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27/08/2018 部分業主叫價態度回軟，市場減價盤湧現。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，近日錄得北角港景軒低層D室成交，單位實用面積356平方呎，2房間隔，座向北面望樓景。單位放盤2星期，原開價788萬元，經議價後減價20萬元，以768萬元易手，實用面積呎價21,573元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年8月購入上述物業，當時作價320萬元，持貨9年至今轉售，賬面獲利448萬元離場，單位期內升值1.4倍。 |
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26/08/2018 近日二手交投放緩，市場上續現減價盤。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，天后廟道19-21號景暉閣，新近錄得高層A室成交，實用面積400平方呎，座向南面望山景。單位放盤1個月，原開價828萬元，後減價30萬元，減幅近4%，以798萬元承接，實用面積呎價19,950元。 據了解，原業主於1997年1月購入上址，當時作價286萬元，持貨至今沽售，賬面獲利512萬元離場，單位21年多升值近1.8倍。 |
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26/08/2018 買家入市信心未減，核心地段物業備受追捧。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，位於銅鑼灣百德新街55號的華納大廈，新近錄得高層B室成交，實用面積1,255平方呎，3房間隔，座向東面望街景，獲區外換樓客以1,775萬元承接，實用面積呎價14,143元，屬市價水平。 據了解，原業主於1999年6月以310萬元購入上述單位自住，持貨至今19年，賬面獲利1,465萬元，物業期內升值逾4.7倍。 |
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26/08/2018 鄰近港鐵站物業，地理位置優越，單位放盤備受買家歡迎。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得奧運站維港灣成交，單位為9座高層A室，實用面積700平方呎，3房(1套)間隔，座向南面享全海景，以1,928萬元易手，實用面積呎價27,543元。 據了解，原業主於1999年3月以490萬元購入上址，持貨19年多轉手，賬面獲利1,438萬元離場，單位期內升值逾2.9倍。 |
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26/08/2018 買家入市意欲未有減退，鄰近港鐵站的物業獲承接。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角英皇道177至191A號利都樓成交，單位為高層I室，實用面積501平方呎，1套房間隔，座向南面望街景，獲區外投資客以630萬元承接，實用面積呎價12,575元，屬市價水平。 據了解，原業主早於2013年3月購入上址作投資用途，當時作價418萬元，持貨至今沽售，賬面獲利212萬元，單位5年多升值約51%。 |
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25/08/2018 買家持觀望態度，個別業主故願意擴大議價空間。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角昌苑成交，單位為低層D室，實用面積656平方呎，3房(1套)間隔，座向北面望樓景。單位放盤1個半月，原開價930萬元，後減價22萬元，以908萬元承接，實用面積呎價13,841元。 據了解，原業主早於2014年10月以190萬元購入物業，持貨至今沽售，賬面獲利718萬元離場，單位近4年升值近3.8倍。 |
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25/08/2018 樓價不斷創新高，樓齡偏高物業放盤亦不乏買家追捧。世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示，近日錄得荃灣德泰大廈成交，樓齡達47年，單位為高層K室，實用面積471平方呎，成交價568萬元，實用面積呎價12,059元。 據了解，原業主於1997年4月以162萬元購入上址，持貨21年多至今將單位轉售，賬面獲利406萬元，物業期內升值逾2.5倍。 |
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25/08/2018 灣仔囍匯鄰近港鐵站，樓齡簇新，向來備受買家歡迎。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示，新近錄得囍匯二期成交，單位為1座高層D室，實用面積445平方呎，成功以1,438萬元沽出，實用面積呎價31,604元。 據了解，原業主於2014年1月購入上址，當時作價1,107萬元，持貨4年多至今轉售，賬面獲利331萬元，單位期內升值約30%。 |
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24/08/2018 位於港鐵站上蓋物業，放盤向來備受買家歡迎。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得奧運站柏景灣2期帝柏海灣成交，單位為5座低層E室，實用面積592平方呎，3房(1套)間隔，望街景，以1,420萬元易手，實用面積呎價23,986元。 據了解，原業主於2006年4月以424萬元購入上址，持貨12年多至今沽售，賬面獲利996萬元離場，單位期內升值逾2倍。 |
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24/08/2018 二手交投放緩，租務市場表現活躍。世紀21奇豐物業市中心分行高級分行經理趙詠欣表示，近日錄得馬鞍山銀湖天峰租務成交，單位為8座高層E室，實用面積689平方呎，3房2廳間隔，座向西北享海景，以月租26,000元租出，實用面積呎租約37.7元。 據了解，原業主於2017年6月購入上述物業，當時作價968萬元，單位現以月租26,000元租出，可享租金回報率逾3厘。 |
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24/08/2018 買家入市意慾未減，簇新屋苑優質戶備受追棒。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，該行新近促成馬鞍山天宇海成交，單位為3B座高層D室，實用面積723平方呎，3房2廳間隔，座向西南望遠景，以1,030萬元沽出，實用面積呎價14,246元。 據了解，原業主於2015年8月購入上址，當時作價800萬元，持貨3年至今將單位轉售，賬面獲利230萬元離場，單位期內升值約29%。 |
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24/08/2018 二手交投淡靜，但無減買家入市信心。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，近日錄得沙田第一城成交，單位為36座高層D室，實用面積307平方呎，2房1廳間隔，坐向西南望遠山景，以593萬元承接，實用面積呎價19,316元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年11月購入上址，當時作價330萬元，持貨至今沽售，賬面獲利263萬元，單位近5年升值約80%。 |
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24/08/2018 二手市場交投轉趨淡靜，個別樓齡簇新屋苑逆市錄得高市價成交。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山迎海5座高層F室成交，實用面積583平方呎，2房2廳間隔，坐向西南望海景。單位放盤1個月，原開價1,250萬元，最終以1,209萬元沽出，實用面積呎價20,738元，高市價7%。 據了解，原業主於2012年10月購入上址，當時作價767萬元，持貨近6年至今轉售賬面獲利442萬元，單位期內升值約58%。 |
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24/08/2018 市場觀望氣氛漸濃，但無阻首置客積極入市。世紀21北山地產客戶經理陳豔玲表示，新近錄得天后美城花園大廈，單位為中層E室成交，實用面積440平方呎，2房間隔，座向南面望街景，獲區外首置客以800萬元承接，實用面積呎價18,182元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年6月購入上址作自住用途，當時作價257萬元，持貨9年至今沽售，賬面獲利543萬元，單位期內升值逾2.1倍。 |
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24/08/2018 二手交投稍放緩，但無減買家入市信心。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得銅鑼灣名門5座高層C室成交，實用面積931方呎，3房加工人房間隔，座向南面望山景，獲區外換樓客以2,280萬元承接，實用面積呎價24,490元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年8月購入上述單位自住，當時作價1,620萬元，持貨11年至今轉手，賬面獲利660萬元，物業期內升值約41%。 |
