市場持續缺盤，即使樓齡偏高的單位放盤亦受到追捧。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示，新近錄得灣仔新春園大廈成交，單位為低層B室，實用面積297平方呎，獲買家以588萬元承接，實用面積呎價19,798元。 據了解，業主於2014年10月以420萬元購入上述單位，持貨近4年沽售，賬面獲利168萬元，單位期內升值約40%。 |
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15/08/2018 二手盤源愈見短缺，樓齡簇新及景觀優質單位放盤受買家追捧。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角形品成交，單位為低層G室，實用面積551平方呎，2房間隔，座向東南享山景，放盤1個半月，以1,050萬元沽出，實用面積呎價19,056元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價559.1萬元，持貨至今轉售，賬面獲利490.9萬元，單位9年升值約88%。 |
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14/08/2018 西貢低密度豪宅環境恬靜，會所提供多項設施，深受買家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近促成西貢早禾居雙號屋成交，實用面積910平方呎，以1,688萬元「意頭價」連一個車位沽出，實用面積呎價18,549元。 原業主於2015年2月購入上址，當時作價1,325萬元，持貨3年多至今轉手，賬面獲利363萬元離場，單位期內升值約27%。 |
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14/08/2018 「息」魔來襲無阻買家入市，大圍金禧花園續錄好價承接。世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦表示，新近錄得大圍金禧花園成交，單位為4座中層B室，實用面積314平方呎，2房間隔，座向西南望山景，以640萬元沽出，實用面積呎價20,382元。 據了解，原業主於2012年3月以255萬元購入上址，持貨6年多至今將單位沽售，賬面獲利385萬元，單位期內升值逾1.5倍。 |
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14/08/2018 樓價持續穩升，呎價較低水單位放盤吸引買家入市。世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示，近日錄得荃灣怡景園成交，單位為2座中層D室，實用面積616平方呎，成交價837萬元，實用面積呎價13,588元。 據了解，原業主於1999年10月以278萬元購入上址，持貨近19年至今將單位轉售，賬面獲利559萬元，物業期內升值近逾2倍。 |
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14/08/2018 市區細單位有價有市，即使樓齡較高的單位放盤亦備受追捧。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，北角威非路道15-19號萬順樓，樓齡達52年，剛錄得高層D室成交，實用面積309平方呎，2房間隔，座向西面望街景，獲外區上車客以510萬元承接，實用面積呎價16,505元，創該物業同類型單位新高。 楊詠詩稱，原業主於1999年8月僅以88萬元購入上址作投資用途，持貨19年至今沽售，帳面獲利422萬元離場，物業期內升值4.8倍。 |
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14/08/2018 北角新盤帶動區內二手交投，北角丹拿花園續錄高價成交。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角丹拿花園成交，單位為5座低層E室，實用面積674平方呎，3房間隔，座向南面望山景，獲區外換樓客以1,500萬元承接，實用面積呎價22,255元，屬市價水平。 據了解，原業主於2005年4月購入上述單位自住，當時作價369萬元，持貨13年多至今轉售，賬面獲利1,131萬元，單位期內升值逾3倍。 |
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14/08/2018 灣仔區往返各大商業區交通方便，樓齡高單位放盤不乏捧場客。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示，灣仔道161號文安樓，樓齡達41年，新近錄得A座低層04室成交，單位實用面積433平方呎，以740萬元沽出，實用面積呎價17,090元。 利宏基稱，業主於2010年11月以350萬元購入物業，持貨近8年至今轉手，賬面獲利390萬元離場，單位期內升值逾1.1倍。 |
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14/08/2018 市場仍屬觀望氣氛，區內樓齡簇新單幢樓錄減價成交。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角DIVA成交，單位為高層B室，實用面積493平方呎，2房間隔，座向西南望開揚樓景。單位放盤1個月，原開價1,200萬元，最終減價12萬元，以1,188萬元易手，實用面積呎價24,097元，屬市價水平。 蔡嘉駿透露，原業主於2014年6月購入上址，當時作價996.6萬元，持貨4年至今轉手，賬面獲利191.4萬元離場，單位期內升值約19%。 |
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13/08/2018 樓價持續高企，刺激綠表買家加快入市步伐。世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦表示，近日錄得沙田美松苑成交，單位為A座(富松閣)中層6室，實用面積554平方呎，3房間隔，以408萬元(居二市場價)易手，實用面積呎價7,365元。 據了解，原業主於2006年3月購入上述物業，當時作價110萬元(未補地價)，持貨12年多至今轉售，賬面獲利298萬元，單位期內升值逾2.7倍。 |
