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11/09/2018 二手市場盤源不足，個別買家遇心儀單位即決定入市。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳廣明苑成交，單位為廣新閣中層7室，實用面積426平方呎，座向東北望開揚景觀。單位於6月放盤，原開價638萬元，於後期調整叫價至618萬元，最終獲同區用家以600萬元(自由市場價) 承接，累計減價38萬，減幅約6％，實用面積呎價14,085元。 魏仕良稱，原業主於2009年以138萬元(已補地價) 購入單位，以投資出租為目的。是次單位對上租客已於本年6月搬遷，原租金為13,500元。現將單位於自由市場成功售出，帳面獲利462萬，物業9年升值近3.4倍。 |
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11/09/2018 屯門區屋苑呎價普遍較市區低水，吸引不少用家物色心水上車盤。世紀21天生置業聯席董事周樂表示，該行新近促成屯門星堤成交，單位為10座低層E室，實用面積554平方呎，2房間隔，座向東北享山景。單位原開價650萬元，放盤2個月，最終成功獲買家以618萬元承接，實用面積呎價11,155元，低市價約5%。 據了解，新買家為80後準夫婦，購入上述單位為新婚作準備。原業主於2011年5月以370萬元購入單位，持貨7年多至今沽售，賬面獲利248萬元離場，單位升值約67%。 |
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11/09/2018 港島區核心地段的臨海住宅物業，即使樓齡偏高亦獲得捧場。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，位於北角威非路道23至35號的佳景大廈，樓齡達41年，新近錄得低層05室成交，單位實用面積510平方呎，3房間隔，座向西面望開揚景，獲區外換樓客以1,140萬元承接，實用面積呎價22,353元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年6月購入上址自住，當時作價562萬元，持貨至今易手，賬面獲利578萬元，單位8年多升值逾1倍。 |
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11/09/2018 北角半山的優質豪宅不乏捧場客，天寶大廈錄得好價成交。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角半山天寶大廈成交，單位為B座低層E室，實用面積1,280平方呎，3房加工人房間隔，座向北面享少海景，獲區外換樓客以2,100萬元承接，實用面積呎價18,767元，屬市價水平。 據了解，原業主於1993年4月購入上述單位自住，當時作價380萬元，持貨至今轉售，賬面獲利1,720萬元，單位25年多升值逾4.5倍。 |
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11/09/2018 私樓價持續處於高位，個別買家轉投至居屋物業。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角居屋富榮花園成交，單位為9座高層J室，實用面積484平方呎，2房間隔，座向南面望園景，以670萬元(居二市場價)沽出，實用面積呎價13,843元。 據了解，原業主於2011年11月以274萬元購入上址，持貨至今將單位轉售，賬面獲利396萬元離場，單位近7年升值1.4倍。 |
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11/09/2018 二手市場放盤量減少，夾屋放盤僅一天速獲買家垂青承接。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田夾屋晴碧花園成交，單位為1座高層D室，實用面積470平方呎，2房間隔，座向西北，以758萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價16,128元。 據了解，原業主早於2013年2月購入上址，當時作價436.5萬元(未補地價)，持貨5年多至今轉售，現將單位於自由市場沽售，預料獲利甚豐。 |
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11/09/2018 二手市場放盤量不足，買家遇心儀單位加快步伐入市。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角海峰園成交，單位為3座(南峰閣) 高層E室，實用面積612平方呎，2房間隔，座向西南望樓景，以1,263萬元獲承接，實用面積呎價20,637元。 據了解，原業主於2014年8月以805萬元購入上址，持貨4年至今沽售，賬面獲利458萬元離場，單位升值約57%。 |
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11/09/2018 港鐵上蓋物業向來備受歡迎，單位放租亦吸引不少租客青睞。世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示，近日錄得綠楊新邨租務成交，單位為A座中層07室，實用面積445平方呎，以每月1.6萬元租出，實用面積呎租約36元。 據了解，業主於2010年1月購入上址，當時作價227萬元，單位現以月租1.6萬元租出，可享租金回報率近8.5厘。 |
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10/09/2018 二手市場交投稍放緩，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，近日錄得沙田第一城成交，單位為23座高層B室，實用面積451平方呎，3房1廳間隔，坐向西北望開揚遠景。單位放盤約3個月，原開價730萬元，業主後減30萬元，減幅逾4%，以700萬元獲承接，實用面積呎價15,521元，低市價約5%。 |
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10/09/2018 樓價維持在高位，部分買家轉投居屋市場。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，市場新近錄得旺角居屋富榮花園成交，單位為12座高層D室，實用面積592平方呎，3房間隔，座向東南望園景，以785萬元(居二市場價)沽出，實用面積呎價13,260元。 據了解，原業主於2001年8月以159萬元購入上址，持貨至今將單位轉售，賬面獲利626萬元離場，單位17年多升值逾3.9倍。 |
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10/09/2018 業主叫價態度進一步放軟，願意大幅減價沽售單位。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行日前促成粉嶺花都廣場成交，單位為7座高層H室，實用面積392平方呎，2房間隔，坐向東南望開揚景。單位放盤3個月，原開價580萬元，最終減價55萬元，減幅約9.5%，成功獲上車客以525萬元承接，實用面積呎價13,393元。 |
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10/09/2018 樓價持續處於高位，個別買家轉投呎價較低水的居屋市場。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山錦英苑成交，單位為錦雅閣（H座）低層01室，實用面積401平方呎，2房1廳間隔，座向東北望內園景，放盤4星期，最終成功獲上車客以460萬元（自由市場價）承接，實用面積呎價11,471元，屬市價水平。 |
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10/09/2018 二手市場欠缺盤源，優質單位放盤更備受買家青睞。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角摩天大廈成交，單位為中層B室，實用面積1,806平方呎，3房(1套)間隔，座向北面享海景，成功以4,050萬元連一個車位獲承接，實用面積呎價22,425元。 |
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10/09/2018 即使近日樓市交投偏向淡靜，荃灣萬景峰仍錄得好價成交。世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示，新近錄得荃灣萬景峰成交，單位為2座高層B室，實用面積670平方呎，成功以1,380萬元沽出，實用面積呎價20,597元。 據了解，原業主於2012年11月購入上址，當時作價890萬元，持貨近6年至今沽售，賬面獲利490萬元，單位期內升值約55%。 |
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10/09/2018 買家入市二手市場步伐轉慢，樓市續現低市價成交。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得銅鑼灣龍濤苑成交，單位為2座低層A室，實用面積618平方呎，3房間隔，座向西面望街景，獲區外換樓客以948萬元承接，實用面積呎價15,340元，屬低市價水平。 據了解，原業主於2006年8月購入上址自住，當時作價250萬元，持貨12年至今沽售，賬面獲利698萬元離場，單位期內升值近2.8倍。 |
