|
04/09/2018 樓齡簇新屋苑放盤吸引買家入市，北角柏傲山錄得好價成交。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角柏傲山成交，單位為3座高層B室成交，實用面積735平方呎，2房2廳間隔，座向西面望樓景，獲區外換樓客以2,100萬元承接，實用面積呎價28,571元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年10月購入上址作投資，當時作價2,087萬元，持貨近4年沽售，賬面獲利13萬元，單位期內升值約1%。 |
|
04/09/2018 二手市場雖然淡靜，但有個別優質單位仍能獲好價承接。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為6座高層F室，實用面積906平方呎，3房(1套)間隔，座向東北望全海景，以2,100萬元沽出，實用面積呎價23,179元。 據了解，原業主於2014年11月購入上址，當時作價1,468萬元，持貨至今轉售，賬面獲利632萬元，單位近4年升值約43%。 |
|
04/09/2018 二手市場觀望氣氛濃厚，部分業主願意擴大議價空間沽貨。世紀21首選置業董事溫略丹表示，新近錄得半山區麗怡大廈成交，單位為低層A室，實用面積498平方呎，1房間隔，座向東北望開揚都市景。單位放盤3個月，原開價950萬元，後減價25萬元至925萬元沽出，實用面積呎價18,574元，屬市價水平。 據了解，原業主於1993年10月以285萬元購入上址，持貨近25年沽售，賬面獲利640萬元，單位期內升值近2.3倍。 |
|
04/09/2018 買家仍然持觀望態度，個別業主願意減價加快沽貨套現。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，該行新近促成沙田穗禾苑B座(豐逸閣)中層04室成交，實用面積411平方呎，2房間隔，座向東北望河景。單位原開價498萬元，放盤2個月，最終減價23萬元，減幅約4.6%，成功獲外區首置客以475萬元承接，實用面積呎價11,557元。 據了解，相比在6月中，該物業同類型單位的成交價低約5萬元，即低約1%。原業主於2011年7月購入上址，當時作價196.8萬元，持貨7年沽售，賬面獲利278.2萬元，單位期內升值逾1.4倍。 |
|
04/09/2018 荃灣區配套完善，港鐵上蓋物業更深受買家歡迎。世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示，近日錄得綠楊新邨成交，單位為G座中層05室，實用面積582平方呎，成交價880萬元，實用面積呎價15,120元。 據了解，原業主於1997年7月以420萬元購入上址，持貨21年至今沽售，賬面獲利460萬元離場，單位期內升值1.1倍。 |
|
03/09/2018 即使二手市場交投偏淡靜，個別優質單位仍能獲好價承接。世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示，筲箕灣新成街8號新成中心，新近錄得C座高層03室成交，單位實用面積350平方呎，附雅致裝修，成功以598萬元易手，實用面積呎價17,086元。 據了解，原業主於2011年購入上址，當時作價228萬元，持貨7年多至今沽售，賬面獲利370萬元，單位期內升值逾1.6倍。 |
|
03/09/2018 由於近月居二市場交投淡靜，個別業主割價一成沽出單位。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳廣明苑成交，單位為A座中層11室，實用面積601平方呎，三房大廳間格，座向西南望開揚景觀。單位於2月放盤，原開價610萬元，於4月調整叫價至595萬元，最終獲區外綠表買家以538萬元(居二市場價) 承接，累計減價72萬，減幅約12％，實用面積呎價8,952元。 魏仕良稱，對比8月初，該物業的同類型單位以560萬元成交，跌價22萬元，跌幅約4%。原業主於2004年購入上址，當時作價128萬元(未補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利410萬元，單位14年升值3.2倍。 |
|
03/09/2018 荃灣區二手盤源短缺，樓價依然高企，個別單位放盤錄好價成交。世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示，近日錄得荃灣海濱花園成交，單位為10座(海昇閣)低層D室，實用面積497平方呎，以630萬元易手，實用面積呎價12,676元。 據了解，原業主於2014年6月購入上述物業，當時作價360萬元，持貨4年至今轉售，賬面獲利270萬元離場，單位期內升值約75%。 |
|
03/09/2018 鐵路沿線屋苑向來備受歡迎，優質景觀單位放盤更獲好價承接。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得沙田名城2期盛薈成交，單位為5座中層NB室，實用面積842平方呎，3房1套間隔，座向西北望山景，獲買家以1,526萬元承接，實用面積呎價18,124元。 李仕明稱，原業主於2011年4月購入上述單位，當時作價895.5萬元，持貨7年多至今轉售，賬面獲利630.5萬元，單位期內升值約70%。 |
|
03/09/2018 二手市場交投轉慢，減價成交個案漸多。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示，該行新近促成馬鞍山銀湖天峰成交，單位為5座高層A室，實用面積964平方呎，3房2廳加工人房及儲物房間隔，坐向西北享全海景，原開價1,860萬元，放盤2個半月，後減價92萬元，減幅約5%，最終獲換樓客以1,768萬元承接，實用面積呎價18,340元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年9月以907萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利861萬元，單位8年升值約95%。 |
|
03/09/2018 近來市況轉趨慢熱，市場續現減價成交。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為5座低層C室，實用面積482平方呎，2房2廳間隔，座向西南享海景。單位原開價750萬元，放盤2個月，後減價10萬元，成功以740萬元沽出，實用面積呎價15,353元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年8月購入上址，當時作價450萬元，持貨至今沽售，賬面獲利290萬元，單位4年升值約64%。 |
|
03/09/2018 目前市場以一手為主導，部分二手屋苑續錄減價個案。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山觀瀾雅軒成交，單位為3座中層A室，實用面積1,113平方呎，3房2廳間隔，座向東北享全海景。單位原開價1,700萬元，放盤1星期，後減價80萬元，減幅約4.7%，獲換樓客以1,620萬元承接，實用面積呎價14,555元，屬市價水平。 蔡蓓稱，原業主於2000年9月購入上址，當時作價521萬元，持貨至今轉售，賬面獲利1,099萬元，單位18年升值逾2.1倍。 |
|
03/09/2018 二手市場交投放緩，個別物業即使樓齡偏高，單位放盤仍能逆市錄得高價成交。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示，新近錄得愉景樓成交，樓齡達47年，單位為高層F室，實用面積616平方呎，成功以1,268萬元沽出，實用面積呎價20,584元。 據了解，原業主於2014年11月購入上址，當時作價738萬元，持貨近4年至今轉售，賬面獲利530萬元，單位期內升值約72%。 |
|
02/09/2018 樓價愈升愈有，個別買家轉投入場門檻較低的屋苑。世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示，新近錄得荃灣翠豐臺成交，單位為1座高層D室，實用面積533平方呎，以890萬元沽出，實用面積呎價16,698元。 據了解，原業主於2015年3月購入上址，當時作價598萬元，持貨3年多至今物業沽售，賬面獲利292萬元，單位期內升值約49%。 |
|
02/09/2018 買家入市態度轉趨審慎，樓齡簇新單位放盤依然備受追捧。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示，新近錄得囍匯二期成交，單位為3座高層J室，實用面積601平方呎，成功以1,848萬元沽出，實用面積呎價30,749元。 據了解，原業主於2014年7月購入上址，當時作價1,637萬元，持貨4年至今轉售，賬面獲利211萬元，單位期內升值約13%。 |
