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20/08/2018 買家仍積極入市，樓齡簇新單幢樓單位放盤備受追捧。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角維峰成交，單位為低層D室，實用面積287平方呎，1房間隔，座向西面望樓景，放盤4個月，最終獲買家以「一口價」660萬元承接，實用面積呎價22,997元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年7月購入上址，當時作價539.3萬元，持貨4年至今沽售，賬面獲利120.7萬元離場，單位期內升值約22%。 |
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20/08/2018 市場仍持觀望態度，個別業主持貨3年剛滿SSD期即減價沽貨。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，新近錄得沙田穗禾苑J座(詠興閣)高層08室成交，實用面積550平方呎，2房間隔，座向西南望山景。單位原開價600萬元，最終減價35萬元，獲買家以565萬元承接，實用面積呎價10,273元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年7月購入上址，當時作價475萬元，持貨剛滿3年SSD期即沽售，賬面獲利90萬元，單位期內升值約19%。 |
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20/08/2018 樓價持續高企，荃灣區部分二、三線物業連錄高呎價成交。世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示，近日錄得荃灣荃昌中心成交，單位為昌安大廈中層G室，實用面積316平方呎，成交價538萬元，實用面積呎價17,025元。 據了解，原業主於2015年8月以410萬元購入上址，持貨3年至今將單位轉售，賬面獲利128萬元，物業期內升值約31%。 |
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20/08/2018 買家入市氣氛不減，樓齡簇新的單幢物業不乏捧場客。世紀21北山地產客戶經理陳豔玲表示，新近錄得北角明園西街26至28號曉峰成交，單位為中層B室，實用面積549平方呎，2房間隔，座向北面享開揚景，獲區外換樓客以1,060萬元承接，實用面積呎價19,308元，屬市價水平。 陳豔玲稱，原業主於2011年11月購入上址作投資用途，當時作價898萬元，持貨至今沽售，賬面獲利162萬元，單位近7年升值約18%。 |
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20/08/2018 新盤熱銷帶動下，刺激樓齡簇新的二手豪宅成交。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，北角英皇道632號慧雲峰，新近錄得高層E室成交，單位實用面積931平方呎，3房連工人房間隔，座向北面望少海景，獲區外換樓客以1,900萬元沽，實用面積呎價20,408元，屬市價水平。 據了解，原業主於2006年10月以913萬元購入上址自住，持貨至今沽售，賬面獲利987萬元，單位近12年升值逾1倍。 |
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20/08/2018 部分單位樓齡雖然偏高，卻勝在單位實用率高，受到不少買家青睞。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示，新近錄得麗都大廈成交，單位為高層E室，實用面積476平方呎，獲買家以842萬元承接，實用面積呎價17,689元。 |
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19/08/2018 樓市交投暢旺，優質單位放盤速獲承接。世紀21富山地產聯席董事林偉雄表示，該行新近錄得牛池灣威豪花園成交，單位為2座高層A室，實用面積400平方呎，2房1廳間隔，座向東北享山景。單位原開價700萬元，放盤2個月，成功以690萬元沽出，實用面積呎價17,250元，造價及呎價創該屋苑同類型單位新高。 林偉雄稱，原業主於2013年以400萬元購入單位，持貨至今沽售，賬面獲利290萬元離場，單位5年升值約73%。 |
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19/08/2018 新界區買賣氣氛向好，鄰近港鐵站屋苑放盤更備受追捧。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為J座高層07室，實用面積363平方呎，2房1廳間隔，座向東南望開揚景。單位放盤1個月，原開價690萬元，最終微減5萬元，以685萬元易手，實用面積呎價18,871元。 鄭達昌稱，原業主於2012年7月購入上址，當時作價310萬元，持貨6年至今將單位轉售，賬面獲利375萬元，單位期內升值逾1.2倍。 |
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19/08/2018 新界區交投氣氛不俗，買家積極物色鐵路沿線樓齡簇新屋苑。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御16座高層G室成交，實用面積783平方呎，2房2廳間隔，座向西北望海景。單位屬全新未住過，放盤9個月，原開價1,420萬元，最終獲換樓客以1,408萬元沽出，實用面積呎價17,982元，屬市價成交。 據了解，原業主於2014年12月一手購入上址，當時作價1,239萬元，持貨近4年至今轉售，賬面獲利169萬元，單位期內升值約14%。 |
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19/08/2018 清水灣村屋集中，環境舒適吸引不少買家進駐。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得清水灣大坑口村單號屋成交，物業建築面積2,100平方呎，外望海景，以2,400萬元沽售，建築面積呎價11,429元。 |
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18/08/2018 樓市發展前景向好，吸引買家趁機入市。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角富雅花園租務成交，單位為5座(金桂閣)高層A室，實用面積427平方呎，2房間隔，座向西面望開揚景，以月租2萬元租出，實用面積呎租約46.8元，創屋苑同類單位租金新高。 據了解，原業主早於2016年1月購入上址，當時作價550萬元，單位現以月租2萬元租出，可享租金回報率逾4厘。 |
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18/08/2018 西貢濤苑為低密度豪宅，位於對面海，環境舒適恬靜，優質單位放盤受買家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢濤苑6座一個單位成交，實用面積912平方呎，望內園池景，以1,448萬元連一個車位沽出，實用面積呎價15,877元。 原業主於2012年5月購入上址，當時作價1,140萬元，持貨6年多至今轉手，賬面獲利308萬元離場，單位期內升值約27%。 |
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18/08/2018 二手盤源緊絀，樓價持續高企，買家積極入市優質單位。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山觀瀾雅軒成交，單位為4座高層F室，實用面積608平方呎，2房2廳間隔，座向西北享開揚海景，單位放盤2個月，原開價960萬元，最終減價21萬元，獲買家以939萬元承接，實用面積呎價15,444元，屬市價水平。 莊瑞生稱，原業主於2012年8月購入上址，當時作價543萬元，持貨至今轉售，賬面獲利396萬元，單位6年升值約73%。 |
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17/08/2018 買家入市意欲不減，鄰近港鐵站屋苑放盤備受追捧。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山銀湖天峰成交，單位為5座中層C室，實用面積551平方呎，2房1廳間隔，座向西北望開揚景。單位放盤2星期，原開價960萬元，最終獲買家以922萬元承接，實用面積呎價16,733元，創該物業同類型單位新高。 據了解，原業主於2010年6月購入上址，當時作價399.8萬元，持貨至今沽售，賬面獲利522.2萬元離場，單位8年升值逾1.3倍。 |
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17/08/2018 市場放盤供不應求，個別買家轉移目標至自由市場居屋。世紀21奇豐物業大圍分行區域經理張文鏗表示，新近錄得大圍嘉田苑成交，單位為F座(嘉詠閣)中層04室，實用面積493平方呎，2房間隔，望山景，以612萬元(自由市場價)承接，實用面積呎價12,414元。 據了解，原業主於2007年6月購入上述物業，當時作價123萬元(綠表價)，持貨至今11年至今轉售，料獲利甚豐。 |
