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28/11/2018 二線屋苑為不少買家入市目標，個別買家趁勢積極尋寶。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角僑冠大廈成交，單位為B座中層04室，實用面積401平方呎，2房間隔，座向北面享街景，獲區外上車客以473萬元承接，實用面積呎價11,796元，屬市價水平。 據了解，原業主於2006年12月購入上址自住，當時作價124萬元，持貨12年至今沽售，賬面獲利349萬元離場，單位期內升值2.8倍。 |
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28/11/2018 二手樓價稍為回落，吸引外區換樓客入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得跑馬地景光街15至17號怡景閣成交，單位為頂層連天台戶，實用面積437平方呎，2房間隔，連天台約531平方呎，座向西面享開揚景，獲區外換樓客以925萬元承接，實用面積呎價21,167元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年10月購入上述單位自住，當時作價755萬元，持貨4年沽售，賬面獲利170萬元，單位期內升值約23%。 |
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27/11/2018 沙田區交投氣氛向好，大型屋苑放盤備受買家喜愛。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為46座高層H室，實用面積304平方呎，2房間隔，座向東南，以463萬元沽出，實用面積呎價15,230元。 據了解，原業主於2014年5月購入上址，當時作價338萬元，持貨4年至今沽售，賬面獲利125萬元，單位期內升值約37%。 |
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27/11/2018 居二市場單位入場門檻較低，向來備受追捧。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為H座低層05室，實用面積435平方呎，2房間隔，座向北面望園景，獲外區客以423萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價9,724元。 據了解，原業主於2010年7月購入上址，當時作價128萬元，持貨8年多至今沽售，賬面獲利295萬元，單位期內升值2.3倍。 |
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27/11/2018 居二市場大單位，向來備受追捧。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，該行新近促成馬鞍山錦泰苑成交，單位為E座中層04室，實用面積650平方呎，3房1廳間隔，座向西南望海景，獲同區客以630萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價9,692元。 據了解，原業主於2012年3月購入上址，當時作價285萬元(未補地價)，持貨6年多至今沽售，賬面獲利345萬元，單位期內升值逾1.2倍。 |
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27/11/2018 買家把握入市時機，上車物業備受買家喜愛。世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示，該行新近促成火炭穗禾苑成交，單位為B座低層03室，實用面積472平方呎，2房間隔，以415萬元沽出，實用面積呎價8,792元。 據了解，原業主於2014年10月購入上址，當時作價326萬元，持貨4年至今沽售，賬面獲利89萬元，單位期內升值約27%。 |
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27/11/2018 居二市場單位入場門檻較低，吸引「白居二」買家追捧。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山錦泰苑成交，單位為H座高層04室，實用面積521平方呎，2房間隔，望內園景。原業主最初開價580萬元，放盤5個月，減價80萬元，獲白居二以500萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價9,597元。 據了解，原業主於2010年3月購入上址，當時作價143.8萬元(未補地價)，持貨8年多至今沽售，賬面獲利356.2萬元，單位期內升值近2.5倍。 |
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27/11/2018 大型屋苑優質放盤，吸引買家積極入市換樓。世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理吳元利表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為14座高層A室，實用面積819平方呎，3房(1套) 1廳連工人房間隔，座向西北外望河景。原業主叫價1,180萬元，放盤1個月減價132萬元，獲換樓客以1,048萬元購入，實用面積呎價12,796元，屬低市價成交。 據了解，原業主於2014年6月購入上址，當時作價778萬元，持貨4年至今沽售，賬面獲利270萬元，單位期內升值35%。 |
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27/11/2018 樂富居屋享港鐵站便利，加上鄰近名校區，租盤深得外區家長客歡迎。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得居屋富強苑租務成交，單位為D座高層03室，實用面積401平方呎，2房1廳間隔，座向北面享開揚景，「零議價」以月租1.6萬元租出，實用面積呎租約39.9元。 據了解，業主於2011年購入上址，當時作價282萬元(已補地價)，以現時月租1.6萬元計算，業主現享租金回報率達6.8厘。 |
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27/11/2018 近期樓市吹淡風，居二市場屢錄減價成交個案。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳富康花園綠表成交，單位為9座高層B室，實用面積592平方呎，3房間隔，座向東南，望內園及運動場開場景觀。原業主於今年七月初放盤，叫價628萬元，其後10月調整叫價至580萬元，最終獲綠表買家以568萬元承接，累計減價60萬元，減幅近一成，實用面積呎價9,595元。 據了解，綠表買家在得悉此單位另有一組「白居二」買家議價中，因此爽快拍板以568萬元購入單位。原業主於1998年以約130萬元(未補地價) 購入上址，持貨至今易手，賬面獲利438萬元離場，單位20年間升值近3.4倍。 |
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26/11/2018 買家態度轉趨觀望，呎價較低水的居屋市場成為買家入市目標。世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示，近日錄得沙田美松苑成交，單位為F座(樂松閣) 中層08室，實用面積401平方呎，2房間隔。單位原開價358萬元，放盤2個月，最終以340萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價8,479元。 |
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26/11/2018 世紀21專尚物業（工商舖）董事曾柏強表示，該行剛促成柴灣康民街2號康民工業中心成交，單位為低層09室，面積2398平方呎，原業主最初叫價1080萬元，其後10月初大幅減價至920萬元，最終以865萬元易手，累減215萬元或20%，呎價約3607元，呎價創物業一年新低。該廈對上一宗成交於10月錄得，為高層06號單位，面積1139平方呎，以446萬元沽出，呎價約3916元。 |
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26/11/2018 買家把握入市時機，新晉屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為22座中層H室，實用面積583平方呎，2房間隔，座向東面望翠綠山景，獲同區客以1,060萬元購入，實用面積呎價18,182元。 據了解，原業主於2014年10月購入上址，當時作價779萬元，持貨至今4年，將單位沽售，賬面獲利281萬元離場，單位期內升值36%。 |
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26/11/2018 二手交投氣氛淡靜，個別業主連環減價沽貨。世紀21奇豐物業牽晴間區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺牽晴間成交，單位為8座低層C室，實用面積700平方呎，3房間隔，望內園及開揚山景。單位於9月中放盤，原開價912萬元，其後於10月中減至900萬元，及後再減至850萬元，最終獲同區分支家庭客以828萬元承接，實用面積呎價11,829元。 陳偉康稱，原業主於2012年7月購入上述單位，當時作價473萬元，持貨6年至今沽售，賬面獲利355萬元，單位期內升值75%。 |
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26/11/2018 買家把握入市時機，居二市場放盤受追捧。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山錦豐苑成交，單位為E座高層05室，實用面積536平方呎，2房1廳間隔，座向東南望翠綠山景，獲同區客以475萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價8,862元。 據了解，原業主早於1996年5月購入上址，當時作價107萬元，持貨22年至今沽售，賬面獲利368萬元，單位期內升值逾3.4倍。 |
