|
30/08/2018 租務市場表現活躍，個別單位租金創新高。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角港運城租務成交，單位為2座高層G室，實用面積788平方呎，3房(1套)間隔，座向西面享少海景，以35,000元獲承租，實用面積呎租約44元，創該屋苑同類型單位新高。 據了解，原業主於1996年11月購入上址，當時作價657.8萬元，現成功將單位以月租35,000元租出，可享租金回報率近6.4厘。 |
|
29/08/2018 市民入市意慾未受影響，大型屋苑放盤吸引買家入市。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為E座低層04室，實用面積618平方呎，3房2廳間隔，座向西北望遠景，以810萬元沽出，實用面積呎價13,107元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年10月購入上址，當時作價488萬元，持貨近4年至今沽售，賬面獲利322萬元，單位期內升值約66%。 |
|
29/08/2018 買定入市信心未減，景觀優質戶放盤備受追捧。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山嘉華星濤灣成交，單位為1座低層E室，實用面積811平方呎，3房2廳間隔，座向西北享海景。單位放盤2個月，最終成功以1,300萬元沽出，實用面積呎價16,030元，屬市價水平。 據了解，原業主於2003年1月購入上址，當時作價318萬元，持貨至今將單位轉手，賬面獲利982萬元，單位15年多升值近3.1倍。 |
|
29/08/2018 部分業主見樓市偏向淡靜，故願意減價出售單位。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為11座高層A室，實用面積675平方呎，3房1廳間隔，座向東南享山景。單位原開價980萬元，放盤2個月，後減價30萬元至950萬元獲換樓客承接，實用面積呎價14,074元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年5月以702萬元購入上址，持貨至今轉售，賬面獲利248萬元離場，單位3年多升值約35%。 |
|
29/08/2018 樓市雖然淡靜，大型屋苑放盤仍不乏捧場客。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為48座高層F室，實用面積284平方呎，以580萬元沽出，實用面積呎價20,423元。 據了解，原業主於2012年9月購入上址，當時作價282萬元，持貨近6年至今沽售，賬面獲利298萬元，單位期內升值約1.1倍。 |
|
29/08/2018 樓市氣氛雖然轉淡，市區單幢樓單位仍不乏上車客追捧。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，北角英皇道406至408號康威大廈，新近錄得低層A室成交，單位實用面積315平方呎，2房間隔，座向北面望街景，獲區外上車客以538萬元承接，實用面積呎價17,079元。 據了解，原業主於2012年9月購入上址作自住用途，當時作價305萬元，持貨近6年至今沽售，賬面獲利233萬元，單位期內升值約76%。 |
|
29/08/2018 市場氣氛轉觀望，北角區內半山豪宅放盤仍然受換樓客捧場。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角半山寶馬山花園成交，單位為3座高層A室，實用面積1,518平方呎，4房加工人房間隔，座向北面享海景，獲區外換樓客以3,600萬元承接，實用面積呎價23,715元，屬市價水平。 據了解，原業主於2003年7月購入上址自住，當時作價860萬元，持貨至今沽售，賬面獲利2,740萬元，單位15年升值近3.2倍。 |
|
29/08/2018 41校網物業向來搶手，加上適逢暑假旺季，租務市場明顯轉活躍。世紀21富山地產廣播道分行高級物業顧問鄭旭華表示，九龍塘廣播道6號百樂園，剛錄得B座中層4室租務成交，單位實用面積432呎，2房1廳間隔，座向西北。單位放盤2星期，原開價23,500元放租，最終以月租22,500元租出，實用面積呎租約52.1元。 據了解，原業主於2018年購入物業，當時作價845萬元，單位現以月租22,500元租出，可享租金回報率逾3厘。 |
|
29/08/2018 正值租務旺季，租金屢創新高。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角嘉威大廈租務成交，單位為B座高層連天台戶，實用面積233平方呎，1房間隔，連天台約141平方呎，座向北面享海景，以月租17,000元租出，實用面積呎租約73元，創該屋苑呎租新高。 據了解，業主於2018年6月購入上址，當時作價535萬元，單位現以月租17,000元租出，可享租金回報率近4厘。 |
|
29/08/2018 業主態度軟化，進一步增加議價空間。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角雲景台成交，單位為高層H室，實用面積1,065平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，座向北面享海景。單位放盤1個半月，原開價2,600萬，最終減價120萬元，減幅近5%，以2,480萬元連車位沽出，實用面積呎價23,286元。 據了解，原業主於1999年8月購入上述單位，當時作價628萬元，持貨至今轉售，賬面獲利1,852萬元，單位19年升值近3倍。 |
|
28/08/2018 樓價升勢未止，市區二線屋苑單位放盤獲高價承接。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角嘉威大廈成交，單位為B座中層02室，實用面積233平方呎，2房間隔，座向北面享少海景，獲區外上車客以516萬元承接，實用面積呎價22,146元，創該屋苑同類型單位新高。 據了解，原業主於2011年1月購入上址作投資用途，當時作價232萬元，持貨7年多至今沽售，賬面獲利284萬元，單位期內升值逾1.2倍。 |
|
28/08/2018 二手豪宅受新盤帶動，位於北角半山的優質豪宅備受買家青睞。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角半山天寶大廈成交，單位為A座低層C室，實用面積945平方呎，3房間隔，座向南面享山景，獲區外換樓客以1,600萬元承接，實用面積呎價16,931元，屬市價水平。 據了解，原業主於1991年10月購入上述單位自住，當時作價243萬元，持貨至今轉售，賬面獲利1,357萬元，單位近27年升值近5.6倍。 |
|
28/08/2018 市民入市信心不減，鄰近港鐵站屋苑放盤向來備受用家歡迎。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為11座高層A室及B室相連單位，實用面積1,609平方呎，4房1廳間隔，座向西北享海景。單位放盤1年，最終成功獲換樓客以2,800萬元易手，實用面積呎價17,402元，屬市價水平。 據了解，原業主早於2007年10月購入上述單位，當時作價958萬元，持貨至今轉售，賬面獲利1,842萬元，單位近11年升值逾1.9倍。 |
|
28/08/2018 二手交投轉趨淡靜，租務市場需求量有增無減。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山薈晴2座高層連天台戶租務成交，實用面積237平方呎，開放式間隔，坐向西面望球場景，以月租12,400元租出，實用面積呎租約52.3元，屬市價水平。 據了解，業主於2016年11月購入上址，當時作價397萬元，單位現以月租12,400元租出，可享租金回報率近4厘。 |
|
28/08/2018 市民入市意向依然向好，大型屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為44座高層F室，實用面積284平方呎，以562.8萬元沽出，實用面積呎價19,817元。 據了解，原業主於2013年12月購入上址，當時作價329萬元，持貨近5年至今沽售，賬面獲利233.8萬元，單位期內升值約71%。 |
