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19/11/2018 市民入市意慾未受影響，優質單位放盤好價成交。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角福利樓成交，單位為高層A室，實用面積588平方呎，3房間隔，座向東面望街景，獲區外換樓客以850萬元承接，實用面積呎價14,456元，造價及呎價創該物業歷史新高。 據了解，原業主於2013年4月購入上述單位自住，當時作價630萬元，持貨5年至今轉售，賬面獲利220萬元，單位期內升值約35%。 |
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19/11/2018 樓齡簇新物業吸引，北角單幢樓尚譽錄得首宗租務成交。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得尚譽高層B室租務成交，實用面積207平方呎，開放式間隔，座向北面望開揚景，以月租1.6萬元租出，實用面積呎租約77.3元。 據了解，原業主早於2018年6月購入上址，當時作價623.3萬元，單位現以月租1.6萬元租出，可享租金回報率近3.1厘。 |
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19/11/2018 二手樓價稍為回落，樓齡簇新的市價放盤受追捧。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，北角英皇道632號慧雲峰，新近錄得低層C室成交，單位實用面積396平方呎，1房間隔，座向南面望少山景。單位原開價850萬元，放盤1個月，減價62萬元或7.3%，以788萬元沽出，實用面積呎價19,899元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年5月以450萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利338萬元，單位7年升值約75%。 |
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18/11/2018 買家入市氣氛正面，地段及配套俱佳的居二市場仍具競爭力。世紀21奇豐物業錦豐分行經理黎健鋒表示，該行新近錄得馬鞍山錦豐苑成交，單位為J座（錦蘭閣）低層15室，實用面積435平方呎，1房2廳間隔，座向西北望內園景。業主原開價430萬元，放盤僅半年，成功以425萬元（居二市場價）沽出，實用面積呎價9,770元。 據了解，原業主早於2010年12月購入上址，當時作價122.1萬元(未補地價)，持貨8年至今沽售，賬面獲利302.9萬，單位期內升值2.5倍。 |
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18/11/2018 樓價有回落跡象，個別買家積極入市屋苑優質單位。世紀21北山地產客戶經理李啟明表示，大坑道7號光明臺，新近錄得1座中層A室成交，單位實用面積731平方呎，3房間隔，座向南面望開揚景，獲區外換樓客以1,600萬元承接，實用面積呎價21,888元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年7月購入上述單位自住，當時作價1,200萬元，持貨至今沽售，賬面獲利400萬元離場，單位4年多升值約33%。 |
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18/11/2018 港島區交投持續，樓齡簇新的二手豪宅錄得好價成交。世紀21北山地產營業董事嚴智贇指出，新近錄得北角慧雲峰成交，單位為高層B室，實用面積849平方呎，3房連工人房間隔，座向南面望山景，獲區外換樓客以2,100萬元承接，實用面積呎價24,735元，屬市價水平。 嚴智贇稱，原業主於2006年11月購入上址作投資用途，當時作價800萬元，持貨至今將單位沽售，賬面獲利1,300萬元，單位12年升值1.6倍。 |
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18/11/2018 市民入市氣氛正面，市價放盤具吸引力，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角康威大廈成交，單位為高層A室，實用面積433平方呎，2房間隔，座向東北望樓景。單位原開價750萬元，放盤1個月，以718萬元沽出，累減32萬元或4.3%，實用面積呎價16,582元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年10月購入上址，當時作價190萬元，持貨11年至今轉售，賬面獲利528萬元，單位期內升值近2.8倍。 |
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17/11/2018 二手樓市調整帶動，大型屋苑樓價見回落。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為47座低層H室，實用面積304平方呎，2房1廳間隔，坐向東南望樓景。業主特別將2房合而為一增大空間感，單位原開價460萬元，放盤1個月，成功以450萬元沽出，實用面積呎價14,803元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價180萬元，持貨至今沽售，賬面獲利270萬元，單位8年升值1.5倍。 |
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17/11/2018 市場交投氣氛正面，市價放盤獲不少買家青睞。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得銅鑼灣豐景大廈成交，單位為高層01室，實用面積485平方呎，2房間隔，座向東面望開揚景，獲區外換樓客以848萬元承接，實用面積呎價17,485元，屬市價水平。 梁淑儀稱，原業主於2008年4月購入上址自住，當時作價333萬元，持貨至今沽售，賬面獲利515萬元離場，單位10年多升值逾1.5倍。 |
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17/11/2018 二手交投稍為放緩，優質單位仍不乏買家追捧。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為2座中層D室，實用面積792平方呎，3房間隔，座向南面望街景，獲區外換樓客以1,380萬元承接，實用面積呎價17,424元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年3月購入上址自住，當時作價575萬元，持貨至今沽售，賬面獲利805萬元，單位8年多升值1.4倍。 |
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16/11/2018 樓價有回落跡象，個別買家積極入市屋苑優質單位。世紀21北山地產客戶經理李啟明表示，大坑道7號光明臺，新近錄得1座中層A室成交，單位實用面積731平方呎，3房間隔，座向南面望開揚景，獲區外換樓客以1,600萬元承接，實用面積呎價21,888元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年7月購入上述單位自住，當時作價1,200萬元，持貨至今沽售，賬面獲利400萬元離場，單位4年多升值約33%。 |
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16/11/2018 樓市氣氛正面，買家積極入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角海峰園成交，單位為3座(南峰閣) 高層H室，實用面積837平方呎，3房間隔，座向北面望少海景。單位原開價2,080萬元，放盤3個月，獲區外換樓客以1,638萬元承接，實用面積呎價19,570元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年5月購入上址作投資用途，當時作價830萬元，持貨至今沽售，賬面獲利808萬元離場，單位8年多升值約97%。 |
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16/11/2018 二手樓價稍為回落，刺激買家入市意欲。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山新港城成交，單位為G座低層04室，實用面積618平方呎，3房間隔，座向西北。單位原開價930萬元，放盤約半年，減價130萬元，最終以800萬元易手，實用面積呎價12,945元。 據了解，原業主於2011年2月購入上址，當時作價410萬元，持貨至今將單位轉售，賬面獲利390萬元，單位7年多升值約95%。 |
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16/11/2018 將軍澳區內交投暢旺，白居二積極入市。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳景林邨成交，單位為景棉樓中層10室，實用面積443平方呎，單位附有企理裝修及望開場山景，業主於日前放盤叫價308萬元，放盤1日即獲區外白居二買家以278.8萬元(居二市場價) 承接，一口價減29.2萬元，減幅超過9%，實用面積呎價6,293元。 魏仕良稱，原業主於2014年購入上址，當時作價179.2萬元(未補地價)，持貨4年至今沽售，賬面獲利99.6萬元，單位期內升值約56%。 |
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16/11/2018 天后百利大廈位處市區核心地段，即使樓齡偏高仍深受買家追棒。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，樓齡57年的天后百利大廈，新近錄得中層D室成交，單位實用面積670平方呎，3房間隔，座向北面望樓景。單位原開價860萬元，放盤兩星期，速以805萬元沽出，實用面積呎價12,015元，屬市價水平。 據了解，原業主於2002年4月購入上址，當時作價126萬元，持貨16年至今沽售，賬面獲利679萬元離場，單位期內升值近5.4倍。 |
