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06/09/2018 買家入市信心不俗，優質地段屋苑更深受買家歡迎。世紀21北山地產客戶經理陳豔玲表示，新近錄得北角維景花園B座中層03室成交，實用面積452平方呎，2房間隔，座向西面享海景，獲區外換樓客以915萬元承接，實用面積呎價20,243元，屬市價水平。 據了解，原業主於1992年6月買入物業自住，當時作價238萬元，持貨26年至今沽售，賬面獲利677萬元離場，期內單位升值逾2.8倍。 |
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06/09/2018 市民入市信心未減，北角半山優質單位放盤備受追捧。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角摩天大廈成交，單位為中層F室，實用面積1,806平方呎，3房(1套)加工人房間隔，座向北面享海景，獲買家斥4,050萬元連一個車位承接，實用面積呎價22,425元。 據了解，原業主於1995年11月購入上址，當時作價682萬元，持貨至今沽售，賬面獲利3,368萬元離場，單位近23年升值逾4.9倍。 |
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06/09/2018 即使樓市受多項不明朗因素影響，個別優質單位放盤仍備受買家垂青。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，北角寶馬山道2號豪景，新近錄得中層D室成交，實用面積836方呎，2房間隔，座向西南望開揚景觀，放盤約1星期，最終成功獲買家以「一口價」1,780萬元承接，實用面積呎價21,292元，創該物業同類型單位新高。 據了解，原業主於2010年3月購入上址，當時作價860萬元，持貨至今沽售，賬面獲利920萬元離場，單位8年多升值近1.1倍。 |
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05/09/2018 樓價升勢凌厲，買家轉投呎價較低水屋苑。世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示，近日錄得荃灣怡景園成交，單位為1座低層A室，實用面積489平方呎，成交價713萬元，實用面積呎價14,581元。 據了解，原業主於1997年6月以344萬元購入上址，持貨21年至今將單位轉售，賬面獲利369萬元，物業期內升值近1.1倍。 |
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05/09/2018 由西灣河往返港島主要商業區交通方便，區內住宅不乏租客承租。世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示，西灣河街131號利基大廈，鄰近港鐵西灣河站B出口，該行錄得利基大廈中層01室租務成交，單位實用面積421平方呎，兩房間隔，原開價月租1.58萬元，最終以月租1.5萬元租出，實用面積呎租約36元。 |
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05/09/2018 樓市減價潮蔓延至資助房屋市場，部分業主願意減價加快套現。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山錦泰苑成交，單位為F座(錦麗閣) 高層07室，實用面積506平方呎，2房1廳間隔，座向西北望開揚景。單位原開價578萬元，放盤2個月，最終獲換樓客以558萬元(居二市場價)承接，實用面積呎價11,028元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年9月購入上述單位，當時作價160萬元(未補地價)，持貨8年至今轉售，賬面獲利398萬元，單位期內升值近2.5倍。 |
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05/09/2018 買家抱觀望態度，個別業主故擴大議價空間，減價套現。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，近日錄得沙田第一城成交，單位為19座低層B室，實用面積451平方呎，3房1廳間隔，望內園景。單位放盤1個月，原開價730萬元，最終減價20萬元，成功獲換樓客以710萬元承接，實用面積呎價15,743元，屬低市價水平。 據了解，原業主於1998年10月購入上址，當時作價177.8萬元，持貨至今沽售，賬面獲利532.2萬元，單位近20年升值約3倍。 |
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05/09/2018 二手盤源依然緊絀，即使樓齡偏高單位放盤亦受到追捧。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示，灣仔駱克道441號駱克大廈，新近錄得B座高層01室成交，單位實用面積543平方呎，成功以838萬元易手，實用面積呎價15,433元。 據了解，原業主於1999年7月購入上址，當時作價250萬元，持貨19年至今易手，賬面獲利588萬元離場，單位期內升值近2.4倍。 |
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05/09/2018 樓價升勢未止，首置客仍然積極在市區二線屋苑尋寶。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角嘉威大廈成交，單位為A座高層06室，實用面積269平方呎，2房間隔，座向北面享海景，獲區外首置客以518萬元承接，實用面積呎價19,257元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年6月購入上址自住，當時作價393萬元，持貨3年至今沽售，賬面獲利125萬元，單位期內升值約32%。 |
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05/09/2018 買家入市意欲依然強勁，北角柏傲山錄再錄好價成交。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角柏傲山成交，單位為5座高層D室成交，實用面積596平方呎，2房間隔，座向東南望山景，獲區外換樓客以2,008萬元承接，實用面積呎價33,691元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年10月購入上址作投資用途，當時作價1,742萬元，持貨近4年沽售，賬面獲利266萬元，單位期內升值約15%。 |
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05/09/2018 買家入市意欲不俗，樓齡簇新單位放盤受到追捧。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角渣華道98號The Java成交，單位為高層B室，實用面積864平方呎，4房(1套) 間隔，座向北面享海景，成功以2,700萬元易手，實用面積呎價31,250元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年11月購入上址，當時作價1,950萬元，持貨近6年至今沽售，賬面獲利750萬元，單位期內升值約38%。 |
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04/09/2018 二手盤源不足，樓齡偏高單位放盤不乏捧場客。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示，新近錄得海外大廈成交，樓齡達47年，單位為中層419室，實用面積575平方呎，成功以770萬元沽出，實用面積呎價13,391元。 |
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04/09/2018 買家持觀望態度，個別業主減價加快沽貨套現。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為10座中層C室，實用面積883平方呎，3房2廳加工人房及儲物房間隔，座向西南享開揚景。單位原開價1,160萬元，放盤5個月，後減價62萬元，減幅約5.3%，成功獲換樓客以1,098萬元承接，實用面積呎價12,435元，屬市價水平。 據了解，原業主於1998年12月以684.7萬元購入上述單位，持貨至今轉手，賬面獲利413.3萬元離場，單位近20年升值約60%。 |
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04/09/2018 暑假完結，租務交投稍放緩，市場上續現減價個案。世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示，新近促成西灣河大廈租務成交，單位為中層C室，實用面積308平方呎，1房間隔，業主原以月租1.55萬元放租，議價後成功獲租客以每月1.5萬元承租，實用面積呎租49元。 |
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04/09/2018 買家入市信心不減，樓齡簇新的單幢物業備受追捧。世紀21北山地產客戶經理陳豔玲表示，新近錄得北角明園西街26至28號曉峰成交，單位為高層A室，實用面積766平方呎，3房間隔，座向北面享開揚景，獲區外換樓客以1,580萬元承接，實用面積呎價20,627元，屬市價水平。 陳豔玲稱，原業主於2011年11月購入上址自住，當時作價1,414萬元，持貨至今沽售，賬面獲利166萬元，單位近7年升值約12%。 |
