|
22/08/2018 樓市氣氛稍為降溫，區內續現減價成交個案。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角維峰成交，單位為高層B室，實用面積280平方呎，1房間隔，座向西面，放盤1個月，原開價760萬元，後減價至755萬元獲承接，實用面積呎價26,964元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年8月購入上址，當時作價635萬元，持貨3年至今沽售，賬面獲利120萬元離場，單位期內升值約19%。 |
|
22/08/2018 樓價愈升愈有，優質地段屋苑放盤獲高價承接。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示，灣仔駱克道441號駱克大廈，新近錄得高層B室成交，單位實用面積254平方呎，成交價678萬元易手，實用面積呎價26,693元。 據了解，原業主於2012年3月購入上址，當時作價380萬元，持貨6年多至今易手，賬面獲利298萬元離場，單位期內升值約78%。 |
|
22/08/2018 近日二手市場氣氛轉淡，上車客入市態度仍然積極。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，天后廟道19-21號景暉閣，新近錄得中層A室成交，實用面積405平方呎，2房間隔，座向南面望開揚景，獲區外上車客以726萬元承接，實用面積呎價17,926元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年11月購入上址，當時作價200萬元，持貨至今沽售，賬面獲利526萬元離場，單位近8年升值逾2.6倍。 |
|
22/08/2018 二手交投近日轉趨淡靜，但個別優質單位逆市錄得新高價成交。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角半山賽西湖大廈成交，單位為3座高層C室，實用面積1,090平方呎，3房加工人房間隔，座向北面望樓景，獲區外換樓客以3,200萬元承接，實用面積呎價29,358元，創屋苑同類型單位新高。 據了解，原業主於1992年7月購入上址自住，當時作價536萬元，持貨至今沽售，賬面獲利2,664萬元離場，單位26年升值近5倍。 |
|
21/08/2018 市場觀望氣氛仍然濃厚，個別業主願意減價沽貨。世紀21奇豐物業粉嶺中心分行經理陳桂新表示，新近錄得粉嶺中心成交，單位為G座高層1室，實用面積368平方呎，2房1廳間隔，坐向東南望內園景，單位放盤1個半月，原開價550萬元，最終減價17萬元，以533萬元沽出，減幅逾3%，實用面積呎價14,484元。 據了解，原業主於2015年2月購入上址，當時作價340萬元，持貨3年多至今轉售，賬面獲利193萬元，單位期內升值約57%。 |
|
21/08/2018 二手市場吹淡風下，仍然無阻豪宅買家繼續入市。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近促成西貢曉嵐閣成交，單位為2座低層C室，實用面積1,220平方呎，以1,538萬元連1個車位沽出，實用面積呎價12,607元。 據了解，原業主早於2012年5月購入上址，當時作價928萬元，持貨至今轉售，賬面獲利610萬元，單位6年多升值約66%。 |
|
21/08/2018 買家入市信心未減，地理位置優越物業獲好價承接。世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示，近日錄得荃灣豪輝花園成交，單位為2座高層A室，實用面積437平方呎，成交價695萬元，實用面積呎價15,904元。 據了解，原業主於2014年8月以418萬元購入上址，持貨4年至今將單位轉售，賬面獲利277萬元，物業期內升值約66%。 |
|
21/08/2018 買家持觀望態度，北角區續錄減價成交。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角康華大廈成交，單位為中層B室，實用面積548平方呎，3房間隔，座向北面望樓景以及少海景。單位放盤2星期，原開價868萬元，最終減價30萬元，獲買家以838萬元承接，實用面積呎價15,292元，屬市價水平。 據了解，原業主於2004年12月以178萬元購入單位，持貨近14年至今沽售，賬面獲利660萬元，單位期內升值逾3.7倍。 |
|
21/08/2018 市場觀望氣氛濃厚，即使樓齡簇新物業亦錄得減價成交。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得峻弦5座高層B室成交，單位實用面積1,040平方呎，3房(1套)2廳間隔，座向西南望開揚景觀。單位放盤3個月，原開價1,950萬元，後減價50萬元，以1,900萬元獲承接，實用面積呎價18,269元。 據了解，原業主於2009年購入上址，當時作價1,481萬元，持貨9年至今沽售，賬面獲利419萬元，單位期內升值約28%。 |
|
21/08/2018 二手市場持續受壓，個別買家仍積極入市優質戶。世紀21北山地產客戶經理陳豔玲表示，天后興發街62至74號美城花園大廈，新近錄得高層D室成交，實用面積440平方呎，2房間隔，座向西面享海景，獲區外換樓客以1,015萬元承接，實用面積呎價23,068元，屬市價水平。 據了解，原業主於2008年5月購入上址作自住用途，當時作價420萬元，持貨10年多至今沽售，賬面獲利595萬元，單位期內升值逾1.4倍。 |
|
21/08/2018 二手交投稍為放緩，優質單位仍不乏買家追捧。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為2座高層F室，實用面積807平方呎，3房間隔，座向北面望園景，獲區外換樓客以1,490萬元承接，實用面積呎價18,463元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1996年3月購入上址作自住用途，當時作價475萬元，持貨至今沽售，賬面獲利1,015萬元，單位22年多升值逾2.1倍。 |
|
21/08/2018 二手盤源依然緊絀，中細碼單位放盤受到追捧。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示，灣仔駱克道441號駱克大廈，樓齡39年，新近錄得A座中層08室成交，單位實用面積311平方呎，成交價550萬元易手，實用面積呎價17,685元。 據了解，原業主於2005年9月購入上址，當時作價135萬元，持貨近13年至今易手，賬面獲利415萬元離場，單位期內升值逾3倍。 |
|
21/08/2018 市場觀望氣氛轉趨濃厚，個別業主不惜大幅減價，加快沽貨套現。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角港運城成交，單位為3座高層E室，實用面積537平方呎，2房間隔，座向北面享全海景。單位放盤僅1星期，原開價1,320萬元，後減價90萬元，以1,230萬元沽出，減幅約7%，實用面積呎價22,905元，低市價3%。 據了解，原業主於1997年4月購入上址，當時作價721.6萬元，持貨至今沽售，賬面獲利508.4萬元，單位21年多升值約70%。 |
|
20/08/2018 買家入市信心依然不俗，大型屋苑放盤深受買家歡迎。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為8座中層F室，實用面積451平方呎，3房2廳間隔，望內園景，以760萬元沽出，實用面積呎價16,851元。 據了解，原業主於2006年11月購入上址，當時作價189萬元，持貨近12年至今沽售，賬面獲利571萬元，單位期內升值逾3倍。 |
|
20/08/2018 西貢五塊田村毗鄰坑口永隆路，自成一隅，寧靜的居住環境，深受買家喜愛。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，近日促成五塊田村雙號屋成交，物業望山景，建築面積約1,750平方呎，成交價1,848萬元，建築面積呎價10,560元。 |
