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10/09/2018 鐵路上蓋豪宅向來不乏捧場客，市價放盤更吸引買家入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角柏景臺成交，單位為1座高層B室，實用面積998平方呎，3房加工人房間隔，座向西面望海景，獲區外換樓客以3,300萬元承接，實用面積呎價33,066元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年2月購入上址自住，當時作價2,950萬元，持貨5年多至今沽售，賬面獲利350萬元離場，單位期內升值約12%。 |
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08/09/2018 西貢居住環境清幽怡人，臨海優質村屋更有價有市。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢輋徑篤村雙號屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，物業位處海邊優質地段，享全海景，以4,000萬元高價易手，建築面積呎價19,048元。 據了解，原業主於2007年7月以2,490萬元購入物業，持貨至今易手賬面獲利1,510萬元離場，物業11年升值約61%。 |
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08/09/2018 樓價持續高企，買家轉投呎價較低水的舊樓入市。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，北角英皇道177-191A號利都樓，樓齡52年，新近錄得中層E室成交，實用面積487平方呎，3房間隔，座向南面望開揚樓景。單位放盤約1個月，原開價618萬元，後減價28萬元，最終成功以590萬元易手，實用面積呎價12,115元。 |
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07/09/2018 灣仔尚翹峰鄰近灣仔港鐵站，單位放盤備受買家青睞。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示，新近錄得尚翹峰2座高層F室租務成交，單位實用面積433平方呎，以2.5萬元獲承租，實用面積呎租約58元。 據了解，原業主於2008年2月購入上述單位，當時作價520萬元，現成功將單位以月租2.5萬元租出，可享租金回報率約5.8厘。 |
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07/09/2018 樓齡簇新的單幢物業向來備受買家歡迎，北角曉峰續錄得好價成交。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角明園西街26至28號曉峰成交，單位為中層A室，實用面積766平方呎，3房間隔，座向北面享開揚景，獲區外換樓客以1,538萬元承接，實用面積呎價20,078元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年1月購入上址自住，當時作價1,299萬元，持貨至今沽售，賬面獲利239萬元，單位6年多升值約18%。 |
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07/09/2018 樓市觀望氣氛仍然濃厚，北角半山優質戶錄得低市價成交。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，北角天后廟道132至142號摩天大廈，新近錄得高層B室成交，實用面積1,806平方呎，3房間隔，座向北面享海景，獲區外換樓客斥4,050萬元承接，實用面積呎價22,425元，屬低市價水平。 據了解，原業主於1996年11月購入上址自住，當時作價1,380萬元，持貨至今沽售，賬面獲利2,670萬元離場，單位近22年升值逾1.9倍。 |
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07/09/2018 在市況未明下，買家仍然積極入市優質單位。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角健威花園成交，單位為F座低層06室，實用面積456平方呎，2房間隔，座向西北望少海景，成功獲買家以765萬元沽出，實用面積呎價16,776元。 據了解，原業主於2010年2月以315萬元購入上址，持貨8年多至今沽售，賬面獲利450萬元，單位期內升值逾1.4倍。 |
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07/09/2018 買家仍持觀望態度，個別業主不惜大幅減價，加快沽貨套現。世紀21奇豐物業粉嶺中心分行經理陳桂新表示，新近錄得粉嶺中心成交，單位為J座低層08室，實用面積465平方呎，2房2廳間隔，坐向西北望開揚景。單位放盤7個月，原開價650萬元，最終減價50萬元，減幅近7.7%，以600萬元沽出，實用面積呎價12,903元。 據了解，原業主於2015年6月購入上址，當時作價468萬元，持貨3年至今轉售，賬面獲利132萬元，單位期內升值約28%。 |
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07/09/2018 二手市場交投稍放緩，仍然無減買家入市信心。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，近日錄得沙田第一城成交，單位為19座中層H室，實用面積327平方呎，2房1廳間隔，坐向東北望內園景。單位放盤約2星期，原開價590萬元，業主後微減2萬元，以588萬元獲承接，實用面積呎價17,982元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年8月購入上址，當時作價429.5萬元，持貨至今沽售，賬面獲利158.5萬元，單位3年升值約37%。 |
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06/09/2018 樓市觀望氣氛仍然濃厚，個別業主持貨3年剛滿SSD期即減價沽貨。世紀21首選置業董事溫略丹指出，新近錄得西營盤觀海閣成交，單位為低層A室，實用面積187方呎，開放式間隔，座向北面望都市景。單位放盤2個月，原開價430萬元，經議價後成功以410萬元沽出，實用面積呎價21,925元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年8月購入上址，當時作價348萬元，持貨剛滿3年SSD期即沽售，賬面獲利62萬元，單位期內升值約18%。 |
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06/09/2018 西灣河太安樓鄰近港鐵西灣河站，單位放租不乏捧場客。世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示，近日錄得太安樓低層59室租務成交，單位實用面積352平方呎，2房間隔，原開價月租1.28萬元，經議價後成功以1.18萬元獲承租，實用面積呎租約34元。 據了解，原業主於2014年購入上址，當時作價292萬元，現成功將單位以月租1.18萬元租出，可享租金回報率約4.8厘。 |
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06/09/2018 即使暑假租務旺季已經結束，租客承租力依然不俗。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山新港城租務成交，單位為M座中層08室，實用面積551平方呎，3房2廳間隔，座向西南望內園景，放盤約2星期，最終成功以月租2.2萬元租出，實用面積呎租約40元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年10月以365萬元購入上址，單位現以月租2.2萬元租出，可享租金回報率逾7.2厘。 |
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06/09/2018 西貢屋苑式洋房環境舒適恬靜，放盤向來備受買家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢匡湖居五期單號屋成交，實用面積1,406平方呎，以2,580萬元沽出，實用面積呎價18,350元。 據了解，原業主於1998年11月購入上址，當時作價690萬元，持貨至今將物業轉售，賬面獲利1,890萬元，物業近20年升值逾2.7倍。 |
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06/09/2018 樓價仍處高位，個別買家轉投自由市場居屋入市。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山錦英苑成交，單位為J座(錦耀閣)中層08室，實用面積401平方呎，2房1廳間隔，座向南面望山景，以535萬元(自由市場價)承接，實用面積呎價13,342元。 據了解，原業主早於1991年9月購入上址，當時作價40萬元(未補地價)，持貨27年至今沽售，料獲利甚豐。 |
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06/09/2018 樓價持續上揚，天后廟道一帶個別物業錄好價成交。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得天后金龍大廈成交，單位為B座高層04室，實用面積1,143平方呎，3房間隔，座向西面望樓景，獲區外換樓客以2,450萬元承接，實用面積呎價21,435元，屬市價水平。 據了解，原業主於1990年2月購入上址作自住用途，當時作價240萬元，持貨28年多至今沽售，賬面獲利2,210萬元，單位期內升值逾9.2倍。 |
