|
13/09/2018 北角新盤快將入伙，區內車位供不應求，車位造價愈升愈有。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角和富中心地下單號車位成交，以320萬元沽出。 黃文龍續稱，和富中心暫時有12個車位放售，價格介乎290萬元至480萬元間。原業主於2016年5月購入上述車位，當時作價210萬元，持貨至今易手，賬面獲利110萬元離場，車位2年多升值約52%。 |
|
13/09/2018 市場睇樓氣氛不俗，北角區內優質單位放盤受追捧。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角豪廷峰成交，單位為1座低層A室，實用面積580平方呎，2房間隔，座向西南望開揚樓景，獲買家以1,280萬元承接，實用面積呎價22,069元。 據了解，原業主於2008年2月購入上址，當時作價557萬元，持貨至今沽售，賬面獲利723萬元，單位10年多升值1.3倍。 |
|
13/09/2018 二手市場盤源不足，北角半山屋苑放盤備受市場追棒。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角半山富麗園成交，單位為A座中層01室，實用面積837平方呎，3房加工人房間隔，座向北面望樓景，獲區外換樓客以1,590萬元承接，實用面積呎價18,996元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年7月購入上址自住，當時作價1,090萬元，持貨3年至今沽售，賬面獲利500萬元，單位期內升值約46%。 |
|
13/09/2018 北角新盤帶動區內前景，吸引換樓客積極物色優質盤。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角楓林花園成交，單位為2期中層B室，實用面積540平方呎，3房間隔，座向南面望樓景，成功獲區外換樓客以980萬元承接，實用面積呎價18,148元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年8月以808萬元購入上址自住，持貨至今轉售，賬面獲利172萬元離場，單位3年升值約21%。 |
|
13/09/2018 市場氣氛平穩，西半山優質豪宅獲買家青睞。世紀21創建地產客戶經理余達文表示，新近錄得西半山羅便臣道10號嘉兆臺成交，單位為2座低層D室，實用面積1,014平方呎，3房2廳間隔，以2,180萬元沽出，實用面積呎價21,499元。 據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價945萬元，持貨至今轉售，賬面獲利1,235萬元離場，單位9年升值逾1.3倍。 |
|
13/09/2018 近日二手市場交投雖然放緩，個別優質單位放盤卻逆市獲買家高價入市。世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威表示，該行新近促成美豐花園成交，單位為A座高層連天台戶，實用面積293平方呎，成功獲買家以523萬元承接，實用面積呎價17,850元，呎價創該屋苑新高。 |
|
13/09/2018 自新房策出台後，居二市場交投轉淡靜，但仍然有個別單位錄得新高成交。世紀21富山地產聯席董事林偉雄表示，該行新近促成新蒲崗采頤花園成交，單位為2座高層G室，實用面積589平方呎，3房2廳間隔，座向西南望內園景。單位放盤6個月，原開價728萬元，最終減價至710萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價12,054元，創該物業歷史新高。 據了解，原業主於2009年購入上址，當時作價198萬元(未補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利512萬元，單位9年升值近2.6倍。 |
|
12/09/2018 二手市場交投雖然放緩，沙田穗禾苑優質單位卻逆市錄得高價成交。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，該行新近促成穗禾苑E座(慶盛閣)中層08室成交，單位實用面積550平方呎，2房間隔，座向西北外望山景。單位原開價598萬元，放盤僅2天，成功以580萬元沽出，實用面積呎價10,545元，創該屋苑同類型單位新高。 陳世民稱，新買家為區內分支家庭，於睇樓當天即決定購入上述單位。原業主於2006年8月購入上址，當時作價129萬元，持貨12年至今沽售，賬面獲利451萬元，單位期內升值約3.5倍。 |
|
12/09/2018 買家入市態度仍然軟化，個別業主不惜大幅減價沽貨套現。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，近日錄得沙田第一城成交，單位為50座中層A室，實用面積284平方呎，2房1廳間隔，坐向西南望開揚遠景。單位放盤1個月，原開價550萬元，業主後減34萬元，減幅近6.2%，以516萬元獲承接，實用面積呎價18,169元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年9月購入上址，當時作價194萬元，持貨至今沽售，賬面獲利322萬元，單位8年升值近1.7倍。 |
|
12/09/2018 二手盤源持續短缺，個別買家積極入市呎價較低水屋苑。世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示，近日錄得荃灣海濱花園成交，單位為20座(海葵閣)中層E室，實用面積453平方呎，以628萬元易手，實用面積呎價13,863元。 據了解，原業主於2010年11月購入上述物業，當時作價200萬元，持貨近8年至今轉售，賬面獲利428萬元離場，單位期內升值逾2.1倍。 |
|
12/09/2018 即使暑假已經完結，租務市場交投依然不俗。世紀21堅誠地產董事楊海燕表示，該行近日錄得堅尼地城泓都租務成交，單位為1座高層A及B室，實用面積1,314平方呎，4房(2套)間隔，附雙露台，享全海景，以每月5.8萬元租出，實用面積呎租約44元。 據了解，業主於2012年購入上述物業，當時作價2,200萬元，以現時月租5.8萬元計算，可享租金回報率約近3.2厘。 |
|
12/09/2018 二手交投雖然放緩，部分首置客仍然積極物色屋苑入市。世紀21北山地產客戶經理陳豔玲表示，新近錄得百福花園成交，單位為百佳閣中層C室，實用面積543平方呎，2房間隔，座向西面望樓景，獲外區首置客以790萬元承接，實用面積呎價14,549元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年10月購入上述單位自住，當時作價365萬元，持貨近8年至今轉售，賬面獲利425萬元，單位期內升值近1.2倍。 |
|
12/09/2018 樓市需求仍然強大，個別大碼單位獲換樓客垂青。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角和富中心成交，單位為14座高層D室，實用面積733平方呎，3房間隔，座向南面望樓景，獲區外換樓客以1,450萬元承接，實用面積呎價19,782元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年5月購入上述單位作投資用途，當時作價693萬元，持貨6年多至今轉售，賬面獲利757萬元，單位期內升值近1.1倍。 |
|
12/09/2018 西半山羅便臣道屬傳統豪宅地段，物業需求殷切，放盤備受買家歡迎。世紀21創建地產客戶經理余達文表示，該行新近錄得雍景臺2座低層E室成交，單位實用面積1,048平方呎，3房2廳連工人房間隔，以2,338萬元沽出，實用面積呎價22,309元。 據了解，原業主早於1997年4月購入上址，當時作價1,329萬元，持貨至今沽售，賬面獲利1,009萬元，單位21年升值約76%。 |
|
12/09/2018 買家入市態度趨向謹慎，個別優質單位放盤仍然備受追捧。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角寶馬山花園成交，單位為2座高層A室，實用面積871平方呎，3房(1套)間隔，座向北面享海景，以1,950萬元沽出，實用面積呎價22,388元。 據了解，原業主於2007年6月購入上述單位，當時作價748萬元，持貨11年多至今沽售，賬面獲利1,202萬元，單位期內升值逾1.6倍。 |
