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11/11/2018 買家入市信心下降，卻無礙優質屋苑成交量。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山銀湖天峰成交，單位為7座中層H室，實用面積699平方呎，3房2廳間隔，坐向西南享開揚景。單位原開價1,100萬元，放盤兩星期，減價80萬至1,020萬元沽出，實用面積呎價14,592元。 據了解，原業主於2009年6月以453.5萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利566.5萬元，單位9年升值逾1.3倍。 |
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11/11/2018 二手市場盤源短缺，部份買家轉投入市村屋。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近促成西貢清水灣道井欄樹村單號屋一樓成交，建築面積700平方呎，望山景，以598萬元沽出，建築面積呎價8,543元。 據了解，原業主於2007年12月以178萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利420萬元，物業11年升值2.4倍。 |
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11/11/2018 市場氣氛不俗，大埔區內租務成交暢旺。世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威表示，新近錄得大埔美豐花園租務成交，單位為A座中層07室，實用面積296平方呎，成功以每月1.1萬元租出，實用面積呎租37.2元。 羅家威指出，美豐花園10月共錄得6宗租務成交。業主於1998年4月以155萬元購入上址，單位現以月租1.1萬元租出，可享租金回報率8.5厘。 |
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10/11/2018 買家入市氣氛積極，低市價單位放盤成為入市目標。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，新近錄得沙田濱景花園成交，單位為1座高層C室，實用面積544平方呎，3房1套1廳間隔，座向東北望河景。單位原開價810萬元，放盤1星期，獲換樓客以725萬元承接，實用面積呎價13,327元，屬低市價成交。 據了解，原業主早於1997年7月購入上址，當時作價470萬元，持貨至今沽售，賬面獲利255萬元，單位21年升值約54%。 |
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10/11/2018 二線屋苑為不少買家入市目標，個別買家轉移積極尋寶。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角嘉信大廈成交，單位為A座高層04室，實用面積522平方呎，2房間隔，座向北面享海景，獲區外換樓客以883萬元承接，實用面積呎價16,916元，屬市價水平。 據了解，原業主於2006年8月購入上址自住，當時作價268萬元，持貨12年至今沽售，賬面獲利615萬元離場，單位期內升值近2.3倍。 |
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10/11/2018 北角半山屋苑不乏捧場客，市價放盤備受買家青睞。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角半山雅景臺成交，單位為高層A室，實用面積1,035平方呎，3房連工人房間隔，座向西面享少海景，獲區外換樓客以2,100萬元承接，實用面積呎價20,290元，屬市價水平。 嚴智贇稱，原業主於2010年5月購入上址自住，當時作價1,240萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利860萬元，單位期內升值約69%。 |
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09/11/2018 買家積極入市，低市價放盤吸引力大增。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為1座中層C室，實用面積790平方呎，2房1廳間隔，坐向西南享開揚景。單位原開價1,150萬元，放盤7個月，最終獲換樓客以1,038萬元承接，實用面積呎價13,139元，低市價約6%。 據了解，原業主於2014年4月購入上址，當時作價857萬元，持貨4年至今沽售，賬面獲利181萬元，單位期內升值約21%。 |
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09/11/2018 買家積極入市，地段方便的屋苑單位放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為1座低層D室，實用面積870平方呎，3房2廳間隔，座向北面望樓景。單位原開價1,080萬元，放盤兩個月，成功以1,070萬元沽出，實用面積呎價12,299元。 黎健峯稱，原業主於2007年購入上述單位，當時作價490萬元，持貨11年至今轉手，賬面獲利580萬元離場，單位期內升值近1.2倍。 |
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09/11/2018 市民入市意慾未受影響，個別綠表買家趁勢入市居屋。世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示，新近錄得沙田愉翠苑成交，單位為S座(愉勤閣) 低層01室，實用面積516平方呎，2房1廳間隔，以440萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價8,527元。 據了解，原業主於2005年2月購入上述單位，當時作價99萬元(未補地價)，持貨13年至今轉售，賬面獲利341萬元，單位期內升值3.4倍。 |
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09/11/2018 西貢村屋環境清靜，放盤深受買家喜愛。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近促成西貢大網仔早禾坑雙號屋全幢成交，物業建築面積2,100平方呎，望海景，以1,950萬元沽出，建築面積呎價9,286元。 據了解，原業主於2008年8月購入上址，當時作價1,525萬元，持貨10年至今轉售，賬面獲利425萬元離場，單位期內升值約28%。 |
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09/11/2018 指標屋苑放盤未受市場氣氛影響，減價單位吸引買家入市。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為50座高層C室，實用面積304平方呎，2房1廳間隔，望園景。單位原開價540萬元，放盤1個月，獲上車客以500萬元承接，實用面積呎價16,447元，屬市價水平。 據了解，原業主於2001年1月購入上址，當時作價110萬元，持貨17年至今沽售，賬面獲利390萬元離場，單位期內升值近3.5倍。 |
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09/11/2018 近日二手市場交投放緩，但無阻白居二買家入市決心。世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威表示，新近錄得大埔運頭塘邨成交，單位為運來樓(1座) 高層12室，實用面積443平方呎，成功獲白居二買家以280萬元承接，實用面積呎價6,321元，屬市價水平。 |
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08/11/2018 杏花邨租務市場近日相對活躍，世紀21物業(杏花邨)區域經理鄭智鐘表示，該行新近促成柴灣杏花邨租務成交，單位為6座低層06室，實用面積453平方呎，2房2廳間隔，座向東北享清靜內街景，獲租客以每月1.83萬元承租，實用面積呎租40.4元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年購入上址，當時作價485萬元，以現時月租1.83萬元計算，可享租金回報率4.5厘。 |
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08/11/2018 馬鞍山區內配套完善，租務成交暢旺。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山薈朗1座中層A03室租務成交，實用面積238平方呎，開放式間隔。單位原叫租1.3萬元，放盤3個月，最終以月租1.06萬元租出，實用面積呎租約44.5元，屬市價水平。 據了解，業主於2018年9月購入上址，當時作價367萬元，單位現以月租1.06萬元租出，可享租金回報率約3.5厘。 |
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08/11/2018 市民入市意慾未受影響，馬鞍山區內成交暢旺。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山中心成交，單位為3座中層A室，實用面積634平方呎，3房間隔，座向西北享開揚景。單位原開價840萬元，放盤1個月，獲換樓客以818萬元承接，實用面積呎價12,902元，低市價一成。 據了解，原業主早於1993年8月購入上址，當時作價338萬元，持貨至今將單位沽售，賬面獲利480萬元離場，單位25年升值1.4倍。 |
